請問大家對台北縣改為新台北市的房價與台北市房價看法?

因這陣子想買房子所以有大略看一下相關資料

目前台北縣離台北市較近且房價還能買的起的好像只有汐止了

現在中永和 板橋 新店都漲的很誇張

而新莊的房價現在也不便宜

三重盧洲不考慮 除了完全不熟外就是治安的問題囉

原本都是鎖定汐止的

而總價最多不能超過四佰

其實目前頭期只有 60 左右

後來有看到台北市新生北路三段一帶的房價

大約在十平左右或以下

總價差不多也是三四佰 但平數真的很小 扣掉公設就房間跟客廳是在同一個空間

原本有在想可以買台北市

一方面是如果是年老的房子 更都的機會比較大

在來就是要轉賣機率也較高 但相對的 小套房要賣真的有點困難

而有位朋友提到以後北縣也改北市了 所以幹麻要浪費錢去買小平數的

這樣講也是沒錯啦

但我個人還是認為 真正的台北市房價還是會比新台北市來的好

不知大家的看法如何???

B always is B. B will not equal to A. Go to A not stay at B. Do not trust anything about vote.

For smart guy!

300萬屋*30%=90萬(頭期款) , 若只有60萬/0.3=200萬房子.

您目前只能買總價200萬左右屋

自備款太少,請存到屋價3成再說吧. 加油,小心不要變屋奴喔.....

聽起來好像沒有回答到什麼重點，由於最近也在籌劃購屋，

現在北縣的房價....= ="只能以無言來形容，

是否泡沫化?或是只每年0.5~1萬↑

ECFA通過後，陸客大筆入侵.....

未來~~若是可預期，現在我就不會坐在這裡發表論文了，

如果我是房市的巴菲特~~~哈哈哈

在此建議，多做功課吧！

唯有掌握更多的資訊，下的賭注贏面才會越大

敢下場玩 ,要先想好若玩輸的下場如何喔,您可承受否?

不要敢玩,卻若不如意,卻無力負責...想不開....

目前台北縣離台北市較近且房價還能買的起的好像只有汐止了
不盡然 目前汐止房價新推案已破20萬/坪
現在中永和 板橋 新店都漲的很誇張
因為能開發的土地已經沒有了 加上捷運生活圈已成型 房價只會往上漲
而新莊的房價現在也不便宜
新莊房價 個人認為副都心題材過度炒作 現在土地價格狂飆 平均房價已超越 三重,蘆洲
三重盧洲不考慮 除了完全不熟外就是治安的問題囉
治安這點我不認為是如此 三重,蘆州地區 早年因為台北大橋成為台北地區最早發展的區域
近幾年的發展很快 生活環境也改善很多 交通便利是其優點 三重,蘆洲連接台北市有台北橋,中興橋,忠孝橋,重陽橋.還有三重交流道.也可利用台64線,八里-新店快速道路,往八里台北港接台15線西濱快速道路往桃園機場,也可走關渡橋直達淡水.台64線直達板橋,中和,新店.還可以連接五股交流道,還有北二高中和交流道.交通便利性不在話下.加上三重蘆洲線捷運將於今年9月通車,房價預估有上漲的空間.目前三重新推案房價平均約在30萬上下,蘆洲新推案房價約在25萬上下.新推案集中在重陽橋下來集賢路兩側,加上家樂福進駐該區.還有果菜批發市場,國中小學還有高中都在該區,生活機能大大提高

而總價最多不能超過四佰 其實目前頭期只有 60 左右
以這樣的購屋條件 林口 也是可以推薦的選擇. 林口地區目前新推案平均房價約在15萬上下 透天產品約在20萬上下.加上目前機場捷運正在趕工中.平均房價正在上揚.該區緊鄰中山高,有2處交流道.由林口交流道進入台北市東區,平均行車時間約30分鐘.生活機能尚可,學區內國中小學,高中都有.還有3所大學.基本上生活環境算中上.

結論
新北市合併 個人對房價是看漲的. 由於台北市中心房價紛創新高,這是不爭的事實.
歸其原因主要還是購地成本大幅上揚,加上建材物料也一直上漲,賠錢生意沒人做
土地釋出稀少,加上地主普遍漫天喊價.這是主要原因.台北市地主每個都是億萬富翁
而小市民未來只能慢慢搬移至北縣了,

以後因北市人口慢慢向外向新北市移動,錢潮也慢慢向外向新北市移動.

故個人認為還是 新北市 漲幅應會較佳 ,就像新股上市效應相似........

不過地點=還是以捷運 已開通 或已確認興建中的地區為宜......

配合抬頭題目，台北縣改新北市跟房價....."毫無任何關係"

北縣區域會漲，其實也是受到台北市本身過高，週邊當然會逐漸的升高

因為北市買不起，只好看北縣，北縣需求多了，售價當然逐漸提升

好啦，北縣也快要崩盤啦（崩掉往上衝）

名字怎麼改都一樣，就算今天整個台北縣改名成台北市房價還是不會一樣

反過來說，就算台北縣改成跟台北縣完全無關的名字，房價也不會因此而掉下來

您有所不知: 升格直轄市,經費多很多倍,公共建設會更好......

比比北縣 vs 北市 ,您看福利差都少.......

北縣民都稱自己是2等國民 , 最大縣,但每個人分到最少......

淡水河堤防---北市邊總是比北縣硬是高個2~3公尺,您說若大水溢堤,那邊淹水???

升格"直轄市"只是還給北縣民公道.....前景可期.追平北市只是早晚事.......

ps: 我家族已世居北縣百年以上.....我也都一直住北縣

我也是這樣覺得....

文不對題

呵呵