請教房屋租賃其中一條文

書店買的租賃契約書內

有一條是寫: 本租金憑單扣繳由(甲、乙)方負責向稅捐稽徵機關繳納。

甲方=房東

乙方=房客

請問這條我該圈選哪方啊?

所謂的租金憑單扣繳???

我出租房屋給人家,怎會有扣繳憑單??

這到底是幹麻的?

可否請老手房東幫我解惑

謝謝

如果你出租就有租金收入,也就是有所得,依法是要報租賃所得稅的,如果出租的對象是公司行號,他是可以要求報成本支出的,對員工可以報薪資所得,進貨有進貨的發票,租房子當然對屋主可以報租金的支出,但是你不是公司行號,所以沒有發票可以開給你的房客,所以你的房客(公司行號)就可以開扣繳憑單給你,如果租客是自然人(個人)沒有發票也沒有扣繳憑單可以開的話,就可以憑著租賃契約採列舉扣除額的方式去報稅,當然對房東來說都是一筆稅金的支出,所以在出租之前要先談好你的房租是含稅或是不含稅了,或是多出來的稅金由房客外加給你也行,因為有可能他是可以節稅的,付你一點稅金,房客也是很划算的

1.當然圈選乙方.(並請他簽名蓋章)

2.你是自然人,而你是租給公司的話.
租金超過20000元的話.

承租方(乙方)有義務幫出租方代扣繳10%的租賃所得稅

年底再開扣繳憑單給你報稅.

TO: 無聊房東 & 180.207.198.....

先謝謝你們的回答

那, 是不是如果我圈了乙方後

隔年若收到國稅局補稅(租金收益)

那我可以請求房客去幫我繳這筆費用?

是這個意思嗎?

我是自然人,租給一般小家庭..

再請教一下, 現在大家都怎麼做?

租金含稅的做法居多還是不含稅?

感激

是這個意思.

你還有顧忌的話,再備註1條:租金不含稅.

這是合法的喔~~

你如果收到國稅局補稅(租金收益)

那可就不是單純的補稅囉.(591討論版不想PO太多).

回覆 5樓 無聊房東：

感謝無聊房東

我明白了

591討論版不想PO太多