房價易漲難跌的主因

很多 精力旺盛 的,把買房當收集權狀......

看多時 , 出租收租繳房貸,自己貼一些.......等奢侈稅2年期間過,就拿出來賣.....還可上網炫耀....

萬一房價走跌: 那就 不知如何辦,因賣掉會賠錢....甚至自備款賠光都不夠.....

重點是,有些人連自備款 都是借來的(甚至借信貸.....)ㄝ那該如何是好?

仟萬不要告訴我說: 不賣,就沒有賠.....

還好啦 ! 現階段有錢人口袋還是非常的深 ，像之前新聞報導 : 某法官大人的財報有60多筆房地產 ，光權狀張數就可貼滿一整片牆 ，以生命餘年來計算 ，破百張權狀應該也是小事一樁 ! 囤積房子還真是人生最快樂的事 ! 反正能收錢的國稅局好像也沒啥意見 ，大家都樂此不彼 !

利率升到5趴 房價自然降

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自由時報 – 2013年5月27日 上午6:14

記者楊雅民／專題報導

奢侈稅打房無效，房價愈打愈漲，市井小民哀哀叫，身兼元利建設董事長的林敏雄表示，房貸利率低是房價攀升的主因之一。他認為利率若升到5%，房價自然會降下來，但利率是全球性的問題，台灣很難說升就升。

在營建業打滾多年的林敏雄直言，台北市住宅供需有問題，政府國有地已好幾年沒標售，「土地原料出不來」，少數釋出的土地，卻多以地上權為主，地上權限制商業使用，商辦是財團在買，小老百姓缺的是住宅，仍舊無法解決台北市住宅供需失衡、房價高漲問題。

且文林苑都更爭議爆發後，現在都更陷入無法推動的窘境，台北市目前有約90萬戶公寓，當初每坪售價才2萬元，現在屋齡皆已超過40年了，這些4、5樓的公寓，垂垂老矣的住戶根本爬不動了，且面臨結構、消防等等安全問題。

他舉例，元利建設曾推動一個都更案，卻有住戶獅子大開口，住戶當初買入房屋的成本2000萬元，元利洽談都更時竟開價2億元，元利只好放棄，認為台北市都更若沒有公權力介入，業者要獨力推動都更很難，一個案子要談到10%的住戶同意都很困難。

他建議，政府可仿效新加坡的作法，在台北市劃定急迫需要都更的都更區，給予都更區內的居民6年的期限，6年後住戶若不願意配合都更，政府就強制徵收收購，才能克服釘子戶問題。

憲法有保障人民居住權

為都更 政府強制徵收收購

難怪街頭丟雞蛋 一再重覆上演

回覆 95樓 不龍共：

你有什麼辦法解決嗎???

誰跟你解決

有利潤都更就做 遇問題 走後門塞紅包

這樣子常識 各國試用

利率要升...還要等好幾年....全世界低利率真的還要好幾年要走....

回覆 98樓 魯凱勇士：

利率我看是爬不起來了

先前高利率是因為工業革命後各國生產力陸續推升

現在工業國g20自己生產力推不上去

後面的國家也早已跟進

全球總生產力已達瓶頸

也就是過了成長期進入平原期

各國政體均幾乎依賴民選

誰敢緊縮貨幣?

利率一升馬上又有人要流浪街頭了

就一直........賴下去.....

對於房市唯一支持看多的是這個

人家阿共就敢...

如果對於對岸的房市有興趣也歡迎去買~!!!

在這討論的再多當局執政者也未必聽的見~!