租到漏水屋 告知房東...

房東本身是仲介

今年 年初跟他租屋

接連幾天連續下雨

陽台那邊 外推牆面 細縫 出現滲水

導致我原先堆放在那邊的物品都 損壞了

我告知了房東

滲水情形 他反而撇清責任說 當初 租給我們時好好的

跟他說那非人力造成 應該是 之前你要外推陽台施工有問題

試用木板隔的 下雨天 當然會滲水

房東 沒說要修 反倒是 說 你們租約到一月阿 我沒要租了 我要賣掉

最近 下雨情形還是很貧乏 我家的地板還是濕搭搭的情形

木板的牆面已經開始出現發霉現象

我擔心 到時 租約到 房東會以他 漏水理由 不退還我押金

跟他報告情況時 還很理直氣狀

虧我當初也是 從仲介那邊租屋的

這樣我們房客的 權益到底在哪裡?

您情況很明顯喔.

可立即給房東一張存證信函:限期房東改善

房東無權扣您押金

若仍有問題,可要求至調解委員會調解.

怕房東萬一說 房子損壞是我們造成的 當初 租給我們時沒這樣

怎麼辦

除非您有改修過結構,不然房屋結構漏水是由房東負責的,

若您當初是透過仲介承租,那您可請原仲介當中間人做協調.

您房東是仲介,他應該懂的---房屋結構漏水是由房東負責的,此點是毫無爭議的.

您可理直氣壯找您房東溝通一下. 若有必要可側錄音當佐證.

有理行遍天下

若您仍不清楚,再po文問.

沒有更改過結構...

租的時候又沒下雨

我們租到一半 漏水就牽拖是我們用的

會再跟房東 講看看

自己有拍照 存證了

可以找調解委員會調解, 也可以寫存證信函,:限期房東改善

房東萬一說 : 房子損壞是你們造成的, 你就回答 : 你沒有更改過結構, 租的時候也沒有下雨

照著這樣去做, 你成功的機率,會提高

另外有時間, 上去看看漏水原因, 漏水的源頭在哪裡, 可以利用下雨的時候上去看, 比較容易找到漏水的源頭,

找到了漏水的源頭, 就是找到了證據, 你就更可以理直氣壯, 證明是房東問題, 而不是你的問題了

他漏水 是從 底部 縫細 滲的.. 不是天花板

我猜可能是他陽台外推那邊 用木板隔 的關係...

我本來想說 請 抓漏的人來估價 以保障不是人為造成的

可是 又要花$$ 也不知道多少

抓漏很貴, 一定要自己抓漏,

我現在提供資料給你, 你要仔細看我下面寫的 :

1. 漏水 是從 底部 縫細 滲的-----

牆壁裡面是磚牆, 一塊一塊磚頭, 用水泥砌起來, 磚頭和磚頭之間的水泥不可能100%填滿, 一定會有縫隙,

漏水源頭從樓上流下來, 流到磚牆牆壁, 水就會沿著磚牆縫隙, 不規則地到處亂竄, 最後流到地板上面, 地板是用鋼筋混凝土做的. 水沒有縫隙可鑽

2. 如何尋找漏水源頭 :

漏水源頭只有兩種可能 :排水管或給水管,

(1)排水管: 漏水的牆壁的樓上, 是廚房?是浴室?是馬桶?再往更高樓層一直到頂樓樓頂, 看看是不是下雨的排水管?這個可能性很高

(2)給水管: 牆壁裡面有自來水管漏水

3. 你住公寓幾樓?公寓一共有幾層?

4. 你可以說明漏水牆壁的背面嗎? 牆壁的背面是樓梯間?還是鄰居住家的牆壁?

5. 最好再照一張, 或幾張漏水源頭的遠 / 近距離的相片

有一個觀念非常重要,

牆壁滲水進來, 牆壁表面滲水的最高點, 你可以看到,

漏水的源頭, 一定要比牆壁滲水的最高點還要高,

因為, 水往下流, 不會往上滲水到牆壁最高點