買屋找仲介好?還是屋主自售好?-買賣案例-租屋討論區-591房屋交易網討論區


emi
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1樓發表於2010-07-03 01:41

最近在看三峽.新店一帶的房子

因為預算不高的關係....只能看台北縣房價較低的地方

想說屋主自售價格比較容易商談

而且也不須要在付不必要的金額

但這方面的知識不足

所以....

可是如果找仲介也不見得完全有保障

遇到好的付仲介費還開心

遇到不好的ㄋ

所以請各位多給一些意見

現在買屋划算嗎?

因為聽說房價會跌ㄟ

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XXX
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2樓發表於2010-07-03 13:28

聽說房價會跌,會跌到一間只要五十萬就可以買到了,我想這才是你最希望看到的答案

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219.70.182.***

3樓發表於2010-07-05 00:02

對ㄚ,房價"可能".....會跌,且"可能"會超大跌....等被阿共解放了,全部可能收歸國有......

但可能您這輩子都看不到.......可能您繼續等.........最後還是無殼堝牛...........

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路人程
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4樓發表於2010-07-09 21:37

其實~ 買屋! 賣屋! 開心就好^^

老是要擔心總總一切~真的會很累@@

預算撐得住就買

價金還ok就賣

別聽信任何人的一切

任何人講的一切只是參考值

自己想買! 就買吧~ 想賣!就賣吧~

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118.161.139.***

5樓發表於2010-07-10 13:40

看到喜歡的房子，仲介或屋主都可以詢價看看，不見得仲介出價比較貴，仲介也會幫你議價，若你自己可以處理買賣問題，就不必找仲介，至於房價問題，除了台北縣巿，其他地區大概都沒什麼變。

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210.240.11.***

6樓發表於2010-07-10 13:59

仲介要賺總價 6% 的利差自己衡量一下 !

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ping
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7樓發表於2010-07-10 15:55

今年三月某知名房仲幫我賣掉位於捷運邊的房子

我只給房仲成交價的2%而已〈含代書費及銀行履約保證金〉

所以仲介費是可以談的

不用付到外界說的賣方4%買方2%

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118.161.130.***

8樓發表於2010-07-10 20:21

今年三月某知名房仲幫我賣掉位於捷運邊的房子

我只給房仲成交價的2%而已〈含代書費及銀行履約保證金〉

所以仲介費是可以談的

不用付到外界說的賣方4%買方2%

你運氣真好，介紹一下是那家仲介，幫你房子賣了多久？有賣到你的委託價嗎？

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219.70.196.***

9樓發表於2010-07-10 22:21

每家都可以談的 ,就是要您加減價時就要一併提出仲介費也要作些折讓.

反正若沒成交,一切都是零 . 拿個4% ,3% 總比最後沒成交仲介費變零好.....

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ping
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10樓發表於2010-07-11 11:52

我回答八樓朋友的問題：

因為我的的房子地點好、坪數大，所以成交價就很高

相對2%的仲介費就非常非常多

且我是跟多家仲介公司簽一般約的

所以我的房仲也甘願只賺2%就好

免得被別的仲介公司搶先賣掉

我剛打給幫我賣掉房子的仲介人員

問她可不可以透露給網友知道

她說她怕未來買賣雙方都會跟他們討價還價

拜託我不要公佈他們的公司名字

我只能跟大家說

他們是非常知名的房仲公司

廣告打很大

連公司辦的尾牙都會上媒體

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