 |
|
| 116.59.11.*** |
- 1樓 發表於2010-02-03 00:37
請租屋者注意，看房時務必做以下檢視：
*.馬路旁的套房，車子往來聲音很大聲，會影響睡眠，要看一下窗戶是不是採用隔音窗。
*.套房內四週圍牆壁一定要大力敲敲看，是不是實心的，空心的聲音很大，就是用木板隔音，易聽到隔壁房的聲音。
*.大力吸一下房間內空氣是否清新，不通風的房間，會讓人吸不到鮮新空氣。
*.限制房客條件嚴格，不表示整棟樓的房東都有相同的規定，一定要問清楚，不要入住後才發現房客素質不一。
*.不要被全新莊潢、傢俱給吸引，很多都是用木板隔間，易聽到隔壁間的聲音。
*.找一天長時間待於房間內，看看是否有頭痛、頭暈、鼻塞，有即表示空氣不佳。
找屋時，建議白天找親友陪看屋，這樣室內採光通風才會比較準確。
隔音、其他住戶水準、家具是否齊全、水壓、房東為人也很重要、交通便利性（環境是否方便）
、有無鐵窗、逃生出口應無障礙物、滅火器等安全措施、熱水器的擺放位置、窗簾隱私、
確認房屋所有人是否為房東本人（以避免遇到二房東）。
請房東替您換新的門鎖，以防之前的住戶有複製鑰匙，這很重要喔！
還有總開關的位置處。
房子會不會很潮溼or很悶熱
房間隔間材質,若為木板隔間,隔音會較不好
有耐心一點慢慢看，多看幾間多比較，才不會吃虧喔！
還有找有獨立洗衣機的，因為一人在外，捧著衣物上頂樓洗衣，老實講不太安全也不方便。
請房東換新房鎖這很正常，因為沒人希望自己住進去之後，還有『別人』擁有自己家鑰匙。
那多危險＠＠因為之前住誰，天曉得。
這是很基本的
如果房東連這個都不願意配合
那之後有任何問題，他應該也不想理了吧＝.＝
簽約前，就先提出，一個人單獨在外租屋，安全問題要很重視...麻煩房東換個新的門鎖，以防舊房客有複製鑰匙.....
之後簽約時，再請房東帶新鎖來換，或是另請鎖匠。
當您提出換鎖時，房東可能會說，『這是新房子，你是第一個住戶』，是不是新房子，
掃的再怎麼乾淨，還是有差，一看就知道了，您在自己斟酌看看。
還有要注意，門有無加裝安全鐵鍊，這個也都可以提出，很多房子都有。
因為一人在外租屋，如果有人敲門，直接就打開大門很危險。
還有房東出租房屋，通常都不給房客報稅，因為很多房東出租的房租通常沒有報稅,(所得稅及房屋稅)
只要一上法院,房東就得面臨逃漏所得稅的問題.
若確定要租那間房子，我會先去『凶宅網』看看房子是否『乾淨』.......
要付什麼錢，都要先問清楚，最好都註明在合約上，簽約時最好找有經驗的長輩或是朋友同行。
*.馬路旁的套房，車子往來聲音很大聲，會影響睡眠，要看一下窗戶是不是採用隔音窗。
*.套房內四週圍牆壁一定要大力敲敲看，是不是實心的，空心的聲音很大，就是用木板隔音，易聽到隔壁房的聲音。
*.大力吸一下房間內空氣是否清新，不通風的房間，會讓人吸不到鮮新空氣。
*.限制房客條件嚴格，不表示整棟樓的房東都有相同的規定，一定要問清楚，不要入住後才發現房客素質不一。
*.不要被全新莊潢、傢俱給吸引，很多都是用木板隔間，易聽到隔壁間的聲音。
*.找一天長時間待於房間內，看看是否有頭痛、頭暈、鼻塞，有即表示空氣不佳。
找屋時，建議白天找親友陪看屋，這樣室內採光通風才會比較準確。
隔音、其他住戶水準、家具是否齊全、水壓、房東為人也很重要、交通便利性（環境是否方便）
、有無鐵窗、逃生出口應無障礙物、滅火器等安全措施、熱水器的擺放位置、窗簾隱私、
確認房屋所有人是否為房東本人（以避免遇到二房東）。
請房東替您換新的門鎖，以防之前的住戶有複製鑰匙，這很重要喔！
還有總開關的位置處。
房子會不會很潮溼or很悶熱
房間隔間材質,若為木板隔間,隔音會較不好
有耐心一點慢慢看，多看幾間多比較，才不會吃虧喔！
還有找有獨立洗衣機的，因為一人在外，捧著衣物上頂樓洗衣，老實講不太安全也不方便。
請房東換新房鎖這很正常，因為沒人希望自己住進去之後，還有『別人』擁有自己家鑰匙。
那多危險＠＠因為之前住誰，天曉得。
這是很基本的
如果房東連這個都不願意配合
那之後有任何問題，他應該也不想理了吧＝.＝
簽約前，就先提出，一個人單獨在外租屋，安全問題要很重視...麻煩房東換個新的門鎖，以防舊房客有複製鑰匙.....
之後簽約時，再請房東帶新鎖來換，或是另請鎖匠。
當您提出換鎖時，房東可能會說，『這是新房子，你是第一個住戶』，是不是新房子，
掃的再怎麼乾淨，還是有差，一看就知道了，您在自己斟酌看看。
還有要注意，門有無加裝安全鐵鍊，這個也都可以提出，很多房子都有。
因為一人在外租屋，如果有人敲門，直接就打開大門很危險。
還有房東出租房屋，通常都不給房客報稅，因為很多房東出租的房租通常沒有報稅,(所得稅及房屋稅)
只要一上法院,房東就得面臨逃漏所得稅的問題.
若確定要租那間房子，我會先去『凶宅網』看看房子是否『乾淨』.......
要付什麼錢，都要先問清楚，最好都註明在合約上，簽約時最好找有經驗的長輩或是朋友同行。
