來個新北市後房租都貴到不行~租不如買算來算去有頭款最好-租屋知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


218.161.91.***

1樓發表於2011-02-05 02:11

我是長期租屋的人~近期內租10年的房子~房租要賣了

目前租的是有電梯2房2衛只租$8000元

也不知道為何現在的房子都要租這麼貴

有些刊登租屋的也都很久約有1.2個月

真不知道這些租烏的房東仲介的想法

就是寧願養蚊子也不願意租便宜一點

唉 ~~

不知道是否有房東願意長久租給我的有便宜的

我可以跟你簽10年約都沒問題~~謝謝!

如果有更好的房東願意讓我租久了房子就是我的那該有多好 ^^

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無聊房東
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2樓發表於2011-02-05 13:49

租房子又不是房子丟給房客就好了

與其為了租出去降低房租例如:北市電梯2房2衛只租$8000元

那我寧願放著都比較好

總比還要負擔家電房屋折舊擔心收不到房租.....等等好吧

搞不好租一年出去後面維修花一大把

PS.:

版主不是說你是濫房客是不知道我們租的是怎樣的房客!!

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110.50.159.***

3樓發表於2011-02-05 15:25

我是長期租屋的人~近期內租10年的房子~房租要賣了

目前租的是有電梯2房2衛只租$8000元

也不知道為何現在的房子都要租這麼貴

有些刊登租屋的也都很久約有1.2個月

真不知道這些租烏的房東仲介的想法

就是寧願養蚊子也不願意租便宜一點

唉 ~~

不知道是否有房東願意長久租給我的有便宜的

我可以跟你簽10年約都沒問題~~謝謝!

如果有更好的房東願意讓我租久了房子就是我的那該有多好 ^^

事實上,你的房東已經對你很好了.

你應該可以跟他簽 10 年約喔.

台北,你買房的貸款都會比 8,000元/月多很多.

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110.50.159.***

4樓發表於2011-02-05 15:27

"出租"不如"賣掉".

由你的房東可知.

有的人是因為是在"養房",才能租給你那麼便宜.

房租沒賺,賺房價.

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110.50.159.***

5樓發表於2011-02-05 16:52

不知道是否有房東願意長久租給我的有便宜的

我可以跟你簽10年約都沒問題~~謝謝!

如果有更好的房東願意讓我租久了房子就是我的那該有多好 ^^

應該沒人敢租給你.

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阿彬哥
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6樓發表於2011-02-05 17:13

我是長期租屋的人~近期內租10年的房子~房租要賣了

目前租的是有電梯2房2衛只租$8000元

也不知道為何現在的房子都要租這麼貴

有些刊登租屋的也都很久約有1.2個月

真不知道這些租烏的房東仲介的想法

就是寧願養蚊子也不願意租便宜一點

唉 ~~

不知道是否有房東願意長久租給我的有便宜的

我可以跟你簽10年約都沒問題~~謝謝!

如果有更好的房東願意讓我租久了房子就..

一般房子的壽命約五十年

就要打掉重建

以你說的房子來講在新北市好了

8000*12*50=480萬

其中不用每年被扣房屋稅跟土地稅假設兩者合計是7000*50=35萬元

這還不包括修膳費

我自己蓋的房子十年後就開始要修膳比如屋頂的房漏及水管老舊更新

這小錢不用計算

再來就是第四台,,假設你的有付第四台的免費的

680*12*50=40萬8千元

省下來

假設你有480萬現金想用利息繳那假設一年年息1.5%..一百萬一千五,,,,約六千多元利息

=30萬

剛才開頭說的,,480萬元房租-35萬-40萬八千-30萬=375萬為實際所繳金額

如果你看中的房子價格超過這個很多的話那買房真的不划算

尤其台北市不要說,,

新北市的房子除非山上

否則價格都比375萬還要貴很多

其次當房客有個好處

可以每年換新房子住

但買房之後一直到五十年房子越來越差

牆壁早已龜裂不堪

你還要花很多的裝璜來掩飾這些才能賣的掉

裝簧費用還沒扣底呢!

這還是指在一些少數房子上漲的地方

如果以我們南投市來講

十年前的國宅三十坪總價要三百多萬

十年後今天一百萬都很難賣掉

甚至法拍價喊到七十幾萬都沒拍出去(土銀網站有)

才十年光景就跌這麼多

便宜地方會跌

漲的地方房價又貴

您說呢?

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cch
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7樓發表於2011-02-05 18:44

有的房東寧願養蚊子也不願意降房租是有原因的
如果那邊行情就是這樣，降低租金就是破壞行情，別間的房客會不會跑去跟房東說，另一間才這個價格，你這間這個價格，你在坑我嗎？我要告你（很多人喜歡告來告去），所以有的房東不缺錢的話，寧願空著也不願意破壞行情

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填寫匿稱
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8樓發表於2011-02-07 19:08

不知您新北市地點是那裡,有電梯2房2衛只租$8000元的房價多少?

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吾愛吾家
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9樓發表於2011-02-13 04:53

8000????????真是便宜的跟狗屎一樣

我租給街友房客雅房ㄛ就7000了布過我們是八坪喔

還是一樓獨立門戶只是沒浴室市中心一坪一千剛好而已

不是自己的房子隔二間雅房的話我簡直是神經病了嗎

計算出差不多等同價位不如等待一個好房客來跟我們租更長更久遠的方法

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219.81.25.***

10樓發表於2011-02-13 10:33

別一直上網來這發牢騷!!!!

快去兼職打工賺頭期款買房子比較實在!!!

才不會一輩子被房東看不起!

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