北醫阿良 | |
註冊: | 2010-06-11 |
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- 1樓 發表於2010-06-23 18:05
各位好房客在北醫這邊找的套房,10000上下是很正常的,提供一些參考,
一樣是10000上下,那麼為什麼不住好一點的呢?
0.房東 (價位影響:無價)
一切的環境再好,一個爛房東,就足夠毀掉一切,這裡有太多文章可以參考。
可以從幾點參考,如房東所寫資訊,是否誇大,像寫8坪,到現場去試量看看,誤差越大,
此房東誠信便有問題。
0.3環境(價位影響:0~3000up)
生活機能與環境很重要,住得交通方便,可省下許多時間與交通費,
提供一個公式,為了便宜而多花單次5元的交通費,一個月會多花5*2*30=300元的成本(時間沒算入)
若為了降3000元的租,找了交通費多50元的點,每月就準備多花3000元了(時間會差很多)
多餘的時間可以拿來做很多事情(打工時薪算100的話),所以考量成本時,時間成本也要考慮進去。
附近有學校、運動中心則運動佳,有圖書館看書佳,有市場買東西佳,有百貨夜市逛術佳,
有警察局消防治安佳,有醫院醫療佳,有公車捷運交通佳,有車位停車佳(但可想而知費用會高,北醫車位不便宜)
0.6屋況(價位影響:接近無價)
一開始的裝飾可以蒙住很多人的眼,若是全新裝,那比較沒問題,
若光感覺就舊舊了,可要小心,新舊還是有差的,自己住的家裡也一樣,
20年以上的房子沒重修,很難不漏水的。
濕氣重與否也很重要,重的話,自己可能要準備一台除濕機,影響很大的,會影響健康喔。
1.床 (價位影響:1000)
一張好床決定睡眠品質,我們住在一個房裡,最重要的就是睡覺,
睡覺的床是否為乾的狀態,那會影響一個人的健康很深
2.隔音(價位影響:1000)
要能睡得好,隔音就很重要了,
若有朋友來,關門關窗還會吵到人,那可怎辦才好?
隔音差的,一點聲響就會吵到人,對生活品質也有影響。
3.窗(價位影響:500~1500 看窗類型而定,通風與否 對外與否)
關係到的是採光與空氣對流,還有一種莫名的舒適感,
即便沒有對外,若對到的走廊能通風,也會舒適很多。
4.網路(價位影響:500~1000 看是否有無線網路)
網路圖的是方便,不用自牽可以降低成本,速度基本上非重度使用者2M就很足夠
還有無線網路就更好了。
5.第四台(價位影響:500)
電視族們基本上不會放過這個需求,不是的偶爾也會想看看。
分租套房最好加上強波器,這點可以請房東開電視給你看。
6.冰箱(價位影響:500~1000)
一臺好冰箱不少錢的...單門只有冷藏,想偶爾自己電磁爐開伙的,只能即時買材料啦!
雙門的就能兼顧,但也較大臺,若房實坪在5坪以上,可以擺一臺舒服一下,
雙門冰箱成本約在8500以上。單門5000以下就有,方便度較差,但體積小,5坪以下可考慮。
7.冷氣(價位影響:1000)
台北市套房沒有冷氣,夏天能過嗎?(能啦,難過啦~)
冷氣太老舊可能會影響使用經驗,新的冷氣推薦日系品牌。
8.電視(價位影響:500~3000 電視等級、大小有差)
液晶電視就是爽,感受差很多啊!!如果自己有電腦也輕鬆外接上去,享受程度很高
傳統電視功能單純,且幅射高!!別太近啊!!
9.其它家具(價位影響: 看數量)
衣櫃、椅子、書架,這些大致上都是可用就好,椅子的話可以滑來滑去的比較不需要搬動。
衣櫃有鏡子的話也方便,或是自行買來全身鏡半身鏡。
書架就算沒有可以去一些點購買,不貴但通常也不堅固。
10.陽台(價位影響:1000~3000看等級)
這是提供曬衣的場所,全男或全女時,曬起來比較不尷尬,曬在自己房裡也會造成濕氣問題,
也不易乾。獨立陽臺的話,可以提供較好的視野,提高生活品質,如果view好那就更無敵了。
11.洗衣機(價位影響:1000~3000)
獨立洗衣機是乾淨族的最愛,共用的話也不賴,只是全新的洗衣機單獨在你房裡,
這樣成本也不會太低啦!
其它還有很多因素,可以一起討論,在比較價格時,這些可以拿來做比較的基準,
小弟也是房東,有來看的房客也可以提供一下心得,讓我知道一下是不是太貴或太便宜啦!
一樣是10000上下,那麼為什麼不住好一點的呢?
0.房東 (價位影響:無價)
一切的環境再好,一個爛房東,就足夠毀掉一切,這裡有太多文章可以參考。
可以從幾點參考,如房東所寫資訊,是否誇大,像寫8坪,到現場去試量看看,誤差越大,
此房東誠信便有問題。
0.3環境(價位影響:0~3000up)
生活機能與環境很重要,住得交通方便,可省下許多時間與交通費,
提供一個公式,為了便宜而多花單次5元的交通費,一個月會多花5*2*30=300元的成本(時間沒算入)
若為了降3000元的租,找了交通費多50元的點,每月就準備多花3000元了(時間會差很多)
多餘的時間可以拿來做很多事情(打工時薪算100的話),所以考量成本時,時間成本也要考慮進去。
附近有學校、運動中心則運動佳,有圖書館看書佳,有市場買東西佳,有百貨夜市逛術佳,
有警察局消防治安佳,有醫院醫療佳,有公車捷運交通佳,有車位停車佳(但可想而知費用會高,北醫車位不便宜)
0.6屋況(價位影響:接近無價)
一開始的裝飾可以蒙住很多人的眼,若是全新裝,那比較沒問題,
若光感覺就舊舊了,可要小心,新舊還是有差的,自己住的家裡也一樣,
20年以上的房子沒重修,很難不漏水的。
濕氣重與否也很重要,重的話,自己可能要準備一台除濕機,影響很大的,會影響健康喔。
1.床 (價位影響:1000)
一張好床決定睡眠品質,我們住在一個房裡,最重要的就是睡覺,
睡覺的床是否為乾的狀態,那會影響一個人的健康很深
2.隔音(價位影響:1000)
要能睡得好,隔音就很重要了,
若有朋友來,關門關窗還會吵到人,那可怎辦才好?
隔音差的,一點聲響就會吵到人,對生活品質也有影響。
3.窗(價位影響:500~1500 看窗類型而定,通風與否 對外與否)
關係到的是採光與空氣對流,還有一種莫名的舒適感,
即便沒有對外,若對到的走廊能通風,也會舒適很多。
4.網路(價位影響:500~1000 看是否有無線網路)
網路圖的是方便,不用自牽可以降低成本,速度基本上非重度使用者2M就很足夠
還有無線網路就更好了。
5.第四台(價位影響:500)
電視族們基本上不會放過這個需求,不是的偶爾也會想看看。
分租套房最好加上強波器,這點可以請房東開電視給你看。
6.冰箱(價位影響:500~1000)
一臺好冰箱不少錢的...單門只有冷藏,想偶爾自己電磁爐開伙的,只能即時買材料啦!
雙門的就能兼顧,但也較大臺,若房實坪在5坪以上,可以擺一臺舒服一下,
雙門冰箱成本約在8500以上。單門5000以下就有,方便度較差,但體積小,5坪以下可考慮。
7.冷氣(價位影響:1000)
台北市套房沒有冷氣,夏天能過嗎?(能啦,難過啦~)
冷氣太老舊可能會影響使用經驗,新的冷氣推薦日系品牌。
8.電視(價位影響:500~3000 電視等級、大小有差)
液晶電視就是爽,感受差很多啊!!如果自己有電腦也輕鬆外接上去,享受程度很高
傳統電視功能單純,且幅射高!!別太近啊!!
9.其它家具(價位影響: 看數量)
衣櫃、椅子、書架,這些大致上都是可用就好,椅子的話可以滑來滑去的比較不需要搬動。
衣櫃有鏡子的話也方便,或是自行買來全身鏡半身鏡。
書架就算沒有可以去一些點購買,不貴但通常也不堅固。
10.陽台(價位影響:1000~3000看等級)
這是提供曬衣的場所,全男或全女時,曬起來比較不尷尬,曬在自己房裡也會造成濕氣問題,
也不易乾。獨立陽臺的話,可以提供較好的視野,提高生活品質,如果view好那就更無敵了。
11.洗衣機(價位影響:1000~3000)
獨立洗衣機是乾淨族的最愛,共用的話也不賴,只是全新的洗衣機單獨在你房裡,
這樣成本也不會太低啦!
其它還有很多因素,可以一起討論,在比較價格時,這些可以拿來做比較的基準,
小弟也是房東,有來看的房客也可以提供一下心得,讓我知道一下是不是太貴或太便宜啦!