給屋主的一封信....

仲介業務的工作.本來就是開發物件+銷售才會有佣金.
為了五抖米而折腰.現代人不也是為了肚子而去工作.

打電話過去開發委售.常聽到屋主說:又是仲介.不給仲介賣.掛電話.甚至掛電話.大罵仲介人員.或放鴿子.唉.其實也不用這樣.每個人都是為了生活而工作.說穿了.這種屋主就是小鼻子小眼睛.想利用仲介力量.順利銷售出自己的房子.口頭上不用簽約.但盡量引導.真正買家出現時.卻過河拆橋.說了一句.我有跟你簽約嗎.

仲介盡心盡力為屋主..貼路邊廣告.帶看.過濾騷擾電話.維護交易過程的安全.拼命守價.每天作同樣的工作.反覆持續.得到的卻是...

或者另外一種.著名"仲介勿擾""仲介免"的屋主.常常會說給你們仲介賣.只是綁約.浪費時間.或者佣金太高.

為什麼會認為簽約等於是綁約..我只能說.你售價高於行情.鬼才會跟你買.換作你是買家.你會表現出什麼樣的嘴臉..綁約.什麼叫綁約.檢討你自己吧..

佣金太高為什麼會覺得佣金太高.有想過嗎.自行刊登廣告不用錢嗎.報紙你自己在印嗎.騎摩托車貼路邊電線桿廣告..油不用錢嗎.罰單你願意承受嗎.電信局你家的嗎.搞的好像你真的很會算..

真正會算.有福氣.有錢的屋主.會考慮到什麼.告訴你吧.銷售時間越快.等於是在賺錢.房子空在那.若沒貸款.等於你在養蚊子養肥一點.省下加菜金.(正合你意.有省到錢了).不出租.不委售.堅持"自售.仲介免"..那就祝你賣到天荒地老.賣到房價不如預期.反而虧錢賣.再來說景氣不好阿.仲介很煩.有些有的沒的..

若有貸款.盡說我不缺錢.慢慢賣.我只能跟你說..你不是在省仲介費.而是在大吐血.為什麼不把這些利息錢.當作給仲介為您服務所獲的該有的佣金.為啥一定要讓銀行每個月吸取你的利息.搞不懂.你是真正會算的屋主.還是被鬼打到...

常常看到仲介新人很認真.卻一直被屋主數落玩弄.從一開始的滿腔熱血.到後續振亡..
他們也是人.若您的朋友.孩子.在外工作遇到這種屋主.您心理作何感受...

尤其是那些"仲介免.仲介勿擾"的屋主.想一想吧.仲介不一定要賣你的房子.因為在我們仲介的眼裡.說穿了.你根本是讓我們新人磨練成長的工具罷了.懂嗎.~!

房客遇到的濫屋主.絕大部分都是這種屋主.不信的話.遇到你就知道..
這種認為自己很會算.你想.租金.售價.合約內容會合理嗎...

說一套.做的又是一套.跟仲介公司租屋.售屋.若遇到濫屋主.仲介公司不用你說.存證信函一定會先發到屋主手裡.品牌的力量.勝過單獨的你..

那些"仲介勿擾"仲介免的屋主..未來您會有多富有.一定會"倒下去的".這是有業障的.你怎麼對待他人.你就必須承受這個果..

罵得好呀!!

想必版主是仲介人員吧!!

你確定你們跟屋主簽約是真心真意在賣,還是要交回公司做業績充場面?
或者加減賣賣看~碰碰運氣~

屋主售價高於行情~反而罵你們賣不出去?
那你當初何必跟他簽約呢?因為你早知高於行情~那你簽約的動機是何?

(打電話過去開發委售.常聽到屋主說:又是仲介.不給仲介賣...)
如果屋主很忙~一天接了10多通仲介電話,換作是你你會爽嗎?
你是只打一通 屋主可是接了10多通不是要租房子的人的電話!!

(真正會算.有福氣.有錢的屋主.會考慮到什麼.告訴你吧.銷售時間越快.等於是在賺錢)
是嗎?您保證簽了三個月的專任委託一定會賣出去嗎?
你花了三個月做廣告的幾千元算幾萬元好啦~再加血汗啦~
房子沒賣出去怪屋主~那屋主三個月的利息加時間要怪誰??
到最後有買方出現~你們也只是想盡辦法要壓屋主的銷售金額~
要是佣金扣掉開支只有個幾萬元~你們寧願不成交也不會幫屋主賣!
嫌錢少~是誰在貪心?幾萬元就不是錢嗎?


(尤其是那些"仲介免.仲介勿擾"的屋主.想一想吧.仲介不一定要賣你的房子.因為在我們仲介的眼裡.說穿了.你根本是讓我們新人磨練成長的工具罷了.懂嗎.~! )
屋主也不一定要給你們賣吧?人家就想自己賣有錯嗎?
連結婚也要你情我願吧~人家不想跟你結婚就說對方錯~
你是啥心態啊?你的業績一定很差~不尊重客戶的需求~
你連最基本業務人員的第一條就不及格!!


一定有很多屋主告訴你
我的底價在哪~有本事賣多少你就賺沒關係~
不要自己沒本事就想壓屋主的銷售價~
因為你滿腦子想的就是冒這一泡可以賺多少?
太少拉~就壓銷售價~想辦法抬高買方出價~
你沒有去考慮屋主的成本利息心思花了多少壓力~
也沒考慮買方需求~一昧只想到自己的冒泡獎金!!

有時間上來亂罵人~
還不如多去思考問題出在哪!!

其實大家的想法都沒有錯，只是看您在哪個角度去想
每個人都有自己的立場，反正屋主怎麼決定那是他的權利
只要我們自己做好自己本份內的事，問心無愧就好

好像好屋主還是很多，不管是屋主以什么方式出租or出售

周瑜打黃蓋---1個願打1個願挨
房仲本是服務業,你服務好自然屋主會被你感動,我同事也曾經被屋主說再來他要潑糞後來經過一番努力還是簽到專任約.---共勉之---^^

立場不同想法也不一樣

誰叫我們ㄉ工作是賣房子

2樓ㄉ說好呀

仲介…幫我免費賣屋哦~~ 事成後，我必有重賞~絕不過河拆橋~也不會罵你~來吧！

最近看了一間房子.已到要簽約.仲介卻說沒服務費給他.
(我是直接開價買清.佣金內含.已詢問過附近房價.就是和隔壁最近才交屋的價錢一樣.並沒開離譜價錢買阿.)
一通電話說沒佣金不用簽了.一下又電話說屋主願意付他.來來去去又好幾天.每天一早一通抱怨電話.一下又一通說好.真的錢都準備好又有問題.仲介不是應該是買家和賣家之間的溝通橋樑嗎?
為什麼仲介反而問題一堆.不是不肯定仲介.而是真的有些仲介讓人家感覺很不好..最後決定放棄看到的那間房子.只能對那個屋主說他真的找錯人幫她賣房子.難怪屋主的房子一直賣不吃去.只要到簽約就又有問題(這是之前房仲自己說)..祝福他囉！我相信好的房仲還是有的.買房子也是要看緣份.