重新裝璜兩個月牆壁滲水?

我之前找了認識的設計師將自住的中古屋管線重遷,重新裝璜,裝璜好兩個月後,居然有面與鄰居相隔的牆壁出現滲水的情況,整修好的牆面已經出現可怕的痕跡,我想連接的木地板也應該受損了.連主臥的交接處也出線裂痕.

設計師友人說,因為我們家管線全部重新換過,所以應該是鄰居的問題,現在要重弄,很麻煩,又是一項大工程.

我的問題是,我還有尾款未付,應等他弄好後再付嗎?找了他幾次,不知是因為忙還是我還沒付尾款,一直都還沒出面處理.

牆壁滲水的問題在動工前就有,也跟設計師提過,但他說動工時沒發現有這個問題,開挖產生的費用是由我付嗎?還是我自己去找抓漏的人先來看看?

因為認識,所以沒簽約.但我可以要求保固嗎?才27坪的房子,花了180萬整修吶!

請有經驗的前輩給些建議好嗎?謝謝.

先不要付尾款.

他既然是設計師,就該知哪個地方須作防水,要先施作防水處理.

故漏水責任在他.

事後補救費用當然算他的.

催他快點來收尾吧.....捉漏不會太貴的,只是會很麻煩.......

抓漏不便宜, 所以你的友人躲起來避不見面, 他的意思是說, 希望你主動和鄰居協調, 共同找出漏水源頭, 由於他不是屋主, 不能出面和鄰居協調, 否則他要負責全部修漏水費用
他幫你裝潢, 遇到鄰居漏水, 他和你都會感覺頭痛
基本上, 鄰居漏水應該是由你出面和鄰居協調才對
我認為你先去找鄰居, 一同檢視漏水現象, 寫到591這裡, 我來幫你判斷漏水原因, 找到漏水源頭

謝謝2樓及3 樓的前輩回覆

我已經先與鄰居打過招呼,鄰居當然是很客氣的說,請我們先去找人來看問題在哪,再來解決...目前的情況是,牆壁出現一塊泛黃的痕跡,也出現幾個橫向的圓點水痕,及一道橫向的裂痕...與牆壁連接的木地板出現一小道黑色受潮的痕跡,我已經移開傢俱,24小時開除濕機,所以情況有稍微控制住...

請問我接下來該如何做才好?

1. 跟設計師說已先和鄰居打過招呼,請他快來出面處理?

2. 同時間另找其他師傅評估漏水的問題?

再請問

裝璜好交屋=收尾嗎?

還是交屋給我,住了一段時間發現有問題的地方,再請設計師來處理好才叫收尾?

漏水一定要先修理好,

漏水源頭必須要先找到, 然後要確實修理好漏水問題, 才可以繼續做裝潢

您的case應是找原設計師快出面解決,責任在他.尾款請先不要付.

裝璜好交屋=收尾嗎?

====>一般是,可是實務上會要求留個10%尾款約1個月驗收,若無問題1個月後付清尾款.

若裝修者找理由急著拿錢,那您可要小心,可能日後很快有問題,不敢保固.....故急著收錢.

您可反向回答:您裝修生意作那大,應不欠這一些.難道您怕我跑了???我房子都在這您怕什?

簡易漏水判斷:

先確認戶外沒下雨時會漏水?==.若沒有就是管線漏或隔壁浴廁滲水

隨時漏或特定時間漏(如晚上...)===>若是特定時間漏-->排水管漏

====>隨時漏--->進水水管漏

一般來說, 如果是進水管漏水, 那麼敲開牆壁就可以找到進水管的漏水源頭
如果是排水管漏水, 那麼漏水的源頭一定在樓上, 或更高的樓層, 廚房或浴室或廁所的排水管

謝謝前輩們的建議.我將照片上傳,請有經驗的前輩協助判斷.謝謝.

圖說:上方有幾個圓點的滲水痕跡,往下就是與地板的銜接處

如果這是公寓, 那麼裡面是磚牆, 如果是電梯大樓, 那麼裡面是RC結構, 也就是混凝土的牆壁

這是公寓(或電梯大樓)的幾樓?

公寓(或電梯大樓)共有多少層?