當前位置：591討論區 > 買賣交流 > 自賣房子的流程
回覆 發表
返回列表 1 2 下一頁到第 頁

自賣房子的流程

瀏覽  26247|回覆  10 
Sawa
註冊：2010-03-07
文章：1
回覆：2
  • 1樓  發表於2011-03-06 09:11
我要自賣房子, 價錢已談好是 900萬

對方說要先付 50萬, 自己找仲介

我目前的貸款還有 450萬

請問這樣的流程對嗎?

目前還未簽約, 也未收錢

可以告訴我清楚的哪一階段該收多少錢, 何時我應該給對方我的土地與房屋權狀辦理過戶, 感謝大家
分享到     回覆 | 引用 |
219.70.193.***
  • 2樓  發表於2011-03-06 12:11
問代書.

記得一定要請代書用價金履約保證喔.

若該代書不行,換個代書.若買方不配合,不要賣給他.

免得 買方自己和不良代書勾結, 把您房轉賣或私下貸款....

頭期簽約款(要交權狀給代書) 建議收15%

用印(交出印鑑證明) ,再收10~15%.

其它轉尾款.

確認尾款入帳再交屋
回覆 | 引用 | 編輯 |刪除
Sawa
註冊：2010-03-07
文章：1
回覆：2
  • 3樓  發表於2011-03-07 11:08
問代書.

記得一定要請代書用價金履約保證喔.

若該代書不行,換個代書.若買方不配合,不要賣給他.

免得 買方自己和不良代書勾結, 把您房轉賣或私下貸款....

頭期簽約款(要交權狀給代書) 建議收15%

用印(交出印鑑證明) ,再收10~15%.

其它轉尾款.

確認尾款入帳再交屋
如果對方要貸款, 要怎麼從他的銀行撥款到我現在的銀行, 謝謝
回覆 | 引用 |
118.165.10.***
  • 4樓  發表於2011-03-07 11:17
這不是因該問專員?

不然就自己去問問代書

千萬別亂聽信網路的..

雖然有些很受用 但是這種講到錢的事情

可要萬萬小心阿!!
回覆 | 引用 |
219.70.193.***
  • 5樓  發表於2011-03-07 20:09
最近才剛剛和自售屋主剛買一間房,已交屋 ,無仲介.

請代書用價金履約保證.

對方要貸款, 他的銀行撥款會直接撥到您名下銀行的價金履約專戶.

入帳會通知您,代書也會告知.

您也可親自致電銀行確認是否入帳.

確認尾款入帳再交屋.

以上大多是由代書就會處理, 您只需確認.

代書要是經國家認證並加入地政士公會的合格代書 ,可上網查
回覆 | 引用 | 編輯 |刪除
Sawa
註冊：2010-03-07
文章：1
回覆：2
  • 6樓  發表於2011-03-08 08:25
最近才剛剛和自售屋主剛買一間房,已交屋 ,無仲介.

請代書用價金履約保證.

對方要貸款, 他的銀行撥款會直接撥到您名下銀行的價金履約專戶.

入帳會通知您,代書也會告知.

您也可親自致電銀行確認是否入帳.

確認尾款入帳再交屋.

以上大多是由代書就會處理, 您只需確認.

代書要是經國家認證並加入地政士公會的合格代書 ,可上網查


請問你可以幫忙我介紹這位代書嗎?

這是我第一次賣房, 先生不會中文, 我家人也不在台灣, 所以不知道該怎麼找代書, 感謝你
回覆 | 引用 |
219.70.193.***
  • 7樓  發表於2011-03-08 12:41
您在那邊?我的代書在新北市永和區福和路,近永和區公所.若您可以再留言.我再給您電話.
回覆 | 引用 | 編輯 |刪除
219.70.193.***
  • 8樓  發表於2011-03-08 12:47
補充一下,一般代書是由買方找的,買方付錢. 當然賣方也可另外請自己的代書陪同簽約.

若買方堅持買方要自己找,您可以採折衷方案,使用591的代書(也是在北市萬華)

您直接在591首頁就找得到.不然直接問591客服也會告知您.

買賣金額大 ,還是要多加小心. 若買方怪怪的,寧可不賣.免得遇到詐騙集團...

有問題再發問
回覆 | 引用 | 編輯 |刪除
114.25.94.***
  • 9樓  發表於2011-03-09 15:11
我要自賣房子, 價錢已談好是 900萬

對方說要先付 50萬, 自己找房屋仲介

他是想辦履保，還是求一個安心？

我目前的貸款還有 450萬

請問這樣的流程對嗎?

目前還未簽約, 也未收錢

可以告訴我清楚的哪一階段該收多少錢, 何時我應該給對方我的土地與房屋權狀辦理過戶, 感謝大家

代書誰找？(一般是買方找，因為費用是買方出，591有特約)，通常定金可多可少，但簽約一般都是10%，定金就屬10%內的款項。

買屋賣屋你可以看這個，裡面寫的很詳細"房屋仲介的真面目"
回覆 | 引用 | 編輯 |刪除
175.180.106.***
  • 10樓  發表於2011-03-25 23:00
不要再問了…

找一個雙方都可以信任的代書

交給他吧!

其實不難的…等個30~45天就可以收錢結案了!
回覆 | 引用 | 編輯 |刪除
回覆 發表
返回列表 1 2 下一頁到第 頁
回覆文章
登入會員可以設置個性昵稱進行回覆，登入 註冊
  　看不清?
 
  • 會員可針對591房屋交易網的所有標題與內容自由發表評論，本討論區上的主題與內容皆不代表591的立場。
  • 會員在發表文章之前，確認所發之內容（如圖片）未侵害到他人的著作權、商標、專利等權利。如因會員所發文章而產生的版權法律責任將由會員承擔。
  • 會員必須同意不在討論區發表任何具有偽造詐欺的、誹謗的、錯誤的、辱駡的、粗俗的、有害的、騷擾的，淫穢的，褻瀆的、性別導向的、威脅侵犯他人隱私的、或者違反任何法律法規等資訊。若遭檢舉發現，591有權將版主文章鎖帖或刪除，情節重大者將取消該會員之資格。
  • 討論區嚴禁灌水行為；禁止以任意形式發佈廣告內容；禁止發佈或回復與591房屋交易網主旨不相符的文章。若有發現，591有權自行刪除。
  • 發帖內容與版塊內容不符，管理員有權刪除文章或將文章移至合適的版塊。
  • 請勿留下身份證字號、住址等個人隱私資料，以免遭人盜用，591不負管理之責。
  • 所有會員皆須遵守以上原則，不同意者請勿在此發表言論。
投資者專區 關於我們 廣告刊登 新聞剪輯 社會公益 免責聲明 服務條款 隱私權聲明 數字徵才
591租屋 591中古屋 591新建案 591土地 591新聞 591實價登錄 591高檔住宅 100室內設計 台灣8591寶物交易網 香港8591寶物交易網
8891新車 8891中古車 518熊班 出任務 小雞上工 找師傅 好日子驗屋
Copyright © 2007-2025 by Addcn Technology Co., Ltd. All Rights reserved.