活菩薩 | |
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- 1樓 發表於2010-12-15 22:59
解決高房價的問題政府再出招!計畫推出40年期的低利房貸,讓「住者有其屋」,如果是貸款500萬,利率2%,現在最普遍的20年期,連本帶利,一個月要付2.5萬,但40年期,只要付1.5萬,壓力相對減輕,不過期滿之後,40年期的總利息,卻多出100多萬,讓民眾直呼不划算。
銀行櫃檯,民眾詢問房貸業務,政府打房再開藥方,打算找來公股銀行,推出40年期房貸,讓百姓「開心住 輕鬆付」但是民眾看法卻很兩極。對此民眾說:「一生都在負債我覺得這樣不好,年輕人能夠10年20年還完,就輕鬆啦。」 到底是現行基本款的20年期比較好,還是40年期更划算,數字就能說分明。假設房貸500萬元,利率平均2% 而且沒有寬限期,選擇20年期的民眾,連本帶利,月繳2萬5千多元,相較之下40年期,每個月只要繳1萬5千多,省了近一萬塊,負擔相對輕鬆。 但是如果等到期滿全部繳完,20年期的總利息107萬 ,40年期卻上看226萬,等於繳愈久愈虧錢。銀行業者也表示無論是幾年期的貸款,一般房貸戶大多在10年內就能提前繳清,所以只要不要拖太久,利息負擔相對變輕。政府大推,40年期的低利房貸,對於薪水不高的社會新鮮人或許是不錯的選擇,但市場接受度還有待考驗。