請問如果要租房子給學生，一般房租是每個月收?還是每學期收?

各位大家好:

請問一下，因為最近家中房子要出租，

有考慮會租給附近大學的學生

關於房租，一般都是怎麼收?

每個月收的話，那寒暑假怎麼收?先收?

還是以學期為單位收?

請有經驗的房東能提供參考

感謝感謝

不要再亂出租,不然電費部份您看到帳單就會昏倒....

還有學生的破壞力很強的,等您退租點收時也會昏倒...

如何收租,您高興就好,沒什強制規定的.......

學生可以半年收一次或一年一次，一來他們經濟頭腦差，忘性大，一不小心把生活費花光的機會大，再來房東可以省點事。但是我都會給他們優待，一個月減個500、1000的。



水和瓦斯可以包，電絕對不可以！要設個分表，到時按比例收。如你家電費是200度，他是50度，那就收總費用的1/4。



我知道很多房東都是一度4、5元收，但是這樣很容易被誤會，犯不著賺這一點。

怎麼收租看房客吧,像我房客,夜校生,有工作有收入,錢是自己賺的,才不願意半年繳,所以, 一開始就講好月付,固定幾號收租,收租前一日發簡訊告知大家,有事不能在的,就託其他房客,還有,千萬記住一點,不能包"電",我呢,光包水,網路,第四台,一個月就不少了,女孩子家還真會用水,不誇張,租五位房客,

我每期水費都超過兩千 ,氣到去把所有浴缸都給"請出"那棟房子,正在看成效中,...

而且,租學生有好有壞,好的是,住的好呢,就會幫你拉一堆同伴進來住,順便造反,

等同一國多,勢力大,就給你吵說降房租,要不然就集體出走,問題是,每半年給你吵說降1/3的房租,

讓她們住個兩年不就全免費了嗎,不答應,真的就全部都搬走,另租他屋,

這就是我租學生的經驗

隔壁租學生,他們租的是男生,起先3人出面說租3間,然後簽完約,蹦出一間住三人也是九人住,

不能加房租喔,男生嘛,打麻將,賭博,開轟趴,喝酒,帶女人進門亂來...搞得管區警員天天問候他,

男生嘛,抽煙正常,但你就好好站陽臺抽不就好了,偏要坐上陽臺牆上抽煙,還不留神,

從三樓演跳樓絕招,好險重傷沒掛,

搞到隔壁老房東差點神經崩潰,只好請那些"大學生"快快搬走,從此不敢在租學生

如果房子很X 就收一學年

租金開高點 再折扣

等於少收一兩個月

（很多學生 會為了寒暑假沒住那裡 而斤斤計較租金）

重點是約簽長一點

最好給他簽個四年

也最好找新生來出租

因為菜鳥啥都不懂

要是不喜歡X房子

簽了約要落跑就是違約 可以扣押金

不過出租學生的好時機 你手腳有點太慢了

最好在開學前 幾個月 就貼好廣告 等帶看屋

過了開學潮 你就只好等

看哪些學生是半路落跑等接收

反正 收學生租金 若是以學期制

就是預付制 一次付三個月 半年的 給他租金優惠

一般大都是父母看屋 父母買單

所以 一般開學潮 外縣市學生 父母陪同 看屋時間緊迫的話

租屋細節 都等學生實際入住後才會發現 用電分攤 電表問題

（風水 磁場不合 種種問題 才會發生 學生半路落跑事件）

總之 以上建議是以聽聞同學過往租屋經驗遇到的爛房東 給你當參考

好房東 不用教 該傳便便的 傳便便 好屋要塑造好身價

篩選好房客 細水長流 才會關照你的房子 不加以蹂躪

記得簽約時 要先收租押金 才算數

不然 等被搬空破壞 是你在繳學費學經驗

這裡有個無聊房東 你可以向他請益

他不只無聊 還很精打細算

相信他的學費繳了很多

還有好心 卻被雷親的過來人房東 給你借鏡學經驗

借力 省力 不費力

祝 一路平安

p.s版面上有各種投訴爛房東的文 你也去逛逛

（注意不要太輕易上版 好房東不多 怪房客不少）