先救桃園市中心吧！

每一任的桃園市長都很努力蓋公園，替自己留下豐功偉夜，雖然對市民是一大福音，但對市中心似乎漠不關心，每到夜晚10點以後流鶯到處散佈在中山路大廟附近，一直延伸至火車站前，市中心的居民無奈的到了夜晚都避免出門，男的怕誤認為嫖客，女的怕被當流鶯，一個原本繁容有特色的黃金地段，竟淪落如此這般，要論升格為六都，先淨化環境再談資格吧。

流鶯亂竄的桃園市中心.市民都知道.那些官員全都不知道.桃園市真的要好好痛定思痛大刀改善了!!!桃園縣縣長吳志揚及桃園市長及桃園市每位市民代表.里長.都要負最大責任.每次選舉時都在喊一些政見.真正可以把桃園市創造成國際門戶的現代都會的事情.沒有人在推動.這些民意代表為何都沒有人發現桃園市市中心的老舊.急須強制更新.甚至透過大面積重劃或徵收來達成桃園新都會新市容的大榮景{如10年前同樣老舊的板橋市.將舊火車站及周邊透過重劃及徵收作業發展成48公頃的高規格的新板特區}.可見桃園市民意代表不論藍綠幾乎都沒有任何迫力.縣長應擔最大責任.桃園縣的行政及商業中心在桃園市不是在中壢市.更不是在八德.你們有聽過台北縣的蘆洲或三重或林口比板橋市發展的更新更快的事情嗎??桃園就是這麼光怪陸離!!桃園市等同台北縣的板橋市地位.尤其桃園市中心竟那麼久了.都還未大量改造都會市容.創造都會價值.還去搞個什麼中悅村藝文特區.真是有夠離譜的.在桃園住最久的市中心老桃園人.真的完全沒有受到照顧.......反正選舉也快到了....要人事變動了........多說也無益.老桃園人要硬起來..別再被欺負了.新北市能改變成現在這樣.我們桃園市好歹也要起來一下.

真奇怪 ,變準直轄市也不會改變房價的....

還是選個好地點吧,您沒看到北市精華區,

很久以前是萬華-->20年前是台北火車站--->now信義區

商圈是會移轉的喔....

商圈是會移轉的喔....說的很對.但是移轉後的商圈 你說的如萬華-->台北火車站-現在新成屋價格仍是20年前的數十倍以上.萬華老舊歸老舊但新成屋開價現在都在50-66萬之間.台北火車站甚至有開100萬的.所以商圈移轉是很正常的.但火車站商圈是全臺灣的燙金招牌從台北市到新北市甚至到新竹台中都依然如此.房價也實在不低啊....北臺灣現在唯有桃園市的桃園火車站商業圈未起來而已.縣政府已設計規劃改造桃園火車站成高架化車站建築.並有雙捷運-紅線-綠線共構.未來連接機場特區與新北市地區.並以公權力進行市中心內(如:中正路的永和市場1550坪土地共構捷運站暨周圍老舊房子集體開發及連結已拆除的正發大樓這塊大空地未來則將高樓林立.成為最新最夯的桃園市第一大站的現代化捷運G08商業特區.房價絕對比藝文特區更貴更有價值更接近台北縣市.並更能吸引國內上市建商來此開發.不僅僅只是李兩平的藝文特區那麼小規模而已.中悅集村藝文特區現在敢開50萬賣40萬.以後永和市場共構G08商業特區就能開60賣50.這是桃園市房地產真正鐵的定律.等政策與時間的發效吧!!桃園市房地產真正黑馬就是永和市場暨周圍土地整合的G08商業特區.說明到此本人不再討論做任何辯解.敬請老桃園人安心拭目以待.等價格爆漲吧!!周圍老屋不要隨便亂賣喔.可以參加合建選屋.但要慎選建商....)周邊土地開發建設..商圈要回到桃園市中心的機率.可不小啊...只剩施工營運的時間問題了.

當年台北軸線翻轉政見已經跳票.

哈哈.......................

" 台北火車站"周遭仍是精華地喔.

我認為問題在於"人口"外移..+ "經濟不景氣"...+ "建太多新屋,供過於求",

這是"台北火車站"所沒有的問題.

補充,

又有林口等地在"大台北地區不得往外移民的人口".

桃園市中心若要恢復,應該阻止"外圍繼續擴建".

那些擴建不但搶了人口,也減少了綠地&農地.

是有很好的理由去阻止的.

另外,不要老是拿"捷運"來當萬靈藥.

怎不先從現在就可以做的先去做呢?

例如:

公車綠化+加班...

管制"外地來的私家車",減少空氣汙染.

今天看新聞那位汪中和教授說

溫室效應提早到來

不用百年台灣五都有四都泡水

往後不用百年將會有很多突發情況

所以啦這些低海拔的大都市價格在怎樣貴都沒關係

最近這幾年我們中興新村房價比高雄市貴很多



而臺灣5都選舉剛剛結束，汪中和表示，未來5都的政策規劃應該慎重考慮土地規劃和建設等問題，因為在5都中，台南和高雄兩市位在沿海，海平面上升會淹沒部份市區，而台中因為八卦山和大肚山阻擋，受影響不大。

至於位於台北盆地的台北市和部份的新北市，汪中和認為，所受影響會最大，若是暖化問題不能舒緩，未來台北盆地可能完全消失，政府甚至要考慮遷都等問題。其他如宜蘭地區，也將會是被淹沒的重點區域。

對於我國的未來，汪中和認為「並不一定非常悲觀」，暖化問題無法完全解決，但可以舒緩，而因為臺灣的山脈多，即使全球冰層都融解、海平面大幅上升，有2/3的地區也不會被淹沒，所以，要將台灣建設成一個方舟島，在能源、糧食、公共衛生、水資源等方面都能滿足自己所需，進而還能幫助周圍有需要的國家。

他這文章說的三分之二不會淹水

指的是台灣的三分之二土地是山

也就是只要是平地全都泡在海水裏囉!!!

以前還不明白為何高樓層會比較貴,現在知道原因,謝了!

現在,有些高樓已經將"機電設備"設在高樓...