我想把房屋過戶給兒女,又怕他敗壞家產,我該怎麼做?

房屋過戶給兒女之後,再抵押設定他的房屋,讓他沒有權力賣出這個房子,這樣做可以嗎?

這是一種方式 可是要是沒有實質的債務的話 只要跟銀行端溝通 然後就找個時間去申請塗銷 領取塗銷證明 這樣就又恢復可以正常交易了 這不是一個聰明的辦法

樓上的這位客倌 我想你應該是想讓孩子有基本生活費 但是又怕孩子敗家吧? 如果是這樣 那你要不要試著去找"信託"?? 有很多銀行都有所謂的信託部 信託單位是銀行 然後還有個銀行的監督管理人 鄭少秋的女兒 港星肥肥 沈殿霞就是把財產信託 也是為了她女兒

信託的好處是 就算孩子將來破產 債主也無權查封扣押 其父其母所信託的財產 然後你可以訂定信託的給付方式 譬如每個月給兩萬 三萬 信託是個好方法 詳情建議你去找銀行端問清楚 當然銀行是要收取服務費的

設定父母的名字和銀行有啥關係…??!

信託是個很好的方式，但設定是最簡單的方式!

(因過戶給子女，涉及贈與繼承問題，其中的稅務或技巧，建議找專業的人處理)

我原先以為的是說 設定端的它項權利是寫銀行 所以才有上一篇的發文 不過如果是我有子女的話 我會先選擇信託 因為萬一我過往了 那麼也不用耽心 可是如果是它項權利是虛的 父母過往了 那麼子女就可以直接繼承 還是會變成有可能被敗掉的風險 所以 看版主是要選擇簡單 還是安全

信託 假設本人還健在的時候 是可以申請終止的 也就是說 仍然可以讓孩子繼承財產 給你一點參考

塗銷要債權人同意,設定高於市價的債務即可,

先與兒子共同持有, 這樣要貸款就要照會共同持有人, 要賣亦然

樓上的 兩位的意司都一樣 前提是 屋主本身健在 萬一不在了呢? 能確保房子嗎? 如果嫌信託太麻煩 有另一朝更賤的方式 分別過戶 要是有兩個子女 那麼 可以一次過給兩人共同持有 另一個更爛的招術是 把房子跟土地分別過戶 房子給哥哥 土地給弟弟 哇靠除非兄弟兩人感情很好 或者條件能談得攏 要不然這輩子都很難賣啦~

我爸的作法或許你可以參考

1我哥比較上道,所以地歸我爸所有,房屋所有權歸我哥

2我弟算很匪類,所以我爸將那棟房子登記為我哥跟我弟共有,

這間是買預售屋,所以當初建商要我家先辦貸款,然後才交屋,

我爸用我哥名義借,我弟為擔保人,但,最後保證人為我爸,

也就是說,沒我爸的印鑑及我爸的財力證明,

兄弟倆誰也沒辦法借錢

等完成整個手續後,我爸才將整個貸款還清

萬一,我弟亂來,我哥有能力去保我弟另一半財產

3再者,在給我哥跟我弟房子的同時,

我爸請代書擰好一張聲明,

誰膽敢亂來就自動放棄一切財產權力,

且房子為父母所有,

父母將無條件回收,

反正房子孩子過戶回父母只不過三萬手續費

不簽這文件,那房子就別想要

簽完後我爸還送去公證

這是我家做法,參考

如果你的兒女有到外面上過班吃過苦

那過戶給他們應該沒問題

一般電視新聞上播的那種敗家子

通常是沒經過一番寒轍骨

從小茶來伸手飯來張口

不知道賺錢不容易

好幾億給他們等於害了他們

過戶給我，成才的話我在過戶給她，但要抽三成。