三元 | |
註冊: | 2010-08-09 |
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- 1樓 發表於2010-09-06 13:55
(問題一)
如果今天您有能力想【買】房子!!!
請問您會如何挑房子
**站在想買房子的立場想想**
好的、壞的都提供給我
例如:價位、風水、格局、座向...等等
只要想得道的問題都請跟我說
(問題二)
如果今天您想【賣】房子!!!
請問您會如何賣這房子
例如:自己賣、委託仲介..等等
站在想賣房子的立場想想
請都留言提供意見給我
讓我聽聽賣方、買方的訴求
因為我要做一個市調表(請多多回覆我這篇文章)
*簡單來說要是您要居住您會想要怎樣的房子*
至於賣房子呢
*簡單來說就是怎樣的狀況下您會想把房子賣掉(那要怎麼處理)*
如果您也是仲介人言
歡迎多多交流意見 如果您覺得我的感想有錯 也請多多指教及指導
以下是我做仲介兩個月來的心得不嫌棄可以看看
這三天我都在上課,我領悟到了很多事情
房仲業務人員全台有9萬多名
但我要如何在9萬多名中突出
我現在已經有個想法了
我並不是『房仲業務人員』
我要當的是【房屋的顧問專家】
上萬個業務
為何有的人就是賣的出去有的人就是賣不出去
案件好壞並不完全是重點
人家常說
房仲業務人員很辛苦
每天都要站在公園、市場等多處站一天辛苦的發DM
上班時間永遠比別人長,每天都要付出勞力及精力
大部分的人都覺得業務很辛苦很努力
但我想說 那又如何
就算各位覺得我們很辛苦 但當您想買房子或賣時會找我們嗎
答案通常是不太確定
因為公司品牌的大小、不想給人賺仲介費的問題...等等的許多問題
導致不一定會給這些辛苦業務人員機會
這並不能怪各位
因為很多業務人員並不懂自己的定位
我們是幫客人把房屋的資訊資料等許多屋子的資料解釋給人聽
我們傭有的是專業 我們是房子的顧問
並不是 業務人員
這麼多的同行 如何要讓自己跟別人不一樣
投資自己 才是真的實在
房仲業務 不像其它類型的業務
我們要懂得東西真的是千千萬萬
股票、匯率、物價指數、政治、文化、地理、法律....等 有太多太多
給各位一個問題 各位自己去思考看看
今天生病去醫院看醫生 看完病要付醫藥費
這是天經地義吧 而且您絕對不會猶豫要不要給錢
那假使今天 一個業務
他能提供您房屋的所有資訊
然後又幫您做一份專屬您的報告書
他幫您算出您適合多少價位的房子
然後未來房子增值性的問題
提供許許多多屬於房子的種種問題
裝潢問題、家俱問題、所有房屋的疑難雜症通通幫您想
房子不是幾百塊的東西,人會考慮是正常的
說白了 有哪個業務人員真的有為【買房子或賣房子的人想過】
說穿了 還不是只想賺取 仲介費
都沒站在客戶的立場想了 人家為什麼要給仲業費
房屋仲介真的不是一個普通的行業
看完醫生付醫藥費各位絕對不會猶豫或有不想給錢的念頭
原因是我們相信【專業】
同樣的 如果 我們把【專業】提供給客戶
幫客戶解決所有問題 你想客戶會不想給仲介費嗎
我們業務人員光在稅費有時就可以幫客人省很多錢
你幫客戶省了很多每年不必要的稅費
難道客戶不會感激你嗎
更何況稅費的金額不是比小數目耶
我們是顧問 所以服務費不要不敢拿
但拿之前請想想
你是扮演房仲業務的角色
還是房屋顧問的角色
這行業沒有想像的這麼簡單
上知天文、下知地理 真的一點也不誇張
為何別人可以年收入千萬
請好好思考 你要讓自己當什麼樣的【角色】
如果不嫌棄可以交個朋友 0930-718-763黃先生