114.43.97.*** |
- 43樓 發表於2010-11-22 05:43
34 35樓的作者的口氣,強調是房客,但不像是房客,看起來像類似鯨魚租屋管理公司.在自編自導自演的劇情,怕代理人搶了仲介的飯碗,看看笑笑就好.
代理人有甚麼不好,大部分都是親戚,有的是好友(好友應該會有委託書),有的甚至是父母(法定代理人),買房屋給小孩,登記在小孩名下,你能說他們是屋主嗎?這些都是屋主無法且無暇管理,才委託他們(代理人).
代理人的效力等同屋主,且比較能夠在租屋之後,照顧房屋 房客,總..
代理人有甚麼不好,大部分都是親戚,有的是好友(好友應該會有委託書),有的甚至是父母(法定代理人),買房屋給小孩,登記在小孩名下,你能說他們是屋主嗎?這些都是屋主無法且無暇管理,才委託他們(代理人).
代理人的效力等同屋主,且比較能夠在租屋之後,照顧房屋 房客,總..
TO 這位大大
我是發文的網友"鯨魚" 我並沒有要掀起筆戰的意思 但是我想跟您強調 我的文章只提到現任代理人讓我有點感冒 在我寫的文章也提到我有住過很新穎的大廈 那間大廈的屋主是一對年紀很大的夫妻(退休的法務人員) 我只有簽約見過他們 而其他負責幫忙處理房子事務的就是他們的代理人-他們的兒子 從看屋到算水電費都是他會幫忙 (因為屋主夫婦他們把一整層買下打通 本來想做事務所 後來改在北市 因而就把北縣那間房子做成四戶出租 因此都有獨立水電錶要去抄錶再分算錢 ) 那任房東代理他人非常客氣也很好~這也是為什麼我要冒著再被您"批"的機會而來回覆 因為我前任房東代理人 [size=3]就是"房客眼中"典型的好房東!
而關於現任代理人 我只說怕他漲房租 並沒有說過他不負責任喔!!!雖然在房客眼中的我看來 他給我的感覺比較"注重金錢" 因為之前有次在社區附近遇見他 他曾提過說 他擁有的廠房很多人搶租 景氣一定有好(相信您一定對於去年前的金融海嘯有印象 而我就是在新聞一直炒金融海嘯那段期間去簽約 ) 然後他暗喻說房租可以提高~ 就是因為如此我才說怕他漲房租 因而提前幾個月瀏覽看一下有沒有符合我預算的房子( 您知道契約卡在過年後幾天有多麻煩嗎? 2/2除夕 我2/10到約 如果沒提前準備 我要如何安心過年返鄉~) 但是住這的期間 發生過問題他們還是馬上請人來處理~ 我不會請你再去看我寫的那篇超長文 但是我並沒有提到說房東代理人都不好 我只提""現任的房東代理人"" 附註的是 我現任的房東夫婦人也不錯 雖然只見過一次 但是後來仲介幫我談好價錢 房東太太也打電話跟我說 因為他們的代理人是親戚 加上代理人在整個北縣有不少地和房子廠房 而房東夫婦他們因為要常跑國外找商品 所以都是代理人在談房價 房東太太在電話中跟我們說:我們希望這個"萬二"的房價 對她來說沒問題 只希望房子有人住有"人"氣 不要亂塗鴉牆壁 破壞公物就好~
我會提這些 是希望您不要誤會!!我沒有說過代理人不好~ 而只是單純提起現在這任代理人讓我有點感冒 希望您不要誤會~ 我文中並沒有"以偏概全" 還有您所提到的自編自導 搶仲介飯碗這點 我只想說 房東代理人絕大多數都是自家人沒錯 但是""自家人""是不會收費的 所以何來搶飯碗之說?? 反而是仲介要去拜託這些"代理人"讓仲介有機會打約 因為這些代理人也是屋主呀~ 如果代理人要收費的話 那這個代理人不就是房東所委託的"仲介"了嗎?? 所以您說 搶仲介飯碗 我真的覺得有點矛盾~ 如果房東代理人是自家人 他們為何要收自家人的錢? 如果是因為房子出問題要花錢而請款 那很正常 但是他們還是沒有賺房東的錢啊~
何來搶飯碗呢? 會搶飯碗是居於同性質的工作才會算"搶" 仲介他們就是替房東招攬房客 帶看房 簽約後雙方付款給他們 並不包括房子日後的管理和修繕 如果您是指房東"付錢"請來的代理人 我也覺得這不算是"搶飯碗" 因為這些代理人有屋主的效力 等同屋主 那麼他們可以直接拒絕仲介 因為他們還要負擔房子日後的保養維修等問題 而仲介他們又沒有在負責這些房子之後管理的問題 放在天秤的兩端 一邊是等同屋主要負責房子所有事務 另一邊只是單純仲介 不負責一切事務 兩邊相比較 並沒有平衡點~ 這只是我的另一種看法~
關於發文暱稱 591就很多類似的暱稱 不只591 每個熱門論壇 PTT 這種類型的暱稱 非常的多~什麼藍色鯨X 小鯨X 憂鬱鯨X 等等 都非常的多 所以您直接把我定死在鯨X網站 我覺得很怪~ 如果我要宣揚這個網站 我一定要在文中有所提及 像是"""59X不好 房東好黑 X魚網多棒多公正.......""" 這之類的話 才能肯定我是被派來的吧?而我在文中一次也沒提到這個網站 我在36樓的回覆提到 我在很多租屋網都有看到不合理的房價 (我提到很多租屋網 也沒有提到任何一個網站名稱) 有在找房子的房客 一定都知道 租屋網的大站就那些 (易XX 城市XX 奇XX X魚...) 所以我真的不知道 您為何要直接把暱稱冠到那個網站上?
我已經提及 我只是抒發一些個人看法 """網站上一定會有好屋況的房子有好價格 也會有不太讓人可以接受的"" 而我也提到 我在布告欄也看到不少人在找房子 如果真的是網站派來 我幹麻建議房東也可以試試看鄰里佈告欄 直接建議他們X魚就好了 不是嗎?
回文到早上了 只希望您不要誤會我的意思^^ 我沒有任何以偏概全 包括"代理人" "房屋" "房價"這些話題~ 因為看到前面有房東討論如果"屋況好 地點好 價格公道 一定會租的出去" 加上我在逛網站剛好有看到真的不太理想的資料 所以我才發文提點想法
以上~