東東 | |
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- 1樓 發表於2011-07-04 18:20
房屋常見問題,看房記得注意喲~
1.裂縫。包括牆體裂縫及樓板裂縫。裂縫產生的原因有材料強度不夠,結構、牆體受力不均,抗拉、抗擠壓強度不足,樓體不均勻沉降,建築材料質次,砌築後乾燥不充分等。
2.滲漏。由於防水工藝不完善、防水材料品質不過關等原因導致屋面滲漏,廚房、衛生間向外的水準滲漏,以及向樓下的垂直滲漏,垂直滲漏多見於各種管線與樓板接合處。
3.牆體空,牆皮脫落。
4.隔音、隔熱效果差。住宅樓內戶與戶之間、戶內各廳室之間隔斷牆及樓板隔音、減震效果不好,達不到私秘性的要求;屋面、外牆冬天降溫快,夏天升溫快,達不到保溫、隔熱的要求。上述現象產生的原因在於牆體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠,材料質次,或者施工工藝不合要求。
5.門、窗密閉性差、變形。門窗品質問題一般危害性不大,只需局部修整或替換即可。
6.上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏現象浪費資源,影響人的正常生活,形成的原因在於上下水管線水準、垂直設計不夠合理,水龍頭、抽水馬桶等品質不過關。
7.水、電、暖、氣的設計位置不合理。包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水錶、地漏、電源開關、電源插座、電錶、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設計種類不完善,設計位置與日常生活要求不符,影響傢俱佈置。
8.公用設施設計不合理,品質不過關。如樓梯間位置不方便,樓梯寬度過小,電梯運行品質不穩定,公用照明設施不完善,消防安全設施缺乏等等。
1.裂縫。包括牆體裂縫及樓板裂縫。裂縫產生的原因有材料強度不夠,結構、牆體受力不均,抗拉、抗擠壓強度不足,樓體不均勻沉降,建築材料質次,砌築後乾燥不充分等。
2.滲漏。由於防水工藝不完善、防水材料品質不過關等原因導致屋面滲漏,廚房、衛生間向外的水準滲漏,以及向樓下的垂直滲漏,垂直滲漏多見於各種管線與樓板接合處。
3.牆體空,牆皮脫落。
4.隔音、隔熱效果差。住宅樓內戶與戶之間、戶內各廳室之間隔斷牆及樓板隔音、減震效果不好,達不到私秘性的要求;屋面、外牆冬天降溫快,夏天升溫快,達不到保溫、隔熱的要求。上述現象產生的原因在於牆體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠,材料質次,或者施工工藝不合要求。
5.門、窗密閉性差、變形。門窗品質問題一般危害性不大,只需局部修整或替換即可。
6.上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏現象浪費資源,影響人的正常生活,形成的原因在於上下水管線水準、垂直設計不夠合理,水龍頭、抽水馬桶等品質不過關。
7.水、電、暖、氣的設計位置不合理。包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水錶、地漏、電源開關、電源插座、電錶、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設計種類不完善,設計位置與日常生活要求不符,影響傢俱佈置。
8.公用設施設計不合理,品質不過關。如樓梯間位置不方便,樓梯寬度過小,電梯運行品質不穩定,公用照明設施不完善,消防安全設施缺乏等等。