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- 1樓 發表於2010-08-04 10:33
尊敬的台湾领导人.马英九先生.台湾的投资商.开发商.各新闻媒体: 您们好! 关于台湾 城市建设发展新途径的建议: 无地“空间房产开发与空间建筑” www.taizhongchina.cn 我们有一项中国城市建设即房地产开发,不用大占耕地、不需大拆大建、不 需大量搬迁、节省大量资金、能源和资源的无地“空间房产开发与空间建 筑”发展新途径的建议。 一、 本建议是建立在“抗震低层楼房加层结构”中、美、英发明专利技 术,在中国许多城市的旧建筑加高更新改造,并取得十分成功实践经验的基 础上提出来的; 二、 过去数十年城市建设和房地产开发,主要是占去大量的耕地和大量拆 除可用旧建筑来实现的,因此造成了巨大资源、能源和资金的浪费,并产生 大量建筑垃圾污染了所有城市周边的环境,现在还继续不断的占去耕地堆放 建筑垃圾; 三、 大陆党中央国务院提出了节能减排、保护18亿亩耕地的建设方针,给 数十年来靠大占耕地、大量消耗资源的城市建设与房地产开发提出了新的发 展政策。因此,中国城市的建设和房地产开发必将走出一条新的发展道路— —无地“空间房产开发与空间建筑”; 四、 无地“空间房产开发与空间建筑”发展新途径的方式是: 在城市使用中的数十万座即有建筑和旧住宅的上空,进行空间立体开发,即 将原低矮的旧楼成倍的加高和更新改造。如:原4—6层旧建筑用上述成功的 发明专利技术,加高到10—20层以上,并对旧建筑使用功能改造为符合现代 化的使用要求。可想而知,“无地空间房产开发与空间建筑”在中国城市建 设和房地产开发、推广实施,将不再占用耕地、大拆重建、大量搬迁,避免 大量建筑垃圾的产生,在节能减排和节省巨大资金能源和资源方面将节省数 十万亿的建设投资。 五、 把数十年来,靠占地城市建设和房地产开发的发展方式,逐步的走向 无地“空间房产开发与空间建筑”发展的道路,将是今后长时间的发展方向 (今后不可能再大占耕地和大拆大建的建设了)。 六、 我们在各省市推广节能减排创新科技的过程中,得到各地政府领导的 肯定,并指示建设主管部门的大力支持,如河南省建设厅、福建省建设厅、 甘肃省建设厅等发文件和组织推广创新科技的省级会议; 七、 我们在各地政府领导的大力支持下,正在对七、八十年代建设的旧住 宅小区进行加层改造,如:其中40座4—6层楼住宅小区,加层改造为30座1 9—23层的新小区,拆除其中10座解决日照、消防、绿地设施和地下地上停 车场。加层改造后的楼新增电梯和外表新装修后,如新建一样,原旧楼全包 在里面,完全可以将原使用了数十年的旧住宅小区,改造为现代化使用要求 的新住宅小区,且投资成本最多是大拆重建的二分之一。因此,能大大降低 建房成本,从而大大降低房产价格,在大城市建房成本均2500元左右,售价 6000元左右,中小城市建房成本约1300元左右,售价2000—3500元左右,让 广大人民群众能买得起房,从根本上解决了经济适用房和两限房无地开发的 窘迫局面; 以上是我们在推广节能减排创新科技中的实践结果。 八、 建议 1、 组织相关部门研究制定支持无地“空间房产开发与空间建筑”的政策 和指导措施; 2、 研究和制定不能大拆大建的城市规划,和制定即有建筑更新改造的城市规划指导意见和方式; 3、 研究制定不占耕地、不大拆重建建设的鼓励政策,支持建筑节能减排创新科技的发展; 4、 鼓励无地“空间房产开发与空间建筑”创新科技在经济适用房中大量推广; 以上汇报和建议供台湾领导(台湾的投资商.开发商)参考。 详细资料介绍可在: 凤凰网解析财智中国名片了解--无地"空间房产开发与空间建筑"专利 注 : 相关数据表示,在英国,1975年~1980年间,建筑工程数量和费用减少,建筑维修改造的项 目却逐年增加,1978年用于投资改造的费用是1965年的3.76倍,1980年建筑物维修改造工程占全 国建筑工程总量的三分之二;在瑞典,20世纪80年代,建筑业首要的任务是对已有建筑物进行更 新改造;美国在2000年,旧房维修改造业是最受欢迎的九类行业之一;日本建设省从1981年至19 84年用4年时间组织进行了提高建筑物使用寿命的技术开发项目,以防为主,从建筑立法、设 计、施工和改造四个方面入手,解决建筑物的寿命问题,并已制定了一系列法令和标准。 目前,中国许多大中小城市都在进行新一轮的城市更新与改造,城市基础设施建设、交通 设施建设和开发建设都呈快速增长之势。 (数百年来,城市旧建筑物的更新改造,大多是拆除重建为主.) 近二十年来全国大.中.小二千四百多个城市建设除了大占耕地外, 就是大量 拆除可用 即有建筑物重建, 由此造成了人民群众大量搬迁问题,也会造成资产的巨大浪费。更为主要的 是:在拆建过程中,产生的大量建筑垃圾无处安放,城市周围早就没有非耕地堆放建筑垃圾, 大 量的建筑垃圾又要占去数万亩耕地,并变为非耕地, 几年后又以非耕地占用开发, 这样恶性循环 下去, 并且还严重污染了城市周边环境,这是中国经济建设发展的巨大问题。 当前提出的"科学发展观",就是指出了要用科学发展的方式,是解决中国经济建设发展的根 本.而不是大拆大建大量浪费国家资源和资金的城市建设规划"发展"。 此致 敬礼 北京泰中建科技发展有限公司 北京泰中抗震技术实施有限公司 |