220.133.118.*** |
- 1樓 發表於2009-11-23 16:24
或許內湖的議題已經是陳年老文了,但是小弟還是想把今天感想與大家分享~
最近小弟在注意一間文德路的中古屋,位於內湖高中對面巷弄內,
1樓~門口可停車,25年,4房2廳,權狀38坪,防火像有後推。
下午終於找到時間,約了仲介(住X)看屋,環境不錯,離捷運站步行5分鐘,只是機能尚可,
整體來講算是滿意,只是仲介開價2250萬@@,這樣下來每坪單價就要58萬。
小弟去之前也有做些功課,請銀行估價,只估到1200萬@@
查詢附近成交價,中古行情約30~38萬/坪。
小弟感覺這名仲介也蠻老江湖的~年紀有點大,從頭到尾都笑笑的。
就說這間相當不錯,一樓、門前又可以停車、防火巷後推又多了些使用面積,在這區塊已經找不到了,你們可以出個價格。
那我們就說這間我們覺得蠻不錯,只是卡在價格,要回去想想,只是覺得唯一缺點離馬路、捷運軌道太近,有點吵。
仲介就笑笑的說:呵~挑毛病就是了.....
感覺真的有點差...........從頭到尾我也只有說有點吵,又不是嫌的一文不值@@
所以想問各位有經驗的前輩:
1.我可以換個仲介再看嗎?因為對今天這位感覺不是很好~
2.要怎麼出價去談啊?
最近小弟在注意一間文德路的中古屋,位於內湖高中對面巷弄內,
1樓~門口可停車,25年,4房2廳,權狀38坪,防火像有後推。
下午終於找到時間,約了仲介(住X)看屋,環境不錯,離捷運站步行5分鐘,只是機能尚可,
整體來講算是滿意,只是仲介開價2250萬@@,這樣下來每坪單價就要58萬。
小弟去之前也有做些功課,請銀行估價,只估到1200萬@@
查詢附近成交價,中古行情約30~38萬/坪。
小弟感覺這名仲介也蠻老江湖的~年紀有點大,從頭到尾都笑笑的。
就說這間相當不錯,一樓、門前又可以停車、防火巷後推又多了些使用面積,在這區塊已經找不到了,你們可以出個價格。
那我們就說這間我們覺得蠻不錯,只是卡在價格,要回去想想,只是覺得唯一缺點離馬路、捷運軌道太近,有點吵。
仲介就笑笑的說:呵~挑毛病就是了.....
感覺真的有點差...........從頭到尾我也只有說有點吵,又不是嫌的一文不值@@
所以想問各位有經驗的前輩:
1.我可以換個仲介再看嗎?因為對今天這位感覺不是很好~
2.要怎麼出價去談啊?