來福 | |
註冊: | 2010-07-04 |
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- 1樓 發表於2010-09-09 22:36
在591刊出租廣告後一星期.我已與下一任房客敲定時間簽約.速度快而且可以自己挑房客.前天簽約時.房客告訴我.
他現在租的房子合約未到期.還有兩個月.聊天過程中知道.他租到濕氣重又有璧癌的房子.而且還有停車位等問題.因
為當初租房子時是透過仲介.所以在發現房子以及車位的問題時.有直接向房東商量處理.但是房東都不處理.後來轉而
請仲介出面請房東處理.房東仍然不處理.於是在契約未滿一年的情況下.她們只能忍耐.(這家房仲在新竹很有名)
我自己本身過敏.也不喜歡房子濕氣很重.所以我會讓房子保持通風乾燥.房客現在礙於合約未到期又不能搬遷.請問這
樣的情況下.以一般租賃合約部分.是否有方式可以解決?如果我是房客我都想告仲介跟房東了.....................
像這樣的租屋方式風險真的很大.房東也該要有點良心吧!!自己都不想住的房子.還不願意處理.而用一張合約綁住房客
強收房租.這樣很可恥.買屋租屋都會有類似的狀況出現.但買屋有一年保固.可是租屋卻沒有法律可以保護房客?
我剛好相反.我第一任房客租三年.剛開始都很放心後來也繼續租.但是沒簽約.就租了三年.三年後我的房子收回來.我都
快哭了.一堆的東西家具電器都報銷掉.連我的嫁妝衣櫥也被搬到陽台去風吹日曬.我花了半年時間整理.丟壞掉的家具等
等.也不知道要扣他的押金.傻傻的還是退還給他...........
後來租第二任房客.房子漏水......@@我要水電趕緊過去處理.發現是管道間流出來.於是在房客般遷後.我又開始丟東西....
這次更誇張.RO逆滲透飲水機整個報銷掉.連出水的壓頭都斷了.機器開起來只會空轉........洗衣機出現可怕事情.打開洗衣機
時一股嗆鼻的發霉味道衝向打開蓋子的我.嚇得我退了好幾步.這房客在使用洗衣機時濾網都沒清.而且網子也破掉.加上蓋子
都沒打開通風.我買了兩大包洗衣機專用的清潔劑連續洗了好幾次.而機器也一直發出怪怪的聲音.好像整台要分解掉.然後是
飲水機.裡面有三分之一的沉澱物.外面整個發霉.於是我又開始洗.最後是室內.我看到整曾房子的牆壁出現水氣.....然後開始出
現黑黑的圓點.我請水電幫我看.他說是室內溼氣太重所以有水氣.水氣太重所以牆壁發霉.要我當天趕緊用漂白水稀釋先擦洗
不然乾掉很難處理.我連夜清潔擦洗.直到後來找到漏水問題也處理好.........我就又花了一年的時間..........@@欲哭無淚.......
第三任是一對夫妻.急著結婚.所以暫時找一間房子結婚用.房客要求我再添購家具時......我把上面發生過的原因的告知她們.
於是她們也很配合我另外附加的約定.保持室內乾淨珍惜所有物品.以及所有家電清潔環境等等小細節我都列的很詳細.希望
房客注的很開心. 但是也請她們可以將我的房子當自己的房子一樣珍惜........所以這次收回房子後......我沒花很多時間整理.^^
每任的房客.我都會告訴她們有問題隨時找我.我一定會處理.我也會保留一台除濕機.山區一樓的房子本來溼氣就重.但是這邊
很安靜環境單純簡單.我喜歡安靜.所以我選擇住山上.只是因為房貸繳不出來了.只好乖乖的請別人來住我的房子.所以很心疼.
其實租房子的人要有認知.要珍惜任何東西.當你成為把房子租出去的人.你就會知道將房子租給不好的房客會有多麼痛苦.那麼
相反的是.房東自己的認知.不是已經簽約就可以不負責任.請善盡房東該有的責任.會有好房客也會有壞房東.就看自己如何決定.
如果大家有方式可以幫我這任房客解決問題.請盡量發言!!
我也想幫他.但是苦無方法!!當然希望他可以提早逃離可怕的地方.又可不用被追繳房租.......怎麼有這樣惡質的房東.....無言.....@@
他現在租的房子合約未到期.還有兩個月.聊天過程中知道.他租到濕氣重又有璧癌的房子.而且還有停車位等問題.因
為當初租房子時是透過仲介.所以在發現房子以及車位的問題時.有直接向房東商量處理.但是房東都不處理.後來轉而
請仲介出面請房東處理.房東仍然不處理.於是在契約未滿一年的情況下.她們只能忍耐.(這家房仲在新竹很有名)
我自己本身過敏.也不喜歡房子濕氣很重.所以我會讓房子保持通風乾燥.房客現在礙於合約未到期又不能搬遷.請問這
樣的情況下.以一般租賃合約部分.是否有方式可以解決?如果我是房客我都想告仲介跟房東了.....................
像這樣的租屋方式風險真的很大.房東也該要有點良心吧!!自己都不想住的房子.還不願意處理.而用一張合約綁住房客
強收房租.這樣很可恥.買屋租屋都會有類似的狀況出現.但買屋有一年保固.可是租屋卻沒有法律可以保護房客?
我剛好相反.我第一任房客租三年.剛開始都很放心後來也繼續租.但是沒簽約.就租了三年.三年後我的房子收回來.我都
快哭了.一堆的東西家具電器都報銷掉.連我的嫁妝衣櫥也被搬到陽台去風吹日曬.我花了半年時間整理.丟壞掉的家具等
等.也不知道要扣他的押金.傻傻的還是退還給他...........
後來租第二任房客.房子漏水......@@我要水電趕緊過去處理.發現是管道間流出來.於是在房客般遷後.我又開始丟東西....
這次更誇張.RO逆滲透飲水機整個報銷掉.連出水的壓頭都斷了.機器開起來只會空轉........洗衣機出現可怕事情.打開洗衣機
時一股嗆鼻的發霉味道衝向打開蓋子的我.嚇得我退了好幾步.這房客在使用洗衣機時濾網都沒清.而且網子也破掉.加上蓋子
都沒打開通風.我買了兩大包洗衣機專用的清潔劑連續洗了好幾次.而機器也一直發出怪怪的聲音.好像整台要分解掉.然後是
飲水機.裡面有三分之一的沉澱物.外面整個發霉.於是我又開始洗.最後是室內.我看到整曾房子的牆壁出現水氣.....然後開始出
現黑黑的圓點.我請水電幫我看.他說是室內溼氣太重所以有水氣.水氣太重所以牆壁發霉.要我當天趕緊用漂白水稀釋先擦洗
不然乾掉很難處理.我連夜清潔擦洗.直到後來找到漏水問題也處理好.........我就又花了一年的時間..........@@欲哭無淚.......
第三任是一對夫妻.急著結婚.所以暫時找一間房子結婚用.房客要求我再添購家具時......我把上面發生過的原因的告知她們.
於是她們也很配合我另外附加的約定.保持室內乾淨珍惜所有物品.以及所有家電清潔環境等等小細節我都列的很詳細.希望
房客注的很開心. 但是也請她們可以將我的房子當自己的房子一樣珍惜........所以這次收回房子後......我沒花很多時間整理.^^
每任的房客.我都會告訴她們有問題隨時找我.我一定會處理.我也會保留一台除濕機.山區一樓的房子本來溼氣就重.但是這邊
很安靜環境單純簡單.我喜歡安靜.所以我選擇住山上.只是因為房貸繳不出來了.只好乖乖的請別人來住我的房子.所以很心疼.
其實租房子的人要有認知.要珍惜任何東西.當你成為把房子租出去的人.你就會知道將房子租給不好的房客會有多麼痛苦.那麼
相反的是.房東自己的認知.不是已經簽約就可以不負責任.請善盡房東該有的責任.會有好房客也會有壞房東.就看自己如何決定.
如果大家有方式可以幫我這任房客解決問題.請盡量發言!!
我也想幫他.但是苦無方法!!當然希望他可以提早逃離可怕的地方.又可不用被追繳房租.......怎麼有這樣惡質的房東.....無言.....@@