114.47.44.*** |
- 1樓 發表於2011-07-31 13:09
一切都會有因與果!
第一次賣屋的我..第一次就遇見了個被訓練的很好的業務菜鳥...看她單純(後來發現是裝出來的)心軟想說給剛大學畢業的新鮮人一個機會吧..一開始態度真的很好...幾乎用求的害我簽了專任約3個月...(一開始我想簽的是一般約我早聽說專任的約對屋主不是很好)
她被訓鍊的真的很好...凡是一些房仲用過頭的話術及方式都用到我身上來了...
找看屋演員.....怎樣又怎樣房子很難賣的柔性恐嚇((有點像...父母的健康不能等...的那種廣告詞...覺的有道理...卻又怪怪的)))...比想買屋的人還會嫌我的房子....這是天價什麼的強硬說詞.....說自己有多努力什麼的哀兵政電話中都快哭了....說只要降價很可能馬上會被買走等等的....什麼都來..我都快煩死了..我覺得我好像是被房仲公司用來訓練菜鳥的可憐屋主...還是她根本把我的當練習的對像阿..就好像被關在籠中準備野放山林的小老虎...訓練員會先放一些雞阿豬的讓小老虎練習自我求生的狩獵.....而我就是那隻((豬))啦好想哭!
第2個月我就受不了.(被煩的受不了)..決定自己先把我的屋冰起來..不必等她來冰...
(我知道不降價後下一部就會被冰起來了..這也是訓練的最後一招吧~反正也難賣就不管屋主了..反正簽了專任約..屋主賣不得..別家優秀的房仲也吃不到這塊肉就冰起來吧..而且冰箱還不用插電呢!)
她所用的柔性恐嚇法(*-*ooxx**)的確有奏效..我有被嚇到...差點降價..但就是不爽啦
不想降就算賣的出去也要賭一口氣不想賣了不想讓她賺到我的庸金...
如果你去買東西..門市人員態度很差你還會花錢嗎?真的很不爽...
她還是很單純(和出社會很久的我們這些老鳥比)....
我還是覺的她被訓練的很好...因為在她身上我只看到如何馴服屋主..卻感受不到一絲人性間該有的真誠..
3個月中...我一直是態度很好...到最後快暴炸了我還是對她很客氣...因為我決定最她祭出我對不真誠的人最重的懲罰...就是視而不見...對於她的缺點我看的很清楚但我一點都不想說
因為這樣的人不值得(忠言逆耳)對於她的專業訓練...我不知道她的師傅是在幫她還是在害她呀!還是因為朽木難凋呢?這點我就不知道了....
終於約滿今天連陽光都特別溫暖..空氣中傳來自由的味道....我覺得自己就像被停在路邊很久的報廢車遮住陽光的小草...再不見太陽就會凋萎...報廢車終於被移走....我和我的小屋終於可以重見天日....
氣了3個月...不過這3個月我不斷的惡補...聽+聞+看+搜尋...很多關於房屋買賣的知識終於現在我不在是個超菜的屋主...再也不會簽專任約來氣死自己...被房仲欺負...真的有點委屈
這3個月中出現一個滿真誠的老鳥房仲業務....很積極一直有和我連絡...也很熱心的..不隱藏的教育我一些買賣知識....但我因為被專任約嚇到我還是和她簽了一般約(她也很樂意幫我賣)....我也會自己賣看看
而且剛開始我這邊就出現了買方...她知道買方是我自己找到的她賺不到庸金卻還是熱心幫忙...雖然後來因為買方的貸款+自備款不足我的開價...也就沒賣成了...但她態度都沒變ㄟ...
連我都不知道最後會是貸款+自備款不足...我們都以為會成交了....但她的態度都沒變讓我覺得很感動...比起之前的業務她真的很棒...
和她簽了一般約..但我跟她說如果我自己又找到買方..還是會讓她賺一點庸金她態度真的很好也不會亂掰...
這就是互相吧...我也學到..會賣的不會賣的房仲都不是問題..問題是有沒有人真的想買...
但買賣不成仁義在阿~~那種溫暖什麼時後在你我之間俏俏消失了...好想找回那種人性間的溫暖
至於之前那個被訓練的很好的菜鳥..因為被訓練的很專業卻不知加上人性去變通...我就一直不願降下我開的天價...就為了獨賭一口氣..誰叫她用盡一切訓練要我降底價..早以對她失去我的信任感..她還不知道...
現在這個業務更專業..但人家除了專業之外還多了許多人性...感受真的很不同..
我只想說很多人一輩子可能只會買賣房屋一次...但是這輩子遇見的人很多....
房仲治屋主的手法百出...但屋主也不會常有傻蛋...壞世傳千里阿...
買賣房屋就有點像地球暖化現象...在不驚覺去改善...後面的人類要怎樣活阿~~雖然不破切切又與我們習習相關...
我覺得賣不賣的出房子很重要..但真誠更重要吧~
屋主與房仲間要不要換個合作方式阿~可不可以不要玩那麼多的心機呢~
回到在商言商..其實不必那樣的複雜...
賣屋買屋明明是很快樂的事卻變的那麼顫顫驚驚...真的好累
我好想給房仲先生小姐建言:
我真的知道你們賺錢辛苦(但誰不是呢?)
只要你們態度真誠屋主真的感受的到..至於在商研商(屋價部份)只要不過份不欺瞞..好好的說屋主也會軟化阿~但要真的合理吧~只會說屋主天價..但有時候你們為了好賣也會開出天價阿....不過是高與低的差別...屋主天價嚇壞了您...但房仲先生小姐您開的建議售價也嚇壞了我呢!以上所言句句是內心話...好想快點把房子賣出去...這些是弄的我生活大亂..好煩阿~
希望我的賣屋日記對大家有點小幫助...不過如果有看官不認同我說的希望不要罵我啦
每個人對事物見解都不同只不過是說出來聊聊罷了不必太在意...
屋外陽光溫暖...有點熱..但我想去曬一曬...又是個新的開始...今天陽光大好..怎能讓自己不開心呢?對吧!
我累了今天不在想賣屋的事了...先丟著吧~
祝大家心想事成...開心點吧..買賣的現實我們無力改變...但心境的好與壞..有9成是可以自己決定的....
第一次賣屋的我..第一次就遇見了個被訓練的很好的業務菜鳥...看她單純(後來發現是裝出來的)心軟想說給剛大學畢業的新鮮人一個機會吧..一開始態度真的很好...幾乎用求的害我簽了專任約3個月...(一開始我想簽的是一般約我早聽說專任的約對屋主不是很好)
她被訓鍊的真的很好...凡是一些房仲用過頭的話術及方式都用到我身上來了...
找看屋演員.....怎樣又怎樣房子很難賣的柔性恐嚇((有點像...父母的健康不能等...的那種廣告詞...覺的有道理...卻又怪怪的)))...比想買屋的人還會嫌我的房子....這是天價什麼的強硬說詞.....說自己有多努力什麼的哀兵政電話中都快哭了....說只要降價很可能馬上會被買走等等的....什麼都來..我都快煩死了..我覺得我好像是被房仲公司用來訓練菜鳥的可憐屋主...還是她根本把我的當練習的對像阿..就好像被關在籠中準備野放山林的小老虎...訓練員會先放一些雞阿豬的讓小老虎練習自我求生的狩獵.....而我就是那隻((豬))啦好想哭!
第2個月我就受不了.(被煩的受不了)..決定自己先把我的屋冰起來..不必等她來冰...
(我知道不降價後下一部就會被冰起來了..這也是訓練的最後一招吧~反正也難賣就不管屋主了..反正簽了專任約..屋主賣不得..別家優秀的房仲也吃不到這塊肉就冰起來吧..而且冰箱還不用插電呢!)
她所用的柔性恐嚇法(*-*ooxx**)的確有奏效..我有被嚇到...差點降價..但就是不爽啦
不想降就算賣的出去也要賭一口氣不想賣了不想讓她賺到我的庸金...
如果你去買東西..門市人員態度很差你還會花錢嗎?真的很不爽...
她還是很單純(和出社會很久的我們這些老鳥比)....
我還是覺的她被訓練的很好...因為在她身上我只看到如何馴服屋主..卻感受不到一絲人性間該有的真誠..
3個月中...我一直是態度很好...到最後快暴炸了我還是對她很客氣...因為我決定最她祭出我對不真誠的人最重的懲罰...就是視而不見...對於她的缺點我看的很清楚但我一點都不想說
因為這樣的人不值得(忠言逆耳)對於她的專業訓練...我不知道她的師傅是在幫她還是在害她呀!還是因為朽木難凋呢?這點我就不知道了....
終於約滿今天連陽光都特別溫暖..空氣中傳來自由的味道....我覺得自己就像被停在路邊很久的報廢車遮住陽光的小草...再不見太陽就會凋萎...報廢車終於被移走....我和我的小屋終於可以重見天日....
氣了3個月...不過這3個月我不斷的惡補...聽+聞+看+搜尋...很多關於房屋買賣的知識終於現在我不在是個超菜的屋主...再也不會簽專任約來氣死自己...被房仲欺負...真的有點委屈
這3個月中出現一個滿真誠的老鳥房仲業務....很積極一直有和我連絡...也很熱心的..不隱藏的教育我一些買賣知識....但我因為被專任約嚇到我還是和她簽了一般約(她也很樂意幫我賣)....我也會自己賣看看
而且剛開始我這邊就出現了買方...她知道買方是我自己找到的她賺不到庸金卻還是熱心幫忙...雖然後來因為買方的貸款+自備款不足我的開價...也就沒賣成了...但她態度都沒變ㄟ...
連我都不知道最後會是貸款+自備款不足...我們都以為會成交了....但她的態度都沒變讓我覺得很感動...比起之前的業務她真的很棒...
和她簽了一般約..但我跟她說如果我自己又找到買方..還是會讓她賺一點庸金她態度真的很好也不會亂掰...
這就是互相吧...我也學到..會賣的不會賣的房仲都不是問題..問題是有沒有人真的想買...
但買賣不成仁義在阿~~那種溫暖什麼時後在你我之間俏俏消失了...好想找回那種人性間的溫暖
至於之前那個被訓練的很好的菜鳥..因為被訓練的很專業卻不知加上人性去變通...我就一直不願降下我開的天價...就為了獨賭一口氣..誰叫她用盡一切訓練要我降底價..早以對她失去我的信任感..她還不知道...
現在這個業務更專業..但人家除了專業之外還多了許多人性...感受真的很不同..
我只想說很多人一輩子可能只會買賣房屋一次...但是這輩子遇見的人很多....
房仲治屋主的手法百出...但屋主也不會常有傻蛋...壞世傳千里阿...
買賣房屋就有點像地球暖化現象...在不驚覺去改善...後面的人類要怎樣活阿~~雖然不破切切又與我們習習相關...
我覺得賣不賣的出房子很重要..但真誠更重要吧~
屋主與房仲間要不要換個合作方式阿~可不可以不要玩那麼多的心機呢~
回到在商言商..其實不必那樣的複雜...
賣屋買屋明明是很快樂的事卻變的那麼顫顫驚驚...真的好累
我好想給房仲先生小姐建言:
我真的知道你們賺錢辛苦(但誰不是呢?)
只要你們態度真誠屋主真的感受的到..至於在商研商(屋價部份)只要不過份不欺瞞..好好的說屋主也會軟化阿~但要真的合理吧~只會說屋主天價..但有時候你們為了好賣也會開出天價阿....不過是高與低的差別...屋主天價嚇壞了您...但房仲先生小姐您開的建議售價也嚇壞了我呢!以上所言句句是內心話...好想快點把房子賣出去...這些是弄的我生活大亂..好煩阿~
希望我的賣屋日記對大家有點小幫助...不過如果有看官不認同我說的希望不要罵我啦
每個人對事物見解都不同只不過是說出來聊聊罷了不必太在意...
屋外陽光溫暖...有點熱..但我想去曬一曬...又是個新的開始...今天陽光大好..怎能讓自己不開心呢?對吧!
我累了今天不在想賣屋的事了...先丟著吧~
祝大家心想事成...開心點吧..買賣的現實我們無力改變...但心境的好與壞..有9成是可以自己決定的....