六張犁，敦南法拉利x號二樓之6

六張犁，敦南法拉利x號二樓之6



想租這間房子的人請小心

這間房子的陽台管線設計有問題

所以只要大樓有人洗衣服陽台就會出現驚人的泡沫

有圖有真相


https://ppt.cc/@FnL

https://ppt.cc/Jqcq

我住了二年，如今終於解脫了

房東就住在隔壁，有找事他也找不到人

但是他晚上回來的時後電視聲音都開的很大聲

搞的家裡沒裝第四臺的我都還可以知道電視有什麼節目



至於陽台的管線維修，他只會跟你說他有去跟總幹事反應過

然後他會說他有繳錢給管委維修

但二年約，我每天都只能小心泡沫不要淹進來我房間



跟房東解約後還有一堆不愉快的事

像是約他方便的時間晚上十一點半解約他還遲到理由是他忘了

搞到後來十二點快半才來點交

我是提前一個月解約，因為我整個在陽台跌倒到不爽

而且我之前就已經催告過房東好幾次管線的問題

但他只會說他很忙請你找總幹事

最後我主張民法第四百三十條解約

(我有先寄存證信通知以及限期維修，也有寄第二封通知解約



解約的時後房東還一直要我拿出一個月的押金說我違約

而且點交完之後他還想沒收我的契約書

還說什麼因為這是他的房子，所以契約書他要收走

一整個不合理

總之要把所有的事都打出來整個太長



只能說小心這間房子就對了

光是管線能不能修好就是個大問題

我不知道能不能修好，我只知道我住的這二年從來沒有好



另外這間大樓的管理也很有問題

像是退租後我租的機車位我沒去辦退租就被停掉

明明就是寫我的名字在承租的

還被總幹事很兇的說房東來說全部退掉



點交的那天我就有跟房東交代機車的部分是我的名字

我會自已去處理，因為我有租車的押金

房東口頭上說好，但我隔天要去處理的時後就發現車門打不開

打電話問房東說怎麼回事他說他只說要停掉他的系統沒有說機車要停掉

(他的系統是什麼，明明就是大樓的門禁卡

但我問總幹事總幹事總幹事又說是房東要他連機車一起停掉

我問房東，房東又說沒有

到最後變成房東嗆我說我是房東，這是我的系統

總之房東一直不承認他有退掉我的機車位一直說是總幹事自已設定的

但我問總幹事總幹事的口氣也很差說是房東說要退掉機車位

我說是我的名字房東怎麼有權利可以退掉

總幹事的回答是，他是房東他說什麼我做什麼

而且總幹事說房東有三間房子不會騙人

中間對話的過程一整口氣就很差



以上對話過程我通通都有錄音

至於那邊說謊我也不想去追究了

因為每個人都說我不是個會說謊的人



想租這間或這棟大樓的人可以參考一下我的租屋經驗

很多社區大樓的車位只能租給住在那社區裡的人.

你退租了,也就不能再使用該車位了.

否則,房客就可以利用"出入社區車位的鑰匙"任意進出該社區.

不解的是為何"樓主"會希望是自己去退車位呢?

因為承租的時後是用房客的名字並非房東的名字，租車位押金也是房客出錢的

並且退車位也有先知會房東房東也答應這部分我們處理

但私底下卻是是要總幹事把我們的機車位退掉

答應的事卻沒有做到

並且事後再詢問還怪到總幹事身上不承認

然後二方各說各話

這樣有解答嗎？

至於2樓提到大樓管理部分可以理解

因此也針對這個部分對總幹事提出詢問

我明確的提出請問房東是否有拿契約書來證明我已經退租

總幹事回答為沒有他都不用看契約書，房東說什麼我就做什麼

這樣子不也是另一種疏失嗎？

如果我今天並非沒有退租房屋呢？

總幹事回答為，房東在這邊有三間房子所以房東不會說謊

他還說他們從來不看契約書的

那不是很奇怪嗎

那我今天一個外人說我有租房子他不用過問我也可以拿門禁卡嘍

你們在退租時,就應該要到管理單位登記(登記已退租)喔.

那時候,就應該要辦理退租車位的事...

話說回來,自退租日起,車位你就不能用.

那"你自己去辦停用車位"與"管理單位自行給你停用",有差嗎?

重點應該是你有沒有拿回車位的押金呢.

重點就在於

房東跟我約半夜十一點半退租房屋

而且他還遲到到半夜十二點快三十幾分才到

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請問我要如何在半夜十二點請總幹事來辦理退租車位呢？

我內文都寫的很清楚，你可以仔細看一下

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對於你說的

"你自己去辦停用車位"與"管理單位自行給你停用"有差嗎?

就像我回應裡說的

我有詢問總幹事是否有看到租約終止的契約才停止我的車位

但並沒有，只是針對房東一詞就單方終止

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如我所說的，這是租屋經驗分享

如果覺得這樣的管理方式ok的話，就當參考就好了

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覺得你做得很好
保護了自己也給其他租客一個捍衛自己權益的好榜樣
我比較佩服你的是,為何忍到快滿約了才搬走?
漏水漏很久了吧..

早該退了

樓上洗衣服讓2樓有泡泡發生的問題其實很普遍 因為2樓剛好是1樓收集陽台雨水漏水口水管轉彎處的上方 如果高於2樓的地方有人把洗衣機放在陽台使用 洗衣時又放了很多高泡沫的洗衣乳 當洗衣機脫水把泡泡水排出來 經過2樓與1樓的水管轉彎處就會吹泡泡了 有時甚至整個陽台底部都是泡泡但幾分鐘後就不見了(剛看到時其實蠻可怕的)

基本上 這是樓上住戶的問題 因為 敦南法拉第這個社區是把洗脫烘洗衣機裝在室內而非陽台上 但是很多人用不慣洗脫烘洗衣機 所以另外在陽台增設洗衣機 但蓋房子的建設公司自認已經考慮到洗衣機出水的問題沒想到陽台還是住戶被擺洗衣機 用陽台的雨水漏水口排放洗衣機的泡泡水 所以才會有這個問題

解決方法其實很簡單

2樓的住戶可以裝設可關閉調整的漏水口(10元商店有賣) 平常可以把漏水口關閉起來 等要用時再打開就可以了(清洗陽台或是雨太大讓陽台積水) 這種漏水口不僅可以避免泡泡跑出來 蚊蟲也進不來 效果好的開關連水管堵塞也不怕(但樓上或鄰居沒裝的就倒霉了)

另外由管委會向高樓層的住戶宣導 陽台使用洗衣機請使用"低泡沫"的洗衣劑(滾筒式洗衣機專用的洗衣精) 或是減少洗衣劑的使用

我們社區有碰過就是用以上兩種方法共同解決

其他的事我沒意見

早該處理