大安豪門 | |
註冊: | 2010-06-01 |
文章: | 32 |
回覆: | 124 |
- 1樓 發表於2010-06-22 23:37
桃園市藝文特區土地近日中悅機構買進2650坪土地每坪成交單價居然高達105.5萬.且待40樓同德六街2期完工後.隨即將開發此地,預計每戶至少120坪起.土地高價脫標.可預知三年後桃園市豪宅漲風亦即將括起巨浪.本人相當看好桃園市豪宅建案(桃園市以外不看好,會跟漲,但絕對不具代表性.).尤其以深耕桃園市超豪宅之連億建設及中悅建設這兩家建商.特別看好!!他們是外來客及桃園當地人要買豪宅時必定指定的建築品牌.也非他們不可!!
本人極看好桃園捷運綠線尤其以G07.G08.G10這捷運出入口三站.超級看好!!!
G07站為改變後之桃園火車站高架站(有紅.綠雙捷共構..將來還會有棕線捷運系統連結新北市.)
G08站為商家林立之中正路上永和市場1550坪捷運系統及商場共構案(本人還未算進鄰近共同開發之舊大樓土地之公辦都更案,如計
入則土地開發面積將非同小可.至少上萬坪啊,請用google map自行看一下街道實景.)
G10站為大興西路與中正路交叉口處(即藝文特區內設一站.鄰昇捷建設買的藝文區土地旁設站)
這三站都是走地下的.未來將用潛盾式法採地下上下重疊軌道施工.以大大減少施工期間之交通擁塞期.裨為先進.
本人預測未來這三站旁450公尺內(更好的是350~250M內)只要有連億建設及中悅建設這兩家建商所蓋的豪宅式的高樓建築物(然15樓以下結構建築物,論營造成本其絕對不是豪宅,除非它是鍍金的或非常非常特殊工法蓋的否則請務必找總樓高至少15樓以上的連億或中悅或上市櫃知名建商蓋的房子.才有都會競爭性).故請諸公有緣看到此內容之人.現在請大膽買進這類標的.且發誓十年內絕不賣掉它.如是執行.則買入於此三捷運出入口之豪宅案所有權人將累積不少人生財富.桃園市豪宅漲風亦即將括起巨浪...浪潮將於四年內先站上每坪成交28~36(即此時將由中悅同德二期建案及葛里法3此二案將帶動桃市捷運綠線旁真豪宅比價空間,預計此二案均將開價到每坪38.~40.萬)...............六年內站上31~38(即此時將由中悅藝文特區每坪105.5萬這筆帝王土地2650坪再創豪宅新天價.初預定每坪將開到42~45萬,且此時捷運綠線應該早已通過或已施工一年多了).......十年內桃園市房地產最重心將不在藝文特區內或附近.而是在桃園火車站(G07)及永和市場共購之車站特區(G08)這兩個地方.因為連接新北市之棕線很有機會已通車了或即將通車了.故桃園市長線房地產直線紅飆區在(G07)及永和市場共購之車站特區(G08)這兩個地方.而此附近均是商業用地.容積率亦最高.能夠蓋出像御之苑或葛里法W這種25樓高100米高度的大樓.也唯有於此最有機會.亦最適合............................不囉嗦了..把這文章內容好好記下...讓時間來證明桃園市捷運綠線將如何在這10年內帶給桃園市房地產及桃園變成國際都會的未來奇蹟..........同時亦要感謝連億建設及中悅機構這兩家建商...改變美化多少枯燥無味的桃園市街景.桃園市第一個亦可以說第十個佔上每坪40萬成交價豪宅建案...............非這兩建商建案不可!!
等著我的文章內容一一實現吧.......................................................................那時應該新北市真豪宅成交價也該站上每坪95~115萬了吧.
別懷疑...........................................................................................................................................................................................
本人極看好桃園捷運綠線尤其以G07.G08.G10這捷運出入口三站.超級看好!!!
G07站為改變後之桃園火車站高架站(有紅.綠雙捷共構..將來還會有棕線捷運系統連結新北市.)
G08站為商家林立之中正路上永和市場1550坪捷運系統及商場共構案(本人還未算進鄰近共同開發之舊大樓土地之公辦都更案,如計
入則土地開發面積將非同小可.至少上萬坪啊,請用google map自行看一下街道實景.)
G10站為大興西路與中正路交叉口處(即藝文特區內設一站.鄰昇捷建設買的藝文區土地旁設站)
這三站都是走地下的.未來將用潛盾式法採地下上下重疊軌道施工.以大大減少施工期間之交通擁塞期.裨為先進.
本人預測未來這三站旁450公尺內(更好的是350~250M內)只要有連億建設及中悅建設這兩家建商所蓋的豪宅式的高樓建築物(然15樓以下結構建築物,論營造成本其絕對不是豪宅,除非它是鍍金的或非常非常特殊工法蓋的否則請務必找總樓高至少15樓以上的連億或中悅或上市櫃知名建商蓋的房子.才有都會競爭性).故請諸公有緣看到此內容之人.現在請大膽買進這類標的.且發誓十年內絕不賣掉它.如是執行.則買入於此三捷運出入口之豪宅案所有權人將累積不少人生財富.桃園市豪宅漲風亦即將括起巨浪...浪潮將於四年內先站上每坪成交28~36(即此時將由中悅同德二期建案及葛里法3此二案將帶動桃市捷運綠線旁真豪宅比價空間,預計此二案均將開價到每坪38.~40.萬)...............六年內站上31~38(即此時將由中悅藝文特區每坪105.5萬這筆帝王土地2650坪再創豪宅新天價.初預定每坪將開到42~45萬,且此時捷運綠線應該早已通過或已施工一年多了).......十年內桃園市房地產最重心將不在藝文特區內或附近.而是在桃園火車站(G07)及永和市場共購之車站特區(G08)這兩個地方.因為連接新北市之棕線很有機會已通車了或即將通車了.故桃園市長線房地產直線紅飆區在(G07)及永和市場共購之車站特區(G08)這兩個地方.而此附近均是商業用地.容積率亦最高.能夠蓋出像御之苑或葛里法W這種25樓高100米高度的大樓.也唯有於此最有機會.亦最適合............................不囉嗦了..把這文章內容好好記下...讓時間來證明桃園市捷運綠線將如何在這10年內帶給桃園市房地產及桃園變成國際都會的未來奇蹟..........同時亦要感謝連億建設及中悅機構這兩家建商...改變美化多少枯燥無味的桃園市街景.桃園市第一個亦可以說第十個佔上每坪40萬成交價豪宅建案...............非這兩建商建案不可!!
等著我的文章內容一一實現吧.......................................................................那時應該新北市真豪宅成交價也該站上每坪95~115萬了吧.
別懷疑...........................................................................................................................................................................................