新手房東～請問租金報稅-租屋知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


小ㄨ龜
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1樓發表於2010-05-31 16:46

房客要求要報稅...也答應要自付

但是這樣怎麼計算呢？

一個月的房租12000

報稅後須繳多少稅金？

是要在每個月租金外收還是等報稅後再向他收費ㄚ

如果房客提前解約不續租了

那是不是房東就得自己了錢去付申報後稅金呢

又...
剛爬了文...似懂非懂的

有人說還需繳交營業稅

因為租金收入房屋稅和地價稅都會上漲

這是真的嗎

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219.70.220.***

2樓發表於2010-05-31 17:09

(1)12000* 12月*(1-43%)(扣除43%稅法上可扣除金額) * 21%(房東可能適用稅率)=17237

===> 所得稅可能增加部份

(2)地價稅: 0.2%-->1% ,捉增加3000

故會增約20000

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小ㄨ龜
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3樓發表於2010-06-01 16:05

那...

是要在合約上註明12000是房租+1666(20000/12)是稅金

然後每月跟著房租一起收嗎

可是這樣房客申請時報稅時照契約書不就是寫房租13666了嗎

不曉得寫個契約書也這麼複雜說...

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219.70.220.***

8樓發表於2010-06-01 22:59

板主: 租金仍寫12000, 每年1/1先收那20000,一次收齊.不給就請其別申報扣繳.......

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61.31.128.***

10樓發表於2010-06-23 08:51

簽約時註明:

如要報稅,稅金請房客自付[含房屋稅和地價稅]應該也可以吧!!

反正不增加房東的負擔就好

但是他報稅你沒報國稅局可是會查的喔!!

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很煩惱餒
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11樓發表於2014-08-15 03:36

想問問若我遷入戶籍也申請租屋補貼但不報稅房東也會被課稅嗎

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美人魚
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12樓發表於2014-08-15 10:22

稅金是會含在租金內的，實際申報的租金是要含稅金，再以總額去報稅。簽約時可直接簽租金是13700並收含稅租金，如果是個人報支會在5月繳個人所得稅時申報，如是公司則請公司直接外加10-15%，向國稅局申報並繳納稅金。

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老狗
註冊：	2008-03-02
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13樓發表於2014-08-15 10:52

回覆 1樓小ㄨ龜：

如果房客提前解約不續租了

那是不是房東就得自己了錢去付申報後稅金呢

答: 聽過[吃虧]這兩個字嗎??

押金要先收24000元，

租金要先收165600元，

不然你保證會是輸家~~

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