小套房設計-設計作品-租屋討論區-591房屋交易網討論區


套房規劃
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1樓發表於2011-09-24 14:25

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房東丙
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2樓發表於2011-09-25 17:36

可以請問一下下嗎?

6-8坪的小套房弄起來要花多少錢?

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112.104.171.***

3樓發表於2011-09-25 19:40

很漂亮

可是這樣整體設計+裝潢下的費用大約絡在??

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房東丙
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4樓發表於2011-09-25 20:59

或許該換個說法..............

我的套房6-8坪月租金4800~大概要花多少錢來裝潢才划算?

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楊小姐
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5樓發表於2011-09-25 21:14

引用　4樓　房東丙　說：
或許該換個說法..............

我的套房6-8坪月租金4800~大概要花多少錢來裝潢才划算?

有個算法是: 投資在裝潢的金額必需在兩年內回收，才算值得。

換句話，以房東丙的例子來說

4800 x 12 x 2= 115200------------>裝潢費用不應該高於11萬左右，否則不是很值得。

提供給您參考。

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楊小姐
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6樓發表於2011-09-25 21:16

不過，如果房東丙的套房，因為裝潢租金收入從4800增加為6000元，那麼11萬的投資就真的非常值得了喔!!

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房東丙
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7樓發表於2011-09-25 21:25

回覆 5樓宅女黃太太：

問題來了~

裝潢好的房間在2年後成本回收後~因被不珍惜的房客弄得一踏糊塗..........

那麼是不是又要重花一次?XD

裝潢成本是否要含家具呢?

比如10000BTU冷氣約12000

單門小冰箱約4500

電視機中古的20吋1500

衣櫥3000

化妝台3000

雙人床底含床頭櫃4000~雙人床墊2800

3*2呎鐵桌1500含桌墊

雙人沙發一張2500

全鑫即熱電熱水器2100

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楊小姐
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8樓發表於2011-09-25 21:42

引用　7樓　房東丙　說：
回覆 5樓宅女黃太太：

問題來了~

裝潢好的房間在2年後成本回收後~因被不珍惜的房客弄得一踏糊塗..........

那麼是不是又要重花一次?XD

裝潢成本是否要含家具呢?

親愛的房東丙

說真的，如果依我個人經驗，我是不會用木做裝潢套房，因為真的會愛護房子的房客很少，萬一又有寵物，那真的是欲哭無淚@@，別說兩年，可能兩個月就破壞光光，我在其他篇有分享我的受害經驗。

我個人的習慣是，我會把所有的家具電器都包含在裝修的成本上。這樣可以做好預算控制。當然也許其他房東有更好的建議。

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平安喜樂
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9樓發表於2011-09-25 22:02

TO 房東丙

雙人床底含床頭櫃4000~雙人床墊2800

雙人沙發一張2500
請教一下在哪找的

很便宜

感謝您

^_^

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楊小姐
註冊：	2010-03-24
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10樓發表於2011-09-25 22:07

引用　9樓　平安喜樂　說：
TO 房東丙

雙人床底含床頭櫃4000~雙人床墊2800

雙人沙發一張2500
請教一下在哪找的

很便宜

感謝您

^_^

平安大

高雄店面都有這個價位呀@@

我分享給你的照片中，我有標價呀，您您您都沒有注意看嗎>_<

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