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- 1樓 發表於2011-07-22 14:35
怎麼挑選採光好的房子
前排沒有建築遮擋、正朝南、樓層高的房子,自然是採光最好的。可是這種房子一來 價位較高,二來數量也有限。購房者不可能都能買到這樣的房子。一些簡單的方法,來幫助大家挑選採光相對較好的房子。
朝向一致時挑西不挑東
一般來說,兩邊、前後沒有遮擋的房子,採光應當是最好的。另外,朝南偏西的房子比朝南偏 東的好。
朝南偏東的房子的採光時間,主要是早上。朝南偏西的房間的採光時間,卻是下午。雖然,夏季朝南偏西的房間會因為陽光日曬而顯得非常炎 熱。不過,到了冬季,住在朝南偏西的房間可以享受午後冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間,因為只在早上被陽光“沐浴,雖然朝南,但並不夠暖和。
當然,朝正南方向的房子肯定是最好的,因為採光時間最長。不過,這一類房子數量相對較少,價格也比較貴。
有建築遮擋時挑中不挑高
前面有建築遮擋的低樓層住宅中,怎麼挑採光好的房子?只要將房屋棟距與前排建築的樓高 算一算比例就可以了。如果,棟距與樓高是1:1或以上,那麼,即便購買的房子是最底層,採光的時 間也不會太少。但如果少於這個比例,採光肯定不好。
相對來說,樓層越高,採光肯定越好。但是,也不是越高越好,因為夏季中午,太陽直曬,最先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外,樓層高,房價還不便宜。 所以很多自住者,都不太願意選擇高層,而會購買中間樓層。
雖然,早晨太陽從低平面開始升起時,陽光可能會因為前排建築的遮擋,而不能被照曬 到。但是,到了上午,陽光斜照,就能滿足這些樓層住戶的採光要求。而這個時候,太陽的熱能也總是能發揮到極致,要曬乾衣服沒問題。
同一樓層不挑外立面凸起的房子
前排建築固然可能遮擋採光。房子兩邊如果有凸起的建築,採光也會不好到哪兒去。 為瞭解決這一問題,有些樓盤在建築設計時,將房子根據“非字形,以避免房屋左右兩旁建築遮擋採光的問題。
需要購房者注意的是,即使左右兩旁沒 有建築遮擋,如果建築的外立面凸起(見圖),也會遮擋相鄰房間的採光。
前排沒有建築遮擋、正朝南、樓層高的房子,自然是採光最好的。可是這種房子一來 價位較高,二來數量也有限。購房者不可能都能買到這樣的房子。一些簡單的方法,來幫助大家挑選採光相對較好的房子。
朝向一致時挑西不挑東
一般來說,兩邊、前後沒有遮擋的房子,採光應當是最好的。另外,朝南偏西的房子比朝南偏 東的好。
朝南偏東的房子的採光時間,主要是早上。朝南偏西的房間的採光時間,卻是下午。雖然,夏季朝南偏西的房間會因為陽光日曬而顯得非常炎 熱。不過,到了冬季,住在朝南偏西的房間可以享受午後冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間,因為只在早上被陽光“沐浴,雖然朝南,但並不夠暖和。
當然,朝正南方向的房子肯定是最好的,因為採光時間最長。不過,這一類房子數量相對較少,價格也比較貴。
有建築遮擋時挑中不挑高
前面有建築遮擋的低樓層住宅中,怎麼挑採光好的房子?只要將房屋棟距與前排建築的樓高 算一算比例就可以了。如果,棟距與樓高是1:1或以上,那麼,即便購買的房子是最底層,採光的時 間也不會太少。但如果少於這個比例,採光肯定不好。
相對來說,樓層越高,採光肯定越好。但是,也不是越高越好,因為夏季中午,太陽直曬,最先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外,樓層高,房價還不便宜。 所以很多自住者,都不太願意選擇高層,而會購買中間樓層。
雖然,早晨太陽從低平面開始升起時,陽光可能會因為前排建築的遮擋,而不能被照曬 到。但是,到了上午,陽光斜照,就能滿足這些樓層住戶的採光要求。而這個時候,太陽的熱能也總是能發揮到極致,要曬乾衣服沒問題。
同一樓層不挑外立面凸起的房子
前排建築固然可能遮擋採光。房子兩邊如果有凸起的建築,採光也會不好到哪兒去。 為瞭解決這一問題,有些樓盤在建築設計時,將房子根據“非字形,以避免房屋左右兩旁建築遮擋採光的問題。
需要購房者注意的是,即使左右兩旁沒 有建築遮擋,如果建築的外立面凸起(見圖),也會遮擋相鄰房間的採光。