請問大大:如果是代書的關係而晚報奢侈稅被罰款，只能自認倒楣嗎???-買賣知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


小意
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1樓發表於2012-01-12 14:23

請問大大:

如果是代書疏忽的關係，沒有告知如何申報奢侈稅，以至晚報奢侈稅被罰款，只能自認倒楣嗎???

當日致電代書，他還說""錢不是還沒有撥下來嗎??怎麼繳奢侈稅??""，因為代書、仲介的關係，我們一直

等待通知去繳奢侈稅，卻發生遲交而被罰款15%，只能自認倒楣嗎???

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65.49.14.***

2樓發表於2012-01-13 08:52

我們不知事情的原委...?!

若真要討公道…告吧，法官會幫你處理的(嗯~是嗎???)

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111.255.166.***

3樓發表於2012-01-13 09:38

繳奢侈稅跟代書因該沒有關係吧

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123.193.242.***

4樓發表於2012-01-13 14:22

奢侈税是主動申報跟過戶移轉沒有直接關係所有權移轉後到被查到漏報奢侈税有段很長的時間

報不報奢侈税或財產交易所得稅主導權在你不用如上面大大說的去告代書沒有告訴理由不成立只是浪費時間金錢

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175.96.112.***

5樓發表於2012-01-13 15:17

當天簽約後有問代書及仲介如何申報奢侈稅一事，但代書說等全部事情跑完再教我們，所以我們一直等待通知，其間也有致電問仲介何時要申報一事，仲介也無回應，直到前天上網一查才驚覺已經要被罰

15%，所以昨天一早立即去繳納，昨天申報同時致電給代書時，代書說:錢都還沒有下來，怎麼繳啊?

我們才知原來代書跟本不知道流程及規定，不專業又叫我們等，害我們多花了好多冤枉錢，因為我們

有要繳只是不懂才問他們，所以才會很氣~~

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123.193.242.***

6樓發表於2012-01-13 17:35

過戶過程中所需申請之稅費代書都會幫你去辦理因為沒有繳納無法辦理過戶因奢侈稅為持有2年內出售才需申請繳納可以親自去申報也可委託代書代為申請稅單以代書的立場在產權已移轉.賣方拿到全部款項後他的工作已到一段落了. 在於賣方申不申報奢侈稅代書無權過問但在簽約過程中都會義務提醒該買賣需申報奢侈稅你們之間的誤會應該是對流程的不清楚導致妳以為代書會主動幫你申請導致延誤申報時限....

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1.200.10.***

7樓發表於2012-01-14 18:20

引用　5樓　網友　說：
15%，所以昨天一早立即去繳納，昨天申報同時致電給代書時，代書說:錢都還沒有下來，怎麼繳啊?

請問,你的代書所說的"錢"是指什麼錢呢?

買方所要付的"購屋款"嗎?

and, 你是賣方吧?

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175.96.118.***

8樓發表於2012-01-16 17:38

回覆 6樓 123.193.242.***：

""賣方拿到全部款項後他的工作已到一段落了""

重點是依契約訂定的付款時間，因買方付款一直拖延，所以並沒有拿到全部的款項，在規定申報的時間內可能我們都還未拿到任何錢呢!

所以也會擔心交易不會成功!

代書事後也表示他認為如果交易沒有成功，怎麼會先去繳交奢侈稅，又或者如果已繳交但後來取消買賣呢??

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175.96.118.***

9樓發表於2012-01-16 17:41

回覆 7樓 1.200.10.***：

是的，我們是賣方，買方的款項一直拖延，我們也很好心的一直等待....

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123.193.242.***

10樓發表於2012-01-16 22:02

雙方約定付款時間如買方無故拖延付款依合約已構成違約可沒收期其繳付款項如房地已過戶完成可依當時簽約尾款保證本票向法院申請假扣押逕行訴訟(感覺你們之間的買賣有重大瑕疵)

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