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- 1樓 發表於2010-03-07 21:03
小弟每天凌晨2點起床在宜蘭開傳統中式早餐,3年前因為父親開刀,所以需要大筆金錢,所以賣了房子。
那時,交給很多家房仲業進行銷售活動,但遲遲沒有音訊,父親跟我說︰房子跟人是種緣分,該來就會來,及不來的。
最後,還是交給地方上超級小品牌脫手的。
事隔一年,小弟用全額貸款的方式買了一間投資客的房屋。
剛開始,感覺很好,簡單的裝潢、高貴而大方的客廳擺飾,全家人好開心。
再度事隔一年,情況有所改變,因為往往很多人會沒有注意到((水錶))這塊重點!
小弟首先發現,二樓木質地板靠近陽台邊,開始軟化,感到奇怪;而且也注意到就算家中不使用任何水,水錶也會慢慢轉動。
唉~~原來投資客用木板蓋住漏水的區塊!
那時,因為跟仲介買賣,合約上也沒有注意很多細節,例如︰漏水、兇殺………等等
父親跟我說︰生意長久之道,在於人為!
前年,我一樣的住在這間房屋裡,只是將漏水的地方,木板全部拔除,因為父親醫藥費的貸款,小弟沒有再多的金錢可以找人抓漏,唯有這樣防止加速惡化!
今年,我要準備當父親了,老婆懷孕,理應充滿喜悅,但…………我的內心,喜悅與煩惱不停交錯!
在煩惱金錢之際,於是加入了房仲業!!
是苦命的開始,還是成功的開端呢!?
每天,凌晨2點.起床磨豆米漿、絞麵、包水煎包,生意雖然不好,也是目前僅剩下的家中唯一收入,也必須每天趕在早上九點
前到公司打卡,就開始要拜訪及開發客戶!
機車噗噗叫!臉在苦哈哈!宜蘭地區並沒有所謂的普專,只有無底薪的高專,一天一桶100元的油錢,加上電傳謄本一份就要30元,對我來說,真的開銷很大!
我曾想著放棄,也曾想著努力繼續,因為我一直認為我是可以讓人所信任的好房仲。
每日的拜訪及開發,小弟從不敢亂打電話聯絡,只會到家拜訪一次,之後都用信件及手機簡訊拜訪!
屋主不給仲介賣,不是目前仲介的錯,也不是屋主的錯!
而是早期的一些仲介前輩,教了太多及騙了太多人。
我自己每天都有接到詐騙集團的電話,自己都氣呼呼的!
~~~~~~~~~~~~將心比心~~~~~~~~~~~~~
所以也不敢隨意撥打電話給屋主,此種做法!常常被同事說我︰不積極、不努力!
笑看世間百態,無所不有阿!
簡訊一通3元,郵票一張最少也要3元,賺不到錢也換來了這六個字!
漸漸開始想放棄了!
但雖然每天晚上直到七~九點才回家,家中老婆說聲︰辛苦了! 也值回票價吧!!!
回到家中,並沒馬上休息或看電視,還是努力的想著要如何才會讓客戶信任我!願意將房屋所託付給我!
小弟並不是口才不好或是長相醜陋,只是說話比較實在!
買家想便宜買,賣家想高價賣!
每次估價,我只會到府老實說出目前真正合理的市價,也換回一句~是喔!人家XX房屋說可以賣到比較高唷!
說的天花亂墜,賣的掉才比較實在吧........................
我相信有小部分同業都這樣吧!
大家努力搶物件,電話拼命打客戶
來個親身來拜訪,有如討債上門來
仲介估價高高的,合約隨便簽到手
騙人說這有買家,快來簽個專任約
如果不願意委任,一般委託隨便接
回家放置抽屜中,上頭唸起好交代
合約即將到期時,找些親友來帶看
說是價錢在談判,其實期待再續約
屋主只好馬上簽,繼續再來三個月
買方始終不見影,賣方覺悟直搖頭
口說仲介皆騙人,從此造成不信任
笑嘆自己少天真,如此經營房仲業
新人加入有得苦,想盡辦法來說服
扭轉乾坤實不易,才知已是拒絕戶
假如運氣特別好,買方真的要來等
仲介開始拼命吹,說動買家直點頭
銀行領出斡旋金,交予仲介期待心
才會拼命砍賣家,大刀闊斧才明瞭
屋主知道以中計,難道天意真如此
委曲求全心不甘,打死都要自己賣
如果是這長久的房仲業,我也認了!!!
雖然我到現在還沒冒泡 (行化︰成交) ,也還沒簽到所謂的契約 !
但是~~~~~~~我賺的不是靠騙,是努力,是信任!
口頭這樣說,一天睡眠五小時,才知道身體在累,也抵不過心中的累~~~~~ 終於打完了,晚安!
P.S宜蘭東森(公園店)房屋 周先生
座右銘:敢說就不怕人知道. 對的事多做點
那時,交給很多家房仲業進行銷售活動,但遲遲沒有音訊,父親跟我說︰房子跟人是種緣分,該來就會來,及不來的。
最後,還是交給地方上超級小品牌脫手的。
事隔一年,小弟用全額貸款的方式買了一間投資客的房屋。
剛開始,感覺很好,簡單的裝潢、高貴而大方的客廳擺飾,全家人好開心。
再度事隔一年,情況有所改變,因為往往很多人會沒有注意到((水錶))這塊重點!
小弟首先發現,二樓木質地板靠近陽台邊,開始軟化,感到奇怪;而且也注意到就算家中不使用任何水,水錶也會慢慢轉動。
唉~~原來投資客用木板蓋住漏水的區塊!
那時,因為跟仲介買賣,合約上也沒有注意很多細節,例如︰漏水、兇殺………等等
父親跟我說︰生意長久之道,在於人為!
前年,我一樣的住在這間房屋裡,只是將漏水的地方,木板全部拔除,因為父親醫藥費的貸款,小弟沒有再多的金錢可以找人抓漏,唯有這樣防止加速惡化!
今年,我要準備當父親了,老婆懷孕,理應充滿喜悅,但…………我的內心,喜悅與煩惱不停交錯!
在煩惱金錢之際,於是加入了房仲業!!
是苦命的開始,還是成功的開端呢!?
每天,凌晨2點.起床磨豆米漿、絞麵、包水煎包,生意雖然不好,也是目前僅剩下的家中唯一收入,也必須每天趕在早上九點
前到公司打卡,就開始要拜訪及開發客戶!
機車噗噗叫!臉在苦哈哈!宜蘭地區並沒有所謂的普專,只有無底薪的高專,一天一桶100元的油錢,加上電傳謄本一份就要30元,對我來說,真的開銷很大!
我曾想著放棄,也曾想著努力繼續,因為我一直認為我是可以讓人所信任的好房仲。
每日的拜訪及開發,小弟從不敢亂打電話聯絡,只會到家拜訪一次,之後都用信件及手機簡訊拜訪!
屋主不給仲介賣,不是目前仲介的錯,也不是屋主的錯!
而是早期的一些仲介前輩,教了太多及騙了太多人。
我自己每天都有接到詐騙集團的電話,自己都氣呼呼的!
~~~~~~~~~~~~將心比心~~~~~~~~~~~~~
所以也不敢隨意撥打電話給屋主,此種做法!常常被同事說我︰不積極、不努力!
笑看世間百態,無所不有阿!
簡訊一通3元,郵票一張最少也要3元,賺不到錢也換來了這六個字!
漸漸開始想放棄了!
但雖然每天晚上直到七~九點才回家,家中老婆說聲︰辛苦了! 也值回票價吧!!!
回到家中,並沒馬上休息或看電視,還是努力的想著要如何才會讓客戶信任我!願意將房屋所託付給我!
小弟並不是口才不好或是長相醜陋,只是說話比較實在!
買家想便宜買,賣家想高價賣!
每次估價,我只會到府老實說出目前真正合理的市價,也換回一句~是喔!人家XX房屋說可以賣到比較高唷!
說的天花亂墜,賣的掉才比較實在吧........................
我相信有小部分同業都這樣吧!
大家努力搶物件,電話拼命打客戶
來個親身來拜訪,有如討債上門來
仲介估價高高的,合約隨便簽到手
騙人說這有買家,快來簽個專任約
如果不願意委任,一般委託隨便接
回家放置抽屜中,上頭唸起好交代
合約即將到期時,找些親友來帶看
說是價錢在談判,其實期待再續約
屋主只好馬上簽,繼續再來三個月
買方始終不見影,賣方覺悟直搖頭
口說仲介皆騙人,從此造成不信任
笑嘆自己少天真,如此經營房仲業
新人加入有得苦,想盡辦法來說服
扭轉乾坤實不易,才知已是拒絕戶
假如運氣特別好,買方真的要來等
仲介開始拼命吹,說動買家直點頭
銀行領出斡旋金,交予仲介期待心
才會拼命砍賣家,大刀闊斧才明瞭
屋主知道以中計,難道天意真如此
委曲求全心不甘,打死都要自己賣
如果是這長久的房仲業,我也認了!!!
雖然我到現在還沒冒泡 (行化︰成交) ,也還沒簽到所謂的契約 !
但是~~~~~~~我賺的不是靠騙,是努力,是信任!
口頭這樣說,一天睡眠五小時,才知道身體在累,也抵不過心中的累~~~~~ 終於打完了,晚安!
P.S宜蘭東森(公園店)房屋 周先生
座右銘:敢說就不怕人知道. 對的事多做點