布榖鳥 | |
註冊: | 2011-05-09 |
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- 1樓 發表於2011-05-19 03:19
本人是個新手房東,貸了一筆錢,買了一間小小的中古屋,想說先把房子拿來出租補貼每月貸款支出,等到年紀大了也好有個棲身之所,因此就在XX租屋網站上把招租資訊及房屋照片上傳。剛開始幾天裡,也沒有什麼人打電話來詢問,又過了幾天,某個房屋仲介就打電話來詢問了,表示他們有很多客源,希望能夠帶客戶看屋,如果成功出租的話將收取仲介費。我心想,房屋招租當然是越多人來看越好,房東才有機會選擇適合的房客出租,而且仲介這麼的用心帶看,仲介費用當然是要給他賺的啊。於是,就同意他可以帶客約時間看屋,當我同意後,仲介就問了我ㄧ堆的資料,告訴我說,過幾天找到適合的房客後再聯絡看屋時間。後面陸陸續續又有四、五個仲介打來,我也是這樣處理。時間過的很快,一下子又過了好幾天,左等右等,發現仲介均未帶人來看屋,本人心想,仲介不是都說手上有很多客源嗎?迄今均未帶人來看屋,會不會是因為我不了解市場行情而開價過高所導致,所以我就到XX租屋網站去查詢附近路段房屋的出租情形,當我打上XX市XX路查詢後,出現的畫面嚇了我一大跳,同一個頁面中居然有四、五個物件的封面是一樣的,本人心中閃過的第一個念頭是,這是誰的房子阿?同時刊登這麼多個廣告,難道這樣效果是會比較好嗎?還是錢多的沒處燒??第二個念頭是,找了這麼多仲介來招租還租不出去,這房子是不是有問題阿?結果點進去一看,我的天阿,除了仲介的名字跟電話不同外,其餘的內容及照片竟然跟我po上網的廣告是一模一樣的。原來所謂的專業出租公司及手上握有很多的客源,是這個樣子的阿~~~以上是本人感覺很不好的經驗,提供各位房東參考。或許有人有不同的看法,認為有人免費幫你登廣告還不好嗎?坦白講,很不好!!沒有經過我同意就刊登廣告,感覺就已經很糟了,何況,要登你嘛登不同的網站,譬如說仲介公司自己的網頁,同網站的一頁中有數個相同的物件,任誰看了也會覺得怪怪的,難道這就是所謂的數大就是美嗎?尤其是在我打電話告知仲介有這樣的情況時,嘴上說好好好,結果廣告還是照樣沒下架阿!!奉勸諸位租屋仲介阿,客源是要靠平日累積的,不是嘴上說有,而實際上是臨時在網路上抓的。最糟糕的是,到現在為止沒有任何一位仲介帶過一個客戶來看屋,反而都是想要承租者自己打給我的。這樣的情形已經讓我對仲介們的招租能力產生強烈的懷疑,也讓我原本對仲介的好印象完全改觀了,謹將以上的經驗提供給其他的房東參考,並在有仲介打電話給您時,請慎重考慮您要回答Yes or No??