永和中正路惡房東(大家注意)

來信內容︰
房屋出租未繳租賃所得稅，國稅局表示，稅法規定，如果房屋無償借給配偶或直系親屬以外的親朋好友做生意或執行業務使用，不論實際上有無收取租金，都要申報租賃所得。
房子出租所收押金和典押也都需要報稅，未變更房屋稅跟地價稅，出租房屋還要繳什麼稅嗎?
房東私自將自用住宅改建4間大套房出租每一間以8000元出租從93年至今除了我敘述的.他還需要繳什麼稅金嗎?
信件解答︰台端檢舉ＸＸＸ出租臺北縣永和市中正路x巷x弄xx號1樓房屋涉嫌逃漏稅案，經本所以97年5月20日北區國稅中和二字第0971014374號函通知ＸＸ到案說明，惟迄未到所，煩請台端提供租賃合約書及支付租金證明，以憑核定房屋所有權人租賃所得，請查照。

這一件事我已經去法院告發這未惡房東了!
一切靜待司法調查!

今天檢察官傳我跟這為房東了!
我先到~法警說房東晚點到~
房東道最後還是沒道~
我問一下律師可以不來嗎?
第一次可以不來但第二次不然要罰3萬
第3次6萬
第4次就可以拘提房東了

我想這房東一定很後悔吃了我的壓金!
換來的是這麼大的代價

來信內容︰
房屋出租未繳租賃所得稅
國稅局表示，稅法規定，如果房屋無償借給配偶或直系親屬以外的親朋好友做生意或執行業務使用，不論實際上有無收取租金，都要申報租賃所得。
房子出租所收押金和典押也都需要報稅
未變更房屋稅跟地價稅
出租房屋還要繳什麼稅嗎?
沈房東私自將自用住宅改建4間大套房出租每一間以8000元出租從93年至今除了我敘述的.他還需要繳什麼稅金嗎?
信件解答︰台端檢舉沈XX君出租臺北縣永和市中正路2巷X弄XX號1樓房屋涉嫌逃漏稅案，經本所以97年5月20日北區國稅中和二字第0971014374號函通知沈君到案說明，惟迄未到所，煩請台端提供租賃合約書及支付租金證明，以憑核定房屋所有權人租賃所得，請查照。

不好的房東會逃漏稅有以下
1.)租賃所得稅(屬綜合所得稅)
2.)地價稅(千分之2要便千分之10)
3.檢舉資料(合約書-匯款明細)

出租 永和 中正路2巷X弄XX號1樓
這地段的受害者.遇到大家所稱的(惡房東=沈先生).
簽約前後判若兩人.簽約後愛理不理的.打電話也不回.去房東住處找人.
不是不在就是出遠門辦他的大生意.
房屋缺點1.)壁癌多處靠浴室更是誇張.
2.)早晨蟑螂多到數不清.
3.)晴天糞便蚊子一大群

地價稅
適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的條件除了沒有出租、營業外，還必須有土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地址辦好戶籍登記才可以。

綜合所得稅
財政部臺北市國稅局表示，個人出租房屋所取得之租金收入，應確實申報綜合所得稅，如另有收取押租金者，亦應按臺灣郵政股份有限公司一年期定期儲金固定利率（96年為2.175％）設算租賃收入，一併申報。而租賃所得之計算，依據所得稅法第14條第1項第五類第1款及第3款規定，係以全年租賃收入減除必要耗損及費用後之餘額為所得額。

該局舉例：假設A先生將其房屋出租供他人使用，租約期間自96年1月1日至96年12月31日，96年度共取得36萬元及押租金6萬元，則A先生當年度之租賃收入共計361,305元（360,000＋60,0002.175﹪=361,305），是以A先生97年5月綜合所得稅結算申報時，應就361,305元之租賃收入扣除必要耗損及費用後，以餘額列報租賃所得，如無法舉證時，可依財政部核定之「96年度財產租賃必要損耗及費用標準」，係以43％之費用率計算扣除必要損耗及費用計155,361元，因此，A先生96年度租賃所得為205,944元（361,305-155,361=205,944），須納入當年度綜合所得稅申報之。

205944乘3年逃漏稅=617832

617832逃漏稅被檢舉乘20倍=12.356.640