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- 1樓 發表於2008-05-30 10:59
租屋搜尋者需求
一.台北市:41%租屋者自認買不起房子、預期租金上漲比例大幅增加、期望三年內購屋比例增加本季台北市租屋搜尋者之需求狀況,預期租金上漲之比例大幅增加,相對預期租金下跌比例則略為減少,顯示需求面對租金上漲支撐力增加,而受到房價持續攀升影響,長期租屋需求的比例為增加,且41%租屋者自認買不起房子。整戶住家類型需求減少,分租雅房需求則為增加,租屋後居住人數以2人為主。期望租屋遷徙距離,以同縣市同鄉鎮市區居多。現住房屋權屬為租屋者期望於未來持續租屋的比例相當高。希望未來月租金以介於6,000-12,000元的比例最高,而購屋預算長期而言有增加趨勢,顯示租屋者感受到房價上漲趨勢,向上修正購屋預算。希望購屋類型則以新成屋比例較高,且期望三年內購屋之比例增加。
二.台北縣:42%租屋者自認買不起房子、轉租為買需求增加、購屋預算與市場現況持續出現落差本季台北縣租屋搜尋者之需求,對近期租金趨勢看法多為看漲,對租金上漲支撐力增加。整戶住家潛在需求比例減少,但仍為租賃市場主流,20-未滿40坪的潛在購屋需求面積仍為主流。長期租屋需求較去年同季微幅增加,長期而言轉買為租意願的比例有增加跡象,但仍以五年內購屋為主要趨勢。購屋預算仍以300-未滿500萬元為主,500萬元及以上未明顯增加,購屋預算與市場現況持續出現落差,可能使得住宅市場購屋需求缺乏足夠支撐力。期望租屋遷徙距離以進行同縣市且同鄉鎮市區的比例最高,現住房屋權屬為租屋者居多。未來租屋的月租金以希望介於6,001-12,000元居多,未來希望購屋類型則以中古屋為主要對象。
一.台北市:41%租屋者自認買不起房子、預期租金上漲比例大幅增加、期望三年內購屋比例增加本季台北市租屋搜尋者之需求狀況,預期租金上漲之比例大幅增加,相對預期租金下跌比例則略為減少,顯示需求面對租金上漲支撐力增加,而受到房價持續攀升影響,長期租屋需求的比例為增加,且41%租屋者自認買不起房子。整戶住家類型需求減少,分租雅房需求則為增加,租屋後居住人數以2人為主。期望租屋遷徙距離,以同縣市同鄉鎮市區居多。現住房屋權屬為租屋者期望於未來持續租屋的比例相當高。希望未來月租金以介於6,000-12,000元的比例最高,而購屋預算長期而言有增加趨勢,顯示租屋者感受到房價上漲趨勢,向上修正購屋預算。希望購屋類型則以新成屋比例較高,且期望三年內購屋之比例增加。
二.台北縣:42%租屋者自認買不起房子、轉租為買需求增加、購屋預算與市場現況持續出現落差本季台北縣租屋搜尋者之需求,對近期租金趨勢看法多為看漲,對租金上漲支撐力增加。整戶住家潛在需求比例減少,但仍為租賃市場主流,20-未滿40坪的潛在購屋需求面積仍為主流。長期租屋需求較去年同季微幅增加,長期而言轉買為租意願的比例有增加跡象,但仍以五年內購屋為主要趨勢。購屋預算仍以300-未滿500萬元為主,500萬元及以上未明顯增加,購屋預算與市場現況持續出現落差,可能使得住宅市場購屋需求缺乏足夠支撐力。期望租屋遷徙距離以進行同縣市且同鄉鎮市區的比例最高,現住房屋權屬為租屋者居多。未來租屋的月租金以希望介於6,001-12,000元居多,未來希望購屋類型則以中古屋為主要對象。