成交價2500～2800萬仲介費収多少合理-買賣知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


eira
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1樓發表於2011-07-02 01:18

仲介費是可議價嗎？

1.請問有人賣屋價在2500～2800萬之間的嗎？
付了多少仲介費請告知。

2.請問仲介業者若是你一定非4％不可嗎？
上述価位你最低曾収多少的仲介費？

3.可以告知幾％你們願意接受？

位台北市

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T123
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2樓發表於2011-07-02 01:29

仲介費賣方4%,旦金額高可以議價的.

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T123
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3樓發表於2011-07-02 01:31

要先講好,可以才委託.仲介才會退讓.

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114.24.43.***

4樓發表於2011-07-02 12:22

我之前賣2200萬大概付30萬

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114.24.68.***

5樓發表於2011-07-02 14:03

回覆 3樓 T123：

你應該沒什麼賣屋經驗喔

仲介費事前講多少都沒用

通常一開始就訂公訂價4%

最後再因成交價是否符合你想要的來當做調整的空間

舉例來說

原先預定實拿1000萬,仲介費4%,所以預定成交價是1040萬

要是買方只出到1000萬那麼就是跟仲介談仲介費的空間了

通常我會讓個10萬,實拿990萬,仲介再去跟買方拉個10萬

最後成交價是1010萬~我實拿990萬~仲介收20萬了

三方各讓一步~就容易成交了

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寫作業
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6樓發表於2011-07-02 14:06

房屋仲介公司的業務我都問過，還沒遇過仲介費可以議價的，賣方一律付４％，買方付２％，所以我沒委託仲介，自己處理也沒問題，只是會有想從中賺取佣金的人來亂，若有可以議價的仲介，就公告在這裏吧！

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114.24.68.***

7樓發表於2011-07-02 14:12

回覆 6樓寫作業：

都可以議價啦~看看上面的經驗

仲介想要成交就一定會讓步阿...

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T123
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8樓發表於2011-07-02 14:30

回五樓:

我有賣屋也有賣地經驗.賣屋自己賣,所以沒仲介費,賣地一億多,但仲介費是一百多萬.

我也有買屋經驗,有直接跟房主買的,還有跟建商買的,所以沒仲介費.
最近買進兩間房子,透過仲介,就按合約付2%仲介費.也委託仲介賣房,4%仲介費,若照我定的底價沒問題,低於底價要我同意,仲介費再說..

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220.135.18.***

15樓發表於2012-05-03 08:33

2%就不錯了

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114.24.41.***

16樓發表於2012-05-09 10:12

看店東的經營方針確實有滿多店東是不肯讓步的

談％數一開始就要談如果不願意4％就直接換間

如果簽約了就不要計較多少％

還要看地區高房價的地方一般都能談低房價的地方不好談

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