租屋,殺價? 減少租金的八大秘密(理論篇)

影響租金與房價的因素大致相同，賣的愈貴的房子租金也貴，反之賣的愈便宜

的房子租金也會較便宜。有一好就沒二好這是租屋族租屋前要有的觀念，房子

漂亮地點一流，大家搶著要，那麼租金就不會便宜；要租金便宜就必須犧牲某

些條件，例如要便宜又新的房子就要租在市郊，要便宜又地點好的房子就要租

舊公寓；要便宜又新且地點好的房子就要租坪數較小的，要便宜又新地點又好

坪數又大的房子而且不是鬼屋大概只有跟自己的爸媽租才有了。

影響租金的八大原因如下，想要跟房東殺價的租屋族請好好利用，搬出一兩條就可以省下不少錢了：


1、地點：東區比西區貴，三重比桃園貴，離捷運50公尺比

離捷運100公尺貴；有公車站比沒公車站貴；巷子裡比馬路邊貴.......

2、社會經濟狀況：景氣好房子貴，景氣差房子便宜。

3、坪數：同一種類的房子，坪數愈大愈貴，但是每坪的單價愈低。

4、屋況：沒漏水的比有漏水的貴，有整修過的比沒整修過

得貴，磁磚地板比塑膠地板貴，無暗房的比有暗房的貴。

5、風水：路沖、壁刀、厝角、廁所居中、廁所對大門……

6、屋齡：愈新愈貴。

7、房東：房東性格，房東住的地方與房子的距離遠近，住愈遠愈好講話。

8、天災：山坡地、低漥地區、容易水災震災土石流……

租屋,殺價? 減少租金的八大秘密(實戰篇)

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