這樣合理吧!

[code]民法423（租賃物之交付及保持義務）出租人應以合於所約定使用收益之租賃物，交付承租人，並應於租賃關係存續中，保持其合於約定使用、收益之狀態。[/code]

[code]民法424(承租人之契約終止權）租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。[/code]

[code]民法427（租賃物稅捐之負擔）就租賃物應納之一切稅捐，由出租人負擔。[/code]

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[code]民法429（出租人之修繕義務）租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。[/code]

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[code]民法430（修繕義務不履行之效力）租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。[/code]

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[code]你跟銀行貸款.以房屋設定抵押.抵押權人是銀行[/code]

[code]契約中是自住.而你卻無變更為租賃.如果建物毀損銀行會如何告你?[/code]

[code]銀行幫你投保火險與地震險.使用目的並未變更[/code]

[code]室內隨意變更結構導致保險公司風險評估不精確.[/code]

[code]發生火險地震險時.保險賠不賠?[/code]

[code]房東對借款契約無善盡告知義務.[/code]

[code]頂樓加蓋套房如果阻礙逃生通道跟空間[/code]

[code]可直接以刑法公共危險移送[/code]

[code]頂樓加蓋是共有人給你的分區管理.[/code]

[code]你對頂樓只有使用權.並無收益權.共有人可直接收回[/code]

[code]或將你的租金瓜分.[/code]

[code]為何民宿業者5.6間套房就要受到相關貴定約束[/code]

[code]而你隔的套房卻不需要.你知道你的鄰居.房客[/code]

[code]對你忍受有多少.你知道你讓這些人生命財產跟你自己財產暴露在多少危險中[/code]

[code]你對銀行.保險公司.公寓共有人.房客.都有契約.民法.公法上義務.你有多少義務沒盡到?[/code]

[code]這些都是規定得很清楚的法令..還沒發生都說沒關係.等到發生就用這點攻擊你[/code]

[code]不是沒發生在你身上.它就不存在[/code]

[code]真的發生有人賣了房子還不夠賠.[/code]

[code]有人收了20年租金一次賠光了[/code]

[code]當然你可以賭一賭.[/code]

[code]也可以想辦法去預防.保障自己跟這些人生命財產.[/code]

[code]做了嗎?瞭解了嗎?還是只想到眼前如何跟房客拿租金.跟房客扣留押金?[/code]

[code]我在這裡說的都只是實體規定.[/code]

[code]真正精髓是程序的進行.罰責多寡.那才有可能成為惡房客手段所在.[/code]

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對自己不利就叫玩法弄法.

對自己有利就趕快搬法條出來.

法條規定得很清楚.裝作沒看到.不然就想盡辦法來排除.

當房東那麼可憐悲慘.為何要當?

你有看過旅館一一與房客點交房內物品才讓你離開的嗎?

我倒是看過房東如此.還扣留押金.

物品價值跟實際金額是因人而異的

你覺得有價值其他人不一定覺得有.

[code]民法216-1（損害賠償應損益相抵）基於同一原因事實受有損害並受有利益者，其請求之賠償金額，應扣除所受之利益。[/code]

[code]東西損壞.修理換新品後.所換的新品部分.對房東而言就是不當得利.[/code]

[code]如中古只剩500元損壞後只剩200元修理後增加到700元[/code]

[code]那房東應該還給房客200元[/code]

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何謂"保持"?

只要房東沒去"動"它, 也非因天然災害損壞 就應該算是"保持"...

若租車的人硬要是"開車去撞電線桿",車行怎"保持"車...?