租房問題

1.租金/押金何時給?

2.書店買的租賃型契約要注意什麼?或加註什麼

3.房東有附瓦斯爐跟熱水器如改天有維修問題誰要負錢?

4...........還有什麼要特別注意....加註的

第一次要租屋的新手

謝謝^^...

更新日期:2010/05/15 00:07 【台北訊】

行政院消費者保護委員會法制組組長邱惠美昨天表示，已協調內政部及超商，四大超商九千二百廿家門市今天起販售「政府版本之房屋租賃定型化契約」，方便民眾購買，確保權益。

邱惠美說，「政府版本之房屋租賃定型化契約」內容包括「簽約注意事項」及「契約條文廿六條」，也列舉了民法及土地法有關租賃規定重要內容。

她說，官方版租屋契約重點有四，首先是規定應載明租賃標的、附屬設備及租賃期間。其次，應明定清楚租金、押金、管理費的負擔；若辦理公證，代辦費及公證費負擔，也要明定。

第三，出租人於房屋交付後、承租人占有中，縱使將房屋所有權讓與第三人，租賃契約對於受讓人仍繼續存在；但是未經公證的房屋租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用。

第四，當承租人遲付租金總額達二個月租額，並經出租人相當期間催告，仍不支付時，出租人得終止租約；房屋損害，有修繕必要時，應由出租人負責修繕者，經承租人相當期間催告，仍未修繕完畢，承租人得終止租約。

消保會補充，四大超商包含7-ELEVEN統一超商約四千七百家、FamilyMart全家便利商店約二千四百五十家、Hi-Life萊爾富超商約一千二百四十家，以及OK.MART來來超商約八百卅家。

除新增4大超商販售官版租屋契約，也可至消保會網站WWW.CPC.GOV.TW的「行政指導－定型化契約範本」專區下載使用。

契約一般是由房東準備的,您不用準備啦........

政府的僅供參考,那是學者在冷氣房辦公室想出來的,不食人間煙火的.

您拿它去租屋,可能會碰壁, 還是去書店買本租約來參考較實在..............

1.租金/押金何時給?

簽約時給押金2個月 班入食給一個 房租

2.書店買的租賃型契約要注意什麼?或加註什麼

加註你想要的 內容 --

3.房東有附瓦斯爐跟熱水器如改天有維修問題誰要負錢?

好房東會幫你付修理

4...........還有什麼要特別注意....加註的
書局有買制式 的租任合約書-- 一式2份 $15

建議你去買來参考





*一般合約書都由房東簽寫.. 房客就是蓋章啦

你又一件也可以提出來討論的



--我是老房東哩~~希望有幫到忙喔!!

我是房東

最近遇到一個姓游的和姓陳的同居人

除了住霸王屋之外還要求搬遷費

我在長痛不如短痛的狀況下

沒收房租和電費之外還貼她們2000元把她們趕走

板橋土城中和的房東留意一下

不要成為我的下一個無奈的房東