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- 1樓 發表於2011-11-26 12:48
一軸兩翼 創造南寧奇蹟
2009-11 天下雜誌 434期 作者：張翔一
短短五年，被遺忘的城市南寧，成為東協加中國的中心，更是不折不扣的西部「富人城」。搭著「一軸兩翼」順風車，成為西部投資新亮點，廣西人自豪地說，「南寧會是下一個深圳、浦東」。
鄧小平打造深圳，江澤民搞起浦東，那胡錦濤呢？肯定是發展南寧的了，」計程車沿著南寧民族大道，到市中心五象廣場，紅木棉出租車行的李師傅回過頭，自豪地說。
來南寧第二天，這是第三度聽到這樣的介紹。前兩次「吹號」的，是廣西自治區台辦，和往來兩岸十多年的台商協會會長。
八萬平方公尺的五象廣場四周，圍繞著數十幢銀行大樓和高級公寓。廣場綠意盎然，向四面輻射多條林蔭道路，讓人直接聯想到台北市仁愛路圓環。
不遠處，正舉行「中國——東盟（東協）博覽會」、耗資十五億人民幣打造的南寧國際會展中心，五天吸引了超過五萬來自中國各地，和東協各國的商人參與。敲定的貿易成交總金額，超過十五億美元。
民族大道的另一端，三平方公里的領事管區正大興土木。柬埔寨、越南、泰國、緬甸、寮國等東南亞國家陸續宣布，明年將在此正式設立總領事館。
對比七、八年前，上海、深圳發展最快的時候，「南寧好像被遺忘的城市。到處都是泥土路面，街上幾乎只有三輪車，更看不到高樓，」在南寧超過十五年，事業版圖橫跨土地開發、百貨業和商貿物流的萬茂集團董事長陳平和說。
但如今，馬路拓寬了、大樓蓋好了，高級進口車掛著中國各省車牌，在街上穿梭。
一夕之間，南寧平地拔起。從一個知名度比桂林還低的末段省會，躍升為中國大西部，甚至東盟十加一的區域中心。
資產配置的進階 - 海外房地產投資事業重要訊息通知 (2011年11月22日)：
中國南寧及防城港兩市的房地產項目未來增值潛力簡介 -
1. 南寧東鄰粵港澳，北臨湘貴，西靠雲南，南鄰越南、北部灣，是大西南出海通道的重要咽喉，為中國－東盟自貿區樞紐城市，"東盟" 標籤成為樓市最大賣點。鄧小平打造深圳，江澤民搞起浦東，那胡錦濤呢？肯定是發展南寧的了，2009年全年南寧房地產開發投資226.73億元，增長13.76%，樓市供求雙方呈現急速拉升走高之勢，4年內翻本1~3倍不是夢！
2. 防港城位於北部灣畔，一座正在迅速崛起的經濟核心城市，是中國西部第一大港，內陸進入東盟的主門戶、海路大通道，經濟處於騰飛前的蓄勢，未來的繁華將不弱於深圳和香港，中國總理溫家寶說 "防城港是個好地方"，正是投資者進場的絕佳時機，對比中國其它濱海城市，這裡的房價僅為其它城市的五分之一甚至十分之一，今後的發展更不可限量！
更新版 "最近一期南寧房地產項目投資專案介紹宣傳頁" 的PDF檔已出台, 有需要者請回覆本電郵後, 會即時傳送給您！
宣傳頁摘要如下：
一. 與代銷商共同合買商品房系列 (含購屋附買回保證)
(一) 建案介紹
1. 香港園~君耀：位於青秀區，售價 (均價) 人民幣14,000元/平方米
2. 裕豐.英倫：位於青秀區，售價 (均價) 人民幣8,800元/平方米
(二) 購屋附買回保證說明
1. 投資者與代銷商共購一套商品房，並依持分比率分別出資，代銷商持分不得低於該套商品房成交價20%。
2. 每套商品房的投資者不限定一人，代銷商持分不得低於該套商品房成交價20%，投資者持分比率最低1單位 (人民幣10萬元) 起跳，往上可增加單位數，以0.1單位 (人民幣1萬元) 遞增。
3. 代銷商與投資者簽定購屋附買回保證書，約定買回時間、支付本金及利息：2年到期本利合計120%、3年到期本利合計135%、及4年到期本利合計150%等三種。
二. 獨買商品房系列 (無附買回保證) 之建案介紹
1. 華潤萬象城：位於青秀區，售價 (最低) 人民幣28,000元/平方米 (精裝修)
2. 嘉和城：位於興寧區，售價人民幣11,000～30,000元/平方米
3. 山漸青：位於興寧區，售價 (均價) 人民幣15,000元/平方米
4. 華南城：位於江南區，商鋪售價約人民幣14000元/平方米、住房售價待定
5. 五洲國際：位於青秀區，售價 (均價) 人民幣12,000元/平方米
6. 榮和大地：位於青秀區，售價 (均價) 人民幣9,400元/平方米
7. 龍光.普羅旺斯：位於江南區，售價 (最低) 人民幣5,500元/平方米
8. 恒大.蘋果園：位於青秀區，售價 (最低) 人民幣5,200元/平方米
2009-11 天下雜誌 434期 作者：張翔一
短短五年，被遺忘的城市南寧，成為東協加中國的中心，更是不折不扣的西部「富人城」。搭著「一軸兩翼」順風車，成為西部投資新亮點，廣西人自豪地說，「南寧會是下一個深圳、浦東」。
鄧小平打造深圳，江澤民搞起浦東，那胡錦濤呢？肯定是發展南寧的了，」計程車沿著南寧民族大道，到市中心五象廣場，紅木棉出租車行的李師傅回過頭，自豪地說。
來南寧第二天，這是第三度聽到這樣的介紹。前兩次「吹號」的，是廣西自治區台辦，和往來兩岸十多年的台商協會會長。
八萬平方公尺的五象廣場四周，圍繞著數十幢銀行大樓和高級公寓。廣場綠意盎然，向四面輻射多條林蔭道路，讓人直接聯想到台北市仁愛路圓環。
不遠處，正舉行「中國——東盟（東協）博覽會」、耗資十五億人民幣打造的南寧國際會展中心，五天吸引了超過五萬來自中國各地，和東協各國的商人參與。敲定的貿易成交總金額，超過十五億美元。
民族大道的另一端，三平方公里的領事管區正大興土木。柬埔寨、越南、泰國、緬甸、寮國等東南亞國家陸續宣布，明年將在此正式設立總領事館。
對比七、八年前，上海、深圳發展最快的時候，「南寧好像被遺忘的城市。到處都是泥土路面，街上幾乎只有三輪車，更看不到高樓，」在南寧超過十五年，事業版圖橫跨土地開發、百貨業和商貿物流的萬茂集團董事長陳平和說。
但如今，馬路拓寬了、大樓蓋好了，高級進口車掛著中國各省車牌，在街上穿梭。
一夕之間，南寧平地拔起。從一個知名度比桂林還低的末段省會，躍升為中國大西部，甚至東盟十加一的區域中心。
資產配置的進階 - 海外房地產投資事業重要訊息通知 (2011年11月22日)：
中國南寧及防城港兩市的房地產項目未來增值潛力簡介 -
1. 南寧東鄰粵港澳，北臨湘貴，西靠雲南，南鄰越南、北部灣，是大西南出海通道的重要咽喉，為中國－東盟自貿區樞紐城市，"東盟" 標籤成為樓市最大賣點。鄧小平打造深圳，江澤民搞起浦東，那胡錦濤呢？肯定是發展南寧的了，2009年全年南寧房地產開發投資226.73億元，增長13.76%，樓市供求雙方呈現急速拉升走高之勢，4年內翻本1~3倍不是夢！
2. 防港城位於北部灣畔，一座正在迅速崛起的經濟核心城市，是中國西部第一大港，內陸進入東盟的主門戶、海路大通道，經濟處於騰飛前的蓄勢，未來的繁華將不弱於深圳和香港，中國總理溫家寶說 "防城港是個好地方"，正是投資者進場的絕佳時機，對比中國其它濱海城市，這裡的房價僅為其它城市的五分之一甚至十分之一，今後的發展更不可限量！
更新版 "最近一期南寧房地產項目投資專案介紹宣傳頁" 的PDF檔已出台, 有需要者請回覆本電郵後, 會即時傳送給您！
宣傳頁摘要如下：
一. 與代銷商共同合買商品房系列 (含購屋附買回保證)
(一) 建案介紹
1. 香港園~君耀：位於青秀區，售價 (均價) 人民幣14,000元/平方米
2. 裕豐.英倫：位於青秀區，售價 (均價) 人民幣8,800元/平方米
(二) 購屋附買回保證說明
1. 投資者與代銷商共購一套商品房，並依持分比率分別出資，代銷商持分不得低於該套商品房成交價20%。
2. 每套商品房的投資者不限定一人，代銷商持分不得低於該套商品房成交價20%，投資者持分比率最低1單位 (人民幣10萬元) 起跳，往上可增加單位數，以0.1單位 (人民幣1萬元) 遞增。
3. 代銷商與投資者簽定購屋附買回保證書，約定買回時間、支付本金及利息：2年到期本利合計120%、3年到期本利合計135%、及4年到期本利合計150%等三種。
二. 獨買商品房系列 (無附買回保證) 之建案介紹
1. 華潤萬象城：位於青秀區，售價 (最低) 人民幣28,000元/平方米 (精裝修)
2. 嘉和城：位於興寧區，售價人民幣11,000～30,000元/平方米
3. 山漸青：位於興寧區，售價 (均價) 人民幣15,000元/平方米
4. 華南城：位於江南區，商鋪售價約人民幣14000元/平方米、住房售價待定
5. 五洲國際：位於青秀區，售價 (均價) 人民幣12,000元/平方米
6. 榮和大地：位於青秀區，售價 (均價) 人民幣9,400元/平方米
7. 龍光.普羅旺斯：位於江南區，售價 (最低) 人民幣5,500元/平方米
8. 恒大.蘋果園：位於青秀區，售價 (最低) 人民幣5,200元/平方米
