平安喜樂 | |
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- 11樓 發表於2011-02-16 02:01
其實我沒有怪那個仲介
因為畢竟是我自己沒下斡旋金
所以即使被買走了
自己只能說是自己的動作太慢
而且房子的鑰匙都在管理員這邊
除非簽專約交給特定的仲介
不然隨時都有不同加仲介在帶看
我曾經就遇到三個仲介要帶我去看房子是同一間
因為我有跟仲介說我的需求是在什麼地方
然後要幾房價位大概多少
結果雖然是三家不同的仲介
但是替我找的卻是同一間房子
呵呵
另外現在的屋主也很聰明啦
不會聽聽就相信有潛在客戶然後毀約
他都會要求仲介給他看
是不是有真的客戶下斡旋金
但是我聽過一個說法
那就是仲介說在條款裡面有附帶一條
就是契約成立要在他貸款OK的情況才成立
萬一送審件但是貸款貸不過或是貸不到他要的金額
那麼這個簽約就無效
我不知道這是真的嗎???
自己的親身經驗
原本我看了房子
比如說我要買270萬
過了幾天仲介說
屋主已經賣出去了
賣了280萬
我想說好吧賣了就算了
大概又過了兩個禮拜
仲介又說
因為他的貸款沒有過
所以沒辦法成交
如果我願意
他願意幫我跟屋主殺到275萬元
所以我也很好奇
這種附帶條款真的有法律效力嗎
但是總之我蠻高興的是
後來我遇到的仲介都不錯
也順利介紹我買了很便宜的房子
真的很感謝帶我看過每個房子的人
因為畢竟是我自己沒下斡旋金
所以即使被買走了
自己只能說是自己的動作太慢
而且房子的鑰匙都在管理員這邊
除非簽專約交給特定的仲介
不然隨時都有不同加仲介在帶看
我曾經就遇到三個仲介要帶我去看房子是同一間
因為我有跟仲介說我的需求是在什麼地方
然後要幾房價位大概多少
結果雖然是三家不同的仲介
但是替我找的卻是同一間房子
呵呵
另外現在的屋主也很聰明啦
不會聽聽就相信有潛在客戶然後毀約
他都會要求仲介給他看
是不是有真的客戶下斡旋金
但是我聽過一個說法
那就是仲介說在條款裡面有附帶一條
就是契約成立要在他貸款OK的情況才成立
萬一送審件但是貸款貸不過或是貸不到他要的金額
那麼這個簽約就無效
我不知道這是真的嗎???
自己的親身經驗
原本我看了房子
比如說我要買270萬
過了幾天仲介說
屋主已經賣出去了
賣了280萬
我想說好吧賣了就算了
大概又過了兩個禮拜
仲介又說
因為他的貸款沒有過
所以沒辦法成交
如果我願意
他願意幫我跟屋主殺到275萬元
所以我也很好奇
這種附帶條款真的有法律效力嗎
但是總之我蠻高興的是
後來我遇到的仲介都不錯
也順利介紹我買了很便宜的房子
真的很感謝帶我看過每個房子的人