房客鬧自殺-不繳房租擺明租到押金扣抵完..怎麼辦-租屋案例-租屋討論區-591房屋交易網討論區


芽芽
註冊：	2009-06-28
文章：	1
回覆：	1

1樓發表於2010-04-09 13:16

各位大大,我是新手房東,最近才剛買了一間二手公寓改建成四間套房出租,其中一間房客鬧自殺,雖然未遂卻讓我心惶惶很是害怕,詢問他是否有意願退租,他卻表明不想租了,但要住到押金扣抵完再搬..大大們我該怎麼辦呢?

附註:他只住進來一個月,當初來承租時看起來人很正常也不錯,沒想到一個月後女朋友要分手他就想不開自殺了!

我好怕他再有第二次會真的死在屋裏,跟他表明不扣押金請他搬,他卻遲遲沒動作..怎麼辦?

我好怕..又好急...心好慌....救救我吧!

分享到

回覆 | 引用 |


59.121.147.***

2樓發表於2010-04-09 14:15

查看合約內相關的違約條款，
比如說對於你的房屋造成損害或其他使用不當...等

房客擺明拖欠租金時，應寄送存證信函催告，經催告限期仍不支付時，而要求搬離。

由於你的房客有自殺的傾向，你也同意不扣其押金；

聯絡看看房客的家屬，是不是能請他們勸說，請其立刻搬離，
多注意注意該名房客吧，多找他幾次，道德勸說。

回覆 | 引用 | 編輯 |刪除


寫作業
註冊：	2008-03-04
文章：	17
回覆：	263

3樓發表於2010-04-09 15:19

生命線協談專線：1995
張老師專線：1980

自殺防治專線 - 0800 - 222911 or 0800-788995

回覆 | 引用 |


韓先生
註冊：	2008-02-22
文章：	7
回覆：	361

4樓發表於2010-04-09 16:41

各位大大,我是新手房東,最近才剛買了一間二手公寓改建成四間套房出租,其中一間房客鬧自殺,雖然未遂卻讓我心惶惶很是害怕,詢問他是否有意願退租,他卻表明不想租了,但要住到押金扣抵完再搬..大大們我該怎麼辦呢?

附註:他只住進來一個月,當初來承租時看起來人很正常也不錯,沒想到一個月後女朋友要分手他就想不開自殺了!

我好怕他再有第二次會真的死在屋裏,跟他表明不扣押金請他搬,他卻遲遲沒動作..怎麼辦?

我..

所以

房子千萬不要搞分租

因為分租結果都很麻煩

你租給一組人她們比尺有牽引力

回覆 | 引用 |


123.193.3.***

5樓發表於2010-04-09 17:40

樓上的幾位大哥大姊也請幫幫忙，現在講這些道理都已經太晚了，因為房東都被逼得快要跳起來了，人要自殺這種事很難擋，即使押金扣完了房客還不搬走然後拿出要自殺來要脅房東，有那麼容易逼迫他搬家嗎？

雖然要他搬家有困難但是至少在知道有這個狀況後，還有一些辦法避免讓這個事情發生，例如房子裡面是否有裝設鐵窗類(至少跳樓就不可能了)或是一氧化碳濃度警告器(萬一燒炭時可以發出警報)，如果已經有自殺未遂的報案紀錄可以要求社福單位派社工來輔導(還是要看這位先生是否開門)，當然房東如果有空房就住在那裏吧萬一有狀況就叫警察立刻破門而入，當然很多人會一直嘗試，嘗試到成功為止，不曉得連絡他家(戶籍所在地)是否有用(說不定他的家人早就不想管了)，只能嘗試各種辦法，不好意思我也沒有其他辦法了，保重。

回覆 | 引用 | 編輯 |刪除


219.70.200.***

6樓發表於2010-04-09 18:13

直接找社福啦....別鬧了,您可是有繳稅的,快點撥電話求救.......強制送醫....

回覆 | 引用 | 編輯 |刪除


芽芽
註冊：	2009-06-28
文章：	1
回覆：	1

7樓發表於2010-04-11 16:22

謝謝以上各位大大的告知,很感激你們的熱心..不過小妹的問題還是解決不了,因為房客現在因為自殺未遂已經住院觀查中,可是他的家屬卻不聞不問,有打電話給他父親連絡過,但對方說兒子不退租,想出院後繼續住,有合約在,叫我自己看.可是當初我合約也有註明不可以做出危害房東或房屋的事情來,包括自殺丫!但對方擺明不理,現在房間空在那..我收不到房租,也找不到人(房客住院,家屬不管)不知該怎麼辦

回覆 | 引用 |


116.118.140.***

8樓發表於2010-04-11 21:30

感情問題大部份房客父母是不會去管的(已成年)

且不繳房租搞的一哭二鬧三自殺是很正

常的最後送到醫院醒了房東就說還好沒

事就好.剩下有欠的費用只能房東吸收

也找不到人(房客住院,家屬不管)不知該怎麼辦?

1.寄存證信函後提出民事訴訟賠償須有公證

2.自認倒楣做善事

回覆 | 引用 | 編輯 |刪除


220.132.7.***

9樓發表於2010-04-21 23:18

姿態硬一點他已經違反在先了上次有聽過房東直接趕房客在他人不在把東西全部清掉拿出來換鎖....等他打給你的時候東西全部環他..最好有認識的警察一起過去免得被說竊盜..押金退給他阿你有合約就照著合約做.

回覆 | 引用 | 編輯 |刪除


法拍綜合資訊
註冊：	2007-08-07
文章：	1
回覆：	55

10樓發表於2010-04-25 13:10

第一、先將對方的戶籍地先寄信給該房客的家人(如有的話)

第二、當時自殺時是否有報案？

第三、一般依法是不得私自更換門鎖，這會有問題的

第四、先打到防自殺專線，保護您的房客也保護您自己還有您的房子。

第五、試圖與房客溝通，把押金退還給他，可以的話，房租也退還，先以把房子取回為考量。

第六、隨時注意房客的生活狀況，因為自殺沒有成功的人，很容易就會在次自殺。

第七、還是要先與警察備案。因為萬一他自殺成功。您的房子可能都會出租不了！

回覆 | 引用 |

回覆文章

登入會員可以設置個性昵稱進行回覆，登入註冊若匿名回覆，請輸入驗證碼：　看不清?