122.116.132.*** |
- 1樓 發表於2010-04-26 08:29
現在的仲介多數站買方那邊.用力給你砍.反正賣方是收錢的.買方是付錢的.付錢的才是衣食父母.屋主算什麼.打開抽屜就一堆cass.不怕沒物件賣.就怕沒人要買.沒人買就沒成交.沒業績.沒佣金
我自己的房子【591售屋物件編號:S81058】委託x森三峽加盟店3個月了.算是認清事實.奉勸賣屋的屋主.如果不是急著等錢用願意低於市價很多殺出.绝對不要委託仲介幫你賣.你委託了堅持價格也沒用.他還是會一直來煩你.
自住客殺價還好.不會離譜太多.萬一你的房子有投機客看中.保證那個仲介一天照三餐問安.然後遊說降價.煩都煩死了.明明屋齡4年.也才住過3年.400萬買的新房子.已經給385萬底價讓他賣.仲介費扣一扣頂多剩370萬.價格已經讓步了.他老兄硬是要幫投機客遊說我320萬賣了.法拍也差不多這個價.拍出去點交之前我還可以住一段時間.為什麼要賣給落井下石的人賺取暴利.用賣老舊公寓的手法要賣新社區.這行的通嗎
要仲介站賣方立場很簡單.就是讓他縮減物件供應.物件少了.買方選擇性少.自然不敢亂砍價.不然就自己找房子.不然就跟建商買新房子.幫建商再炒高房價
如果不是急著等錢用的賣方屋主.千萬不要委託仲介幫你賣
仲介眼中沒有行情.只有業績.佣金
我自己的房子【591售屋物件編號:S81058】委託x森三峽加盟店3個月了.算是認清事實.奉勸賣屋的屋主.如果不是急著等錢用願意低於市價很多殺出.绝對不要委託仲介幫你賣.你委託了堅持價格也沒用.他還是會一直來煩你.
自住客殺價還好.不會離譜太多.萬一你的房子有投機客看中.保證那個仲介一天照三餐問安.然後遊說降價.煩都煩死了.明明屋齡4年.也才住過3年.400萬買的新房子.已經給385萬底價讓他賣.仲介費扣一扣頂多剩370萬.價格已經讓步了.他老兄硬是要幫投機客遊說我320萬賣了.法拍也差不多這個價.拍出去點交之前我還可以住一段時間.為什麼要賣給落井下石的人賺取暴利.用賣老舊公寓的手法要賣新社區.這行的通嗎
要仲介站賣方立場很簡單.就是讓他縮減物件供應.物件少了.買方選擇性少.自然不敢亂砍價.不然就自己找房子.不然就跟建商買新房子.幫建商再炒高房價
如果不是急著等錢用的賣方屋主.千萬不要委託仲介幫你賣
仲介眼中沒有行情.只有業績.佣金