阿彬哥 | |
註冊: | 2008-03-19 |
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- 1樓 發表於2010-09-10 00:51
看到很多人談論房租要不到的情況
談談我的做法
通常我在還沒把鑰匙給房客前
我會跟對方談他們在哪高就
先把對方的情況弄清楚在說
一般我會篩選
以公教人員為優先出租
其次是大型企業的人
至於像是工廠之類的或是擺攤的以及收入不是每個月很固定的
就敬謝不敏
寧可少賺或許跳掉這個燙手山芋
說不定下個來的房客就是先前我說的那些人
所謂吃緊弄破碗
為了不讓房子空的結果來個白吃白住的
那很傷腦筋又傷財
再來就是來問的可能只有一人
但是住進來的或許四五個人或是有老頭子之類的
或是小孩的亂在牆壁塗鴉
最麻煩的就是有老人家租給他們說不定哪天掛了
你的房子剛好就是他們最後的棲身之所了
講難聽一點
以後這房子要賣掉會比較麻煩
第三就是有的房東所講的押金拿不太出來的
那就要考慮一下了
因為不要想說房客會很愛惜你的東西
畢竟是少數
有小孩亂塗鴉的以後還要花錢請油漆工來刷的錢
還是大人在房子內亂丟煙蒂燒了床墊之類的
沒押金切莫就放水
因為早晚吃虧的還是房東
最好就是與房東同住
因為可就進幫助房客收取信件或包裹
其次是有的不良房客會在家裏吸毒抽大麻
到時候到警局做筆錄少不了你一份
如果他們有不法可以馬上解決
其次是你出租給有老人的
萬一他們不良於行有個病痛倒了三天無人聞問
你這時候就可發揮作用
否則後果你自己想一下就知道了
不要以為與房東同住就很難出租出去
我這棟來講共四層
我們住第三層
二樓跟四樓都出租出去
跟本還有人排隊來問過兩次
說是他們誰要搬走
主因是我房子內的設備還算不錯
二樓就有好幾萬的衣櫥及近兩萬的花梨木原色電視櫃
光看這些設備就比一般高檔許多
本想他們有人搬走想再整修一翻換3D四十六吋液晶
不過看情況還要等他們誰先搬走再說
我的意思是就算你寫上不予房東同住但是設備很一般
那還是很難出租出去....
當一名房東要把房子出租出去說簡單也簡單
說困難也很困難很麻煩
以上說的幾點梢為注意一下就不會到最後
弄的大家都不好過
談談我的做法
通常我在還沒把鑰匙給房客前
我會跟對方談他們在哪高就
先把對方的情況弄清楚在說
一般我會篩選
以公教人員為優先出租
其次是大型企業的人
至於像是工廠之類的或是擺攤的以及收入不是每個月很固定的
就敬謝不敏
寧可少賺或許跳掉這個燙手山芋
說不定下個來的房客就是先前我說的那些人
所謂吃緊弄破碗
為了不讓房子空的結果來個白吃白住的
那很傷腦筋又傷財
再來就是來問的可能只有一人
但是住進來的或許四五個人或是有老頭子之類的
或是小孩的亂在牆壁塗鴉
最麻煩的就是有老人家租給他們說不定哪天掛了
你的房子剛好就是他們最後的棲身之所了
講難聽一點
以後這房子要賣掉會比較麻煩
第三就是有的房東所講的押金拿不太出來的
那就要考慮一下了
因為不要想說房客會很愛惜你的東西
畢竟是少數
有小孩亂塗鴉的以後還要花錢請油漆工來刷的錢
還是大人在房子內亂丟煙蒂燒了床墊之類的
沒押金切莫就放水
因為早晚吃虧的還是房東
最好就是與房東同住
因為可就進幫助房客收取信件或包裹
其次是有的不良房客會在家裏吸毒抽大麻
到時候到警局做筆錄少不了你一份
如果他們有不法可以馬上解決
其次是你出租給有老人的
萬一他們不良於行有個病痛倒了三天無人聞問
你這時候就可發揮作用
否則後果你自己想一下就知道了
不要以為與房東同住就很難出租出去
我這棟來講共四層
我們住第三層
二樓跟四樓都出租出去
跟本還有人排隊來問過兩次
說是他們誰要搬走
主因是我房子內的設備還算不錯
二樓就有好幾萬的衣櫥及近兩萬的花梨木原色電視櫃
光看這些設備就比一般高檔許多
本想他們有人搬走想再整修一翻換3D四十六吋液晶
不過看情況還要等他們誰先搬走再說
我的意思是就算你寫上不予房東同住但是設備很一般
那還是很難出租出去....
當一名房東要把房子出租出去說簡單也簡單
說困難也很困難很麻煩
以上說的幾點梢為注意一下就不會到最後
弄的大家都不好過