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- 1樓 發表於2011-07-15 11:12
如何選購大小戶型房子
如何選購大戶型房子
如今,越來越多的消費者把目光瞄準大戶型房子。雖然這些房子的總價不低,但銷售或前期預約情況卻是出乎意料的好。為什麼現在青睞大戶型的購房者日漸增多?選購時又該注意哪些問題?
優缺點同樣明顯
從居住角度考慮,大戶型的房屋舒適度肯定比較好,因為很多房子受面積限制,一些居住的要求無法充分滿足,如隔斷較多,房間過小等,但大戶型就完全可以規避這一缺陷。同時,劉恒也分析了大戶型的一些缺點:首先就是面積大而房間不會很多,所以也會存在一定的浪費面積現象,比如過道很長,有一些不太實用的區域等等;其次是後期使用成本較高,大房子不但物業費要多交,打掃清理也比較麻煩。
購買大戶型有講究
房地產專家表示,購買大戶型的人大部分屬於改善型住房需求,可大體劃分為兩類人群:一類是原來就住大戶型,因為一些原因,如物業服務不好,環境差,交通不便利,人文環境不好,車位少等,考慮換房;第二類就是由於家庭成員增加,感覺房子居住面積不夠,再考慮買大戶型。
專家表示,如何購買大戶型,其實也是一門學問。他們給有意向的購房者提出兩點建議:第一,購買大戶型就意味著“一步到位”,短時間內業主不太可能再換房子,因此,購房時必須要對自己未來的生活有一定的規劃和瞭解,包括如何規劃房間的結構,周邊環境如何,出行需什麼交通工具,周邊配套是否滿意等內容;第二,雖然說大戶型一般是自住用,但購房時也不可忽視房子的保值和升值潛力,而項目的品質及環境就是一個重要保障,所以購房時一定要長遠地看待一個區域,並做出相應規劃
選擇小戶型的五大技巧。
結婚就要有房,一些資金實力不強的年輕人,於是準備在小戶型裡安家,他們信奉的是,房子即使小,愛情也有著陸的地方了。
技巧:
買小戶型以適用為原則
小戶型以其交通便利、總價便宜,贏 得了眾多消費者的青睞,但面對形形色色的小戶型,很多購房者不知該怎麼購買。建議,選擇小戶型要從實用的角度出發。
挑一個大的客廳
對於小戶型來說,客廳的主要功能是會客,最好能容納電視機、沙發、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒有設計廚房,冰箱也可以放在客廳裡。因此,在總面積差不多的情況下,盡可能挑選客廳大的戶型。
臥室能滿足睡覺就行
很多消費者買小戶型主要是用於過渡性居住,因此,儘量選擇稍小一點的臥室,一般情況下,只要能放下一張床,一個櫃子,滿足睡覺的功能就行了。
有沒有陽臺不要緊
不管是凸出的還是凹進來的陽臺,都會占很大的房間面積。況且,年輕人也不經常大拆大洗,所以,對於小戶型房子來說,有沒有陽臺不要緊。
不買帶浴缸的衛生間
由於小戶型的購買人群以年輕人為主,年輕人很少在家做飯,因此,廚房的面積儘量要小,只要能擺下廚具,安放一個洗衣機就行了。而對於不在家做飯的購買者而言,廚房面積可更小,甚至選擇沒有廚房的小戶型。
另外,最好別選帶浴缸的衛生間,浴缸會占很大面積,只要能淋浴就夠了。
如何選購大戶型房子
如今,越來越多的消費者把目光瞄準大戶型房子。雖然這些房子的總價不低,但銷售或前期預約情況卻是出乎意料的好。為什麼現在青睞大戶型的購房者日漸增多?選購時又該注意哪些問題?
優缺點同樣明顯
從居住角度考慮,大戶型的房屋舒適度肯定比較好,因為很多房子受面積限制,一些居住的要求無法充分滿足,如隔斷較多,房間過小等,但大戶型就完全可以規避這一缺陷。同時,劉恒也分析了大戶型的一些缺點:首先就是面積大而房間不會很多,所以也會存在一定的浪費面積現象,比如過道很長,有一些不太實用的區域等等;其次是後期使用成本較高,大房子不但物業費要多交,打掃清理也比較麻煩。
購買大戶型有講究
房地產專家表示,購買大戶型的人大部分屬於改善型住房需求,可大體劃分為兩類人群:一類是原來就住大戶型,因為一些原因,如物業服務不好,環境差,交通不便利,人文環境不好,車位少等,考慮換房;第二類就是由於家庭成員增加,感覺房子居住面積不夠,再考慮買大戶型。
專家表示,如何購買大戶型,其實也是一門學問。他們給有意向的購房者提出兩點建議:第一,購買大戶型就意味著“一步到位”,短時間內業主不太可能再換房子,因此,購房時必須要對自己未來的生活有一定的規劃和瞭解,包括如何規劃房間的結構,周邊環境如何,出行需什麼交通工具,周邊配套是否滿意等內容;第二,雖然說大戶型一般是自住用,但購房時也不可忽視房子的保值和升值潛力,而項目的品質及環境就是一個重要保障,所以購房時一定要長遠地看待一個區域,並做出相應規劃
選擇小戶型的五大技巧。
結婚就要有房,一些資金實力不強的年輕人,於是準備在小戶型裡安家,他們信奉的是,房子即使小,愛情也有著陸的地方了。
技巧:
買小戶型以適用為原則
小戶型以其交通便利、總價便宜,贏 得了眾多消費者的青睞,但面對形形色色的小戶型,很多購房者不知該怎麼購買。建議,選擇小戶型要從實用的角度出發。
挑一個大的客廳
對於小戶型來說,客廳的主要功能是會客,最好能容納電視機、沙發、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒有設計廚房,冰箱也可以放在客廳裡。因此,在總面積差不多的情況下,盡可能挑選客廳大的戶型。
臥室能滿足睡覺就行
很多消費者買小戶型主要是用於過渡性居住,因此,儘量選擇稍小一點的臥室,一般情況下,只要能放下一張床,一個櫃子,滿足睡覺的功能就行了。
有沒有陽臺不要緊
不管是凸出的還是凹進來的陽臺,都會占很大的房間面積。況且,年輕人也不經常大拆大洗,所以,對於小戶型房子來說,有沒有陽臺不要緊。
不買帶浴缸的衛生間
由於小戶型的購買人群以年輕人為主,年輕人很少在家做飯,因此,廚房的面積儘量要小,只要能擺下廚具,安放一個洗衣機就行了。而對於不在家做飯的購買者而言,廚房面積可更小,甚至選擇沒有廚房的小戶型。
另外,最好別選帶浴缸的衛生間,浴缸會占很大面積,只要能淋浴就夠了。
此文章最后編輯於:2011-07-15 11:12