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- 1樓 發表於2011-08-18 17:29
【知識】淘房:最後的往往是最好的
直到 現在,仍有一些購房者認為,尾房就是被人挑剩下的、朝向不好的、樓層不好的、具有先天缺陷的房子,只能當做舊房子在二手房市場流通。但專家指出,這種觀點是認識上的一個誤區。
“尾房”,通常是指樓盤銷售末期剩餘的少量房屋。在專案開盤時,開發商往往會通過銷售控制,將一部分朝向好、樓層好、戶型好的優質房型留下來,作為銷售後期的壓軸戲;另外,不少初期買房的消費者由於個人原因而退回來的房子,或是單位集體購房後由於各種原因剩餘的房子,也很可能成為尾房。所以說,這些後期銷售中的精品,絕大多數是各方面條件都不錯的現房,而且擁有相當大的價格優勢。
首先,尾房大多是現房,與期房相比更具真實感,不會出現購買期房時容易發生的面積糾紛、無法達到心理預期值等問題,投資風險低,又可以即買即住,其次,尾房在價格上頗具吸引力,通常會伴隨一些打拼、贈送、促銷等優惠手段;再次,出於尾房是新房,比二手房的樓齡要低,戶型設計也比二手房新潮,因而具有一定的投資潛力。
直到 現在,仍有一些購房者認為,尾房就是被人挑剩下的、朝向不好的、樓層不好的、具有先天缺陷的房子,只能當做舊房子在二手房市場流通。但專家指出,這種觀點是認識上的一個誤區。
“尾房”,通常是指樓盤銷售末期剩餘的少量房屋。在專案開盤時,開發商往往會通過銷售控制,將一部分朝向好、樓層好、戶型好的優質房型留下來,作為銷售後期的壓軸戲;另外,不少初期買房的消費者由於個人原因而退回來的房子,或是單位集體購房後由於各種原因剩餘的房子,也很可能成為尾房。所以說,這些後期銷售中的精品,絕大多數是各方面條件都不錯的現房,而且擁有相當大的價格優勢。
首先,尾房大多是現房,與期房相比更具真實感,不會出現購買期房時容易發生的面積糾紛、無法達到心理預期值等問題,投資風險低,又可以即買即住,其次,尾房在價格上頗具吸引力,通常會伴隨一些打拼、贈送、促銷等優惠手段;再次,出於尾房是新房,比二手房的樓齡要低,戶型設計也比二手房新潮,因而具有一定的投資潛力。