房東要我繳稅~

瀏覽 4995|回覆 3


小吉兒
註冊：	2011-12-03
文章：	1
回覆：	0

1樓發表於2011-12-21 17:28

我搬進來也快兩年了，因設立行號的關係，多出來的稅房東要我繳，我也幫他繳了21%的綜所稅，第二年要續約時，他拿了一張A4紙裡頭是計算地價稅跟房屋稅，他也要我繳；我受不了了打電話問我的會計師，會計師說這不是我要付的，因為房屋所有人的名字不是我，會計師跟我說的我一字不漏的跟我房東說，最後房東只回了我一句 "就是因為你們設立公司才有這些稅不是嗎?"

雖然最後不了了之，而且我還是一樣他幫他繳綜所稅，但也難保第三年要續約時又一堆哩哩扣扣要我負責，而且附近捷運要開通了，房東又要漲房租了.....

房東啊!請你饒過我這小民吧...

分享到

回覆 | 引用 |


無聊房東
註冊：	2008-08-12
文章：	129
回覆：	12871

2樓發表於2011-12-21 17:58

民法427條:就租賃物應納之一切稅捐，由出租人負擔。

但是這條並不是強制規定,如果你跟房東當初有協議哪些稅金部份房東承擔哪些房客承擔,那就以你們簽訂契約內容為主.

如果當初沒有協議,那理應由房東自行支付.當然你可以拒絕支付這筆費用,但是合約到期的時候就準備走人,我想他也不願意租你了.

.

請自行判定如何做最好.

最後房東只回了我一句 "就是因為你們設立公司才有這些稅不是嗎?"

房東同意讓你們設立公司時就該知道會多出這筆費用了.

回覆 | 引用 |


殺很大
註冊：	2009-05-04
文章：	37
回覆：	8124

3樓發表於2011-12-21 18:02

一般文具店賣的租賃契約:

第十五條：印花稅各自負責，房屋之捐稅由甲方負擔，乙方水電費及營業上必須繳納之捐稅自行負擔。

第十六條：本件租屋之房屋稅、綜合所得稅等，若較出租之前稅額增加時，其增加部份，應由乙方負責補貼，乙方絕不異議。

回覆 | 引用 |


61.145.184.***

5樓發表於2011-12-29 01:05

看你當出租的時候就是明確跟房東說要設立公司嗎？

其實很多屋主不知道設立行號以後

稅金多4倍停止租任關係公司行號取消掉登記所在地址

要一年才能轉自用

當房東繳稅金時發現稅金怎多出這麼多

都會要求房客補繳

回覆 | 引用 | 編輯 |刪除

回覆文章

登入會員可以設置個性昵稱進行回覆，登入註冊若匿名回覆，請輸入驗證碼：　看不清?