59.117.244.*** |
- 1樓 發表於2008-06-15 15:51
看到這裡很多人說出了自己的經驗與心聲~
我也想到自己的一些經驗~說出來給想買屋的人一些經驗分享~
我是一個木工師傅~從南部上來台北工作~自己跟老婆還有3個小朋友一起住~
原本買ㄌ一間2房小房子居住~房貸也還好一個月繳1萬4左右~
對我們來說也還過的去~不過要養老婆小朋友負擔大ㄌ一點~
就想自己出來創業~想說做工死薪水~自己當老闆應該可以多賺點錢~
於是想換一樓的房子~可以放工具比較方便~於是開始找適合的一樓房子~
大家也都知道~一樓的房子一定比較貴~找ㄌ幾天有個仲介ㄉ幫我介紹ㄌ一間
對我ㄉ工作說還蠻適合ㄉ~我直接跟仲介的講~我希望可以全額貸~不然就是頭期款要少一點
因為我要留個幾十萬好自己工作上用~不然我就不買ㄌ~因為我不想身上沒現金週轉
仲介ㄉ也很快的說沒問題~可以幫我全額貸~
我也不懷疑他~最後那間1樓房子以585萬成交~
當我帶著訂金30萬去跟屋主先打企約ㄉ時候~
契約內容是成交價是585萬~銀行貸款不足的買方要補足~~
仲介ㄉ幫我介紹ㄌ一ㄍ女代書幫我貸款~
後來銀行只能貸490萬我還要補100萬含1%仲介費~
我就跟代書說可不可以多貸一點~
代書只說多找幾家銀行看看~(當然是不行ㄉ)
我也打算先把我住ㄉ房子賣掉~代書就帶ㄌ人來看
代書的朋友開價270萬(其實我那間有300萬ㄉ行情~最後我以305賣給鄰居)
你們知道女代書打電話來的時候說ㄉ話~讓我很無奈
她說270賣一賣吧~反正你們現在也缺錢~不先賣ㄌ~我ㄉ銀行不足ㄉ地方會補不足
到時我ㄉ定金會被沒收ㄌ~得不償失(意思就是要我賤賣~也知道我缺錢)
當然我拒絕ㄌ她~(之後還打電話一直來問餘款準備好ㄌㄇ?有沒有辦法等ㄉ話)
對一個南部小孩上台北打拼的我~感覺社會好現實~好黑暗~
最後不足ㄉ部份靠著我老婆的娘家幫助~終於給足ㄌ~
而仲介ㄉ也再也沒來過家裡拜訪過或是一通電話關心過~
倒楣ㄉ還在後面~一樓整屋都要整理~花ㄌ我快100萬~~簡易裝修而已~
更倒楣的是我被設計師跟設計公司倒了快80萬的債(剛創業沒經驗~眼睛不夠亮)-.-
人生快跌到谷底~~
不過人就是要做要拼~~有拼有機會~~
希望一些跟我一樣ㄉ想創業的或想買房子的要小心也要量力而為~別被仲介牽著鼻子走~~
我也想到自己的一些經驗~說出來給想買屋的人一些經驗分享~
我是一個木工師傅~從南部上來台北工作~自己跟老婆還有3個小朋友一起住~
原本買ㄌ一間2房小房子居住~房貸也還好一個月繳1萬4左右~
對我們來說也還過的去~不過要養老婆小朋友負擔大ㄌ一點~
就想自己出來創業~想說做工死薪水~自己當老闆應該可以多賺點錢~
於是想換一樓的房子~可以放工具比較方便~於是開始找適合的一樓房子~
大家也都知道~一樓的房子一定比較貴~找ㄌ幾天有個仲介ㄉ幫我介紹ㄌ一間
對我ㄉ工作說還蠻適合ㄉ~我直接跟仲介的講~我希望可以全額貸~不然就是頭期款要少一點
因為我要留個幾十萬好自己工作上用~不然我就不買ㄌ~因為我不想身上沒現金週轉
仲介ㄉ也很快的說沒問題~可以幫我全額貸~
我也不懷疑他~最後那間1樓房子以585萬成交~
當我帶著訂金30萬去跟屋主先打企約ㄉ時候~
契約內容是成交價是585萬~銀行貸款不足的買方要補足~~
仲介ㄉ幫我介紹ㄌ一ㄍ女代書幫我貸款~
後來銀行只能貸490萬我還要補100萬含1%仲介費~
我就跟代書說可不可以多貸一點~
代書只說多找幾家銀行看看~(當然是不行ㄉ)
我也打算先把我住ㄉ房子賣掉~代書就帶ㄌ人來看
代書的朋友開價270萬(其實我那間有300萬ㄉ行情~最後我以305賣給鄰居)
你們知道女代書打電話來的時候說ㄉ話~讓我很無奈
她說270賣一賣吧~反正你們現在也缺錢~不先賣ㄌ~我ㄉ銀行不足ㄉ地方會補不足
到時我ㄉ定金會被沒收ㄌ~得不償失(意思就是要我賤賣~也知道我缺錢)
當然我拒絕ㄌ她~(之後還打電話一直來問餘款準備好ㄌㄇ?有沒有辦法等ㄉ話)
對一個南部小孩上台北打拼的我~感覺社會好現實~好黑暗~
最後不足ㄉ部份靠著我老婆的娘家幫助~終於給足ㄌ~
而仲介ㄉ也再也沒來過家裡拜訪過或是一通電話關心過~
倒楣ㄉ還在後面~一樓整屋都要整理~花ㄌ我快100萬~~簡易裝修而已~
更倒楣的是我被設計師跟設計公司倒了快80萬的債(剛創業沒經驗~眼睛不夠亮)-.-
人生快跌到谷底~~
不過人就是要做要拼~~有拼有機會~~
希望一些跟我一樣ㄉ想創業的或想買房子的要小心也要量力而為~別被仲介牽著鼻子走~~