122.121.22.*** |
- 1樓 發表於2011-01-26 22:27
家父用打拼了大半輩子的血汗錢買了一棟全新的透天店面
打算把這租金當作養老金
結果租給了一個惡房客
這個惡房客是賣<<衛浴設備>>的
積欠了9個月租金
只繳了一開始2個月的押金就開始不繳房租了
家父是個和藹善良的人
怕對方真的沒賺錢會沒辦法生活
所以才忍過一個月又一個月
第9個月~家父跟惡房客說是否可以多多少少付一點.慢慢還沒關係
惡房客說<我就是沒錢啦!!不然你去告我阿!!>
這一整棟在租給這房客前都還沒有人使用過 還都是全新的
隔了幾個月去一看到裡面牆壁地板釘的滿目瘡痍 卡滿了垢與灰塵
爸媽差點暈倒
惡房客不但完全不繳房租還把高級衛浴設備洗臉台梳妝鏡和上千元的水晶吊扇都拆走了
家父受不了惡房客的摧殘提出解約
惡房客說只有法院公證過的房屋租賃契約才有法律效用啦
而且如果家父用這份沒公證過的房屋租賃契約去法院申請強制驅離
不但9個月的租金拿不回來
還必須讓惡房客住到租約滿
真的是這樣嗎??
家父請朋友幫忙詢問他認識的法官
結果朋友說法官會站在房客那邊@@
天阿~我該怎麼幫我爸爸??
請問各位善心的版主可否為我解答
1.房屋租賃契約真的是要經過法院公證才具有法律效用嗎?家父買的是一般文具店賣的那種紅色外皮的房屋租賃契約
2.法官真的會這樣處理這類案件嗎??報警有用嗎??
謝謝各位版主 好心會有好報的
祝
身體安康 萬事如意
打算把這租金當作養老金
結果租給了一個惡房客
這個惡房客是賣<<衛浴設備>>的
積欠了9個月租金
只繳了一開始2個月的押金就開始不繳房租了
家父是個和藹善良的人
怕對方真的沒賺錢會沒辦法生活
所以才忍過一個月又一個月
第9個月~家父跟惡房客說是否可以多多少少付一點.慢慢還沒關係
惡房客說<我就是沒錢啦!!不然你去告我阿!!>
這一整棟在租給這房客前都還沒有人使用過 還都是全新的
隔了幾個月去一看到裡面牆壁地板釘的滿目瘡痍 卡滿了垢與灰塵
爸媽差點暈倒
惡房客不但完全不繳房租還把高級衛浴設備洗臉台梳妝鏡和上千元的水晶吊扇都拆走了
家父受不了惡房客的摧殘提出解約
惡房客說只有法院公證過的房屋租賃契約才有法律效用啦
而且如果家父用這份沒公證過的房屋租賃契約去法院申請強制驅離
不但9個月的租金拿不回來
還必須讓惡房客住到租約滿
真的是這樣嗎??
家父請朋友幫忙詢問他認識的法官
結果朋友說法官會站在房客那邊@@
天阿~我該怎麼幫我爸爸??
請問各位善心的版主可否為我解答
1.房屋租賃契約真的是要經過法院公證才具有法律效用嗎?家父買的是一般文具店賣的那種紅色外皮的房屋租賃契約
2.法官真的會這樣處理這類案件嗎??報警有用嗎??
謝謝各位版主 好心會有好報的
祝
身體安康 萬事如意