幫幫我~不想再租房子了!但自備款只有20

目前人在新竹工作

月收入平均5萬以上

由於工作關西

已經在新竹租屋租了3年了

每個月租金8000不含管理費跟水.電

身邊的同事也都是住家裡

由於不用租屋的關西

存錢買車的買車，出國的出國

想想如果我能每個月不付這些租金該有多好

可惜人身在外地難免總是刻苦心酸

最近由於房東突然把房子賣掉

新房東又想將租屋金額抬高

讓我忍不住動起了想買房子的念頭

但由於自備款的不足

又沒辦法向親友借的情況

對於首購族戶頭又只有20萬的我來說

買房子這件事又更難上加難

現在每個月光是租屋基本開銷就是10000以上

我真的很希望這些錢不是在繳房租而是在繳房貸

能請問各位仲介或是大老闆有經驗的大哥大姐們

能否告訴我自備款一定需要那麼多嗎??

我打算買300左右的房屋

地區不要離新竹市區太遠就好

格局沒關西有陽台就好

屋齡5年以下或是新屋

非常困難，而且之後能貸的金額可能更低..

減少開銷，一個月能多存兩萬最好

強迫存錢，減少不必要或可省略的支出

兩年之後，可能還有一點機會(拉點信貸)

你可以搭配信貸或有保險保單借款...

買台小車好了

先準備個30-50% 自備款 在買屋吧....

千千萬萬 不要去借信貸/ 高利貸 去買屋,

那會讓您有很大機會房屋進法拍.....以後更翻不了身....

沒有準備好,記得別貿然買屋....

我個人認為..你一定要捨棄某些條件..每個人只會說不可能不可能..可是重點.像我買的房子我頭期也真的只付20萬.也才三年前事情

1.如果頭期低你就必需捨棄市中心的地方.因為遠一點自然價錢低

2.努力每天上網查賣家資訊.仲介就省了.因為光服務費就快十萬了.親自殺價,親自跑多看.

3.這是重點.跟銀行主管要好,房價至少要殺到市價低於1成才下手,買家串通好合約價錢高報..

三點下來20萬是有希望的.

當初我買就捨去離公司近跑去買離公司有五十分車程的地方(公司在台北市中心)

親自跟屋主談低價,但談之前也查過大約市價平均在那 (不要問仲介不準)

談好價錢找認識的銀行主管幫忙估價,因為政府規定只能貸八成.所以價錢壓低一成後,再來就是

讓銀行評估(高一點,大約也只能高到一成),再加上主管權力大,能幫你喬到八成..來來回回就差不多

可以貸到你實際買價的九成..

貸款9成,進法拍的機會 也高達9成.....

月收入5萬以上

在新竹租屋3年, 可見工作年資>=3年, 存款只有20萬?

先檢討一下原因比較重要

先存錢到30% 自備款吧

回覆 8樓 1.161.38.***：




我也覺得版主平時好像花很大?年資三年，存款僅20萬，平均1個月僅存5千5百元。月收5萬，租屋用掉約20%、存款10%，其他70%都花掉了嗎?花到哪了?建議記帳分析一下自己的消費類別，對於過多的消費類別可能要取捨一下了。理財的書，滿街都是，網路文章也很多，參考一下吧!