小彭 | |
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- 1樓 發表於2010-11-05 20:22
容積率是使建物面積增加的乘積
容積率是因為土地價值的由來
也是都市計畫的劃分
使地段商業或住宅價值增加
那麼土地價值由何而來
是由國家建設而來
國家透過交通公有公共建設
以及工商業住宅區的劃分
周邊具有提升土地價值的各項建設而來
重點來了.國家經費由何而來?
建設所需費用透過稅收.公營事業營收
以及規費.罰鍰.罰金等收歸國庫而來
也就是說用的是你我的錢
那麼土地增加的價值
土地增值稅應該繳納
房屋容積的增加就應該要回歸國民全體
所以說容積率是全體國民資產
怎由政府人員說高興給誰就給誰?
怎能說增加就增加?
又增加的利益回到誰手中?
所以有些國家課空屋稅
這就是由來
因為國民資產如不善加利用
當然有客較重稅率的理由
容積率是因為土地價值的由來
也是都市計畫的劃分
使地段商業或住宅價值增加
那麼土地價值由何而來
是由國家建設而來
國家透過交通公有公共建設
以及工商業住宅區的劃分
周邊具有提升土地價值的各項建設而來
重點來了.國家經費由何而來?
建設所需費用透過稅收.公營事業營收
以及規費.罰鍰.罰金等收歸國庫而來
也就是說用的是你我的錢
那麼土地增加的價值
土地增值稅應該繳納
房屋容積的增加就應該要回歸國民全體
所以說容積率是全體國民資產
怎由政府人員說高興給誰就給誰?
怎能說增加就增加?
又增加的利益回到誰手中?
所以有些國家課空屋稅
這就是由來
因為國民資產如不善加利用
當然有客較重稅率的理由