寫作業 | |
註冊: | 2008-03-04 |
文章: | 17 |
回覆: | 263 |
- 1樓 發表於2010-07-22 13:25
之前有聽大樓買屋的人說過,只要買室內坪數,不要買公共區域,所以很多人認為,買賣總價只能算實際坪數,不能算公共區域,我想除非他有隔空穿牆術,不然應該回不了自己的房子吧!為了這種事,費了很多唇舌,就連仲介業務也有此種想法,在此簡單的說明一下。
房子成交後,屋主就是所有權人,會拿到的權狀:建物(指房子)所有權狀及土地所有權狀,若汽車停車位有獨立權狀,則會多一張,權狀內容會有所有權人的基本資料、建物及土地大小(以平方米計算)等等記項,建物所有權狀上會標示房子內、陽台、公共區域、汽車位的大小及地號,若有機車位也是屬於自己的權利範圍,公共區域包含:大樓建築物本體內,所有權人房屋外的所有區域,就是說,只要進到大樓內,就等於進到別人家的客廳,警衛是管委會找來大樓的工作人員,其權力範圍就只能做保全的工作,和管委會規定的事情,並遵守大樓管理規章。
以上,是關於隔空穿牆術的小小問題,歡迎大家來補充,只限相關主題的言論,其他言論請自行開板討論。
房子成交後,屋主就是所有權人,會拿到的權狀:建物(指房子)所有權狀及土地所有權狀,若汽車停車位有獨立權狀,則會多一張,權狀內容會有所有權人的基本資料、建物及土地大小(以平方米計算)等等記項,建物所有權狀上會標示房子內、陽台、公共區域、汽車位的大小及地號,若有機車位也是屬於自己的權利範圍,公共區域包含:大樓建築物本體內,所有權人房屋外的所有區域,就是說,只要進到大樓內,就等於進到別人家的客廳,警衛是管委會找來大樓的工作人員,其權力範圍就只能做保全的工作,和管委會規定的事情,並遵守大樓管理規章。
以上,是關於隔空穿牆術的小小問題,歡迎大家來補充,只限相關主題的言論,其他言論請自行開板討論。