房租遲繳......... 房東換鎖觸法??-租屋知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區

回覆 84樓 118.170.189.***：

嘻~~~~~~~~~~

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引用　73樓　菜頭　說：
回覆 28樓 118.171.137.***：

大大說的沒有錯!出租房一定要經公証,沒公証房柬任意進入就是違法,

感謝大大提出糾正,希望沒造成房東的傷害,

我的房子都是在公司名下,如實開發票,也都由法院公証,

哈!

哀.............這就是所謂網路看來的別信的証明

果然虎爛的人，聽的人也會點頭如搗蒜，再對其他人繼續唬爛

至於虎爛在哪...請讀點書

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出租房一定要經公証,沒公証房柬任意進入就是違法,

你將租屋租給承租人使用權就已經轉移~~

未經承租人同意任意進入租屋當然有侵入住宅法律上的問題~

這跟公不公證有什麼關係啊~!!

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不知在說"蝦密"~!!

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引用　73樓　菜頭　說：
回覆 28樓 118.171.137.***：

大大說的沒有錯!出租房一定要經公証,沒公証房柬任意進入就是違法,

感謝大大提出糾正,希望沒造成房東的傷害,

我的房子都是在公司名下,如實開發票,也都由法院公証,

連我這個菜鳥房東都知道唬很大...不懂真的不要亂回答

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建議各位房東將房門裝上密碼鎖

房客只要不繳房租

換密碼就好

無告知理由隨意遲繳三天以上就換密碼

房客進不去自然會打電話給房東

且沒有違法的問題

我自己的每間套房都是這樣

房客一定乖乖繳房租

其實門禁密碼鎖是個很好的賣點可拉高租金

也方便自己管理

以上建議

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回覆 91樓宿命：

大大願意分享使用心得嗎?

例如

買什麼價位的比較好?

買什麼牌子的比較好之類的?

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1.171.127.***

租屋收租金能收到真的都靠運氣好

我之前遇過一個房客叫丁x偉，大台北的房東請注意

那位丁孝x同學把房子搞的亂七八糟又托房租最後離開的時候沙發都狗尿

樓梯也有破損，也沒整理害我花錢整理....... 冷氣搖控氣還給我摔壞

重點是還有兩個月房租沒給，真的是爛到家了

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費用3000多，有點貴，十間的話就3萬多了

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租期假設為1個月，可設定密碼有效期限為1個月+N天，時間到密碼失效房門無法開啟，住戶自動與您聯繫，不得罪住戶也避免尷尬。

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